- Org.nr.
- 983 350 828
- Telefon
- 23 08 48 00
- Adresse
- Youngstorget 5, 0181 Oslo
- Hovedeier
- Sparebank 1 Østlandet, 100 %
Driftsresultat26 267 8145,9 % margin
EBITDA30 906 323før av- og nedskrivninger
Årsresultat39 292 0708,9 % margin
Egenkapital99 085 93542,9 % av eiendelene
Eiendomsmegler 1 Østlandet AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 2001.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 983 350 828
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 12.02.2001
- Registrert
- 25.05.2001
- Adresse
- Youngstorget 5, 0181 Oslo
- Telefon
- 23 08 48 00
- Postadresse
- Postboks 385 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (193)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- 246
- Hjemmeside
- www.eiendomsmegler1.no
Underenheter
40
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD OPPGJØR OG ØKONOMI935 263 697 · OSLO43 ansatte
- Oppgjør og Økonomi Innlandet935 263 654 · HAMAR22 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD HAMAR NÆRING921 868 529 · HAMAR10 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD HAMAR973 085 409 · HAMAR8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD JESSHEIM983 560 156 · ULLENSAKER8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LILLESTRØM983 881 343 · LILLESTRØM8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD ØKERN985 202 532 · OSLO8 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD GRORUD982 238 536 · OSLO7 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD STOVNER922 754 829 · OSLO7 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD TORSHOV985 658 757 · OSLO7 ansatte
Vis alle 40 · 30 til
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD ASKER882 730 492 · ASKER6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD BØLER990 261 490 · OSLO6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD BRUMUNDDAL979 712 049 · RINGSAKER6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD KONGSVINGER973 085 425 · KONGSVINGER6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LAMBERSETER927 534 800 · OSLO6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LØRENSKOG997 894 340 · LØRENSKOG6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD MAJORSTUEN995 931 400 · OSLO6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD OSLO SENTRUM983 402 593 · OSLO6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD RÅHOLT922 754 640 · EIDSVOLL6 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD GAMLE OSLO993 578 231 · OSLO5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD GJØVIK972 150 797 · GJØVIK5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD SANDVIKA994 171 534 · BÆRUM5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD SØNDRE NORDSTRAND980 746 720 · OSLO5 ansatte
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD ÅRNES997 894 847 · NES
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD DRAMMEN935 792 827 · DRAMMEN
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD ELVERUM973 085 417 · ELVERUM
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD FORNEBU922 754 683 · BÆRUM
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD HAMAR VEST917 795 533 · HAMAR
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LENA934 118 898 · ØSTRE TOTEN
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LIER935 792 851 · LIER
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LILLEHAMMER925 909 424 · LILLEHAMMER
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD LØTEN925 734 101 · LØTEN
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD MOELV917 795 355 · RINGSAKER
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD RAUFOSS834 118 912 · VESTRE TOTEN
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD SKI982 773 016 · NORDRE FOLLO
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD SOLØR930 985 139 · ÅSNES
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD STANGE912 319 806 · STANGE
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD TONSEN977 408 822 · OSLO
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD TRYSIL921 594 747 · TRYSIL
- EIENDOMSMEGLER 1 ØSTLANDET AS AVD TYNSET912 319 911 · TYNSET
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmegling og annen virksomhet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- EIENDOMSMEGLER 1 OSLO AKERSHUS HEDMARK AS25.05.2001 til 17.08.2006
- EIENDOMSMEGLER 1 OSLO AKERSHUS AS17.08.2006 til 21.05.2025
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 377 485 505 | - | 33 911 278 | 35 147 675 | 41 135 676 |
| Annen driftsinntekt | 66 076 403 | - | 1 115 815 | 549 951 | 709 663 |
| Sum driftsinntekter | 443 561 908 | 44 400 885 | 35 027 093 | 35 697 626 | 41 845 339 |
| Varekostnad | 52 311 286 | - | - | - | - |
| Lønnskostnad | 277 661 170 | - | 26 761 090 | 25 527 539 | 27 719 786 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 638 509 | - | 124 508 | 130 899 | 98 468 |
| Avskrivning leiekontrakter (IFRS 16) | 10 287 386 | - | 1 385 191 | 1 071 489 | 893 422 |
| Annen driftskostnad l, | - | - | - | - | 10 174 558 |
| Annen driftskostnad | - | - | 13 977 093 | 9 512 444 | - |
| Annen driftskostnad 2, 3, 7, | 72 395 743 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 417 294 094 | 45 357 001 | 42 247 882 | 36 242 372 | 38 886 235 |
| Driftsresultat | 26 267 814 | −956 116 | −7 220 789 | −544 746 | 2 959 104 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | 12 543 687 | 15 902 950 | 15 902 950 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 37 330 | - | 94 |
| Annen renteinntekt | 2 133 089 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 62 234 | - | 23 574 | 3 942 | 4 070 |
| Sum finansinntekter | 2 195 322 | 21 801 | 12 604 591 | 15 906 892 | 15 907 114 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 037 235 | - | 685 846 | 194 460 | 277 799 |
| Annen rentekostnad | 782 337 | - | 8 904 | 5 088 | 303 |
| Annen finanskostnad | 45 685 | - | 94 665 | 93 886 | 101 913 |
| Sum finanskostnader | 3 865 257 | 1 237 554 | 789 415 | 293 434 | 380 014 |
| Netto finans | −1 669 935 | −1 215 753 | 11 815 176 | 15 613 458 | 15 527 100 |
| Resultat før skatt | 24 597 879 | −2 171 869 | 4 594 387 | 15 068 713 | 18 486 204 |
| Skattekostnad på resultat | 4 951 844 | - | −1 718 054 | 2 583 344 | 4 078 249 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 312 441 | 12 485 369 | 14 407 955 |
| Årsresultat | 39 292 070 | −3 398 384 | 6 312 441 | 12 485 369 | 14 407 955 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 19 646 035 | - | 6 312 441 | 12 485 369 | 14 407 955 |
| Totalresultat | 19 646 035 | - | 6 312 441 | 12 485 369 | 14 407 955 |
| Ordinært utbytte | - | - | 9 120 000 | 14 400 000 | 14 400 000 |
| Udekket tap | 19 646 035 | - | −2 807 559 | −1 914 631 | 7 955 |
| Sum overføringer og disponeringer | 19 646 035 | - | 6 312 441 | 12 485 369 | 14 407 955 |
| Merkenavn og kunderegister | 275 921 | - | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 2 123 472 | - | 2 042 149 | 324 095 | 545 928 |
| Goodwill | 4 528 938 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 928 331 | - | 2 042 149 | 324 095 | 545 928 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 186 048 | - | - | - | - |
| Ifrs | 19 841 375 | - | 3 619 899 | - | 4 363 683 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 6 039 369 | - | 140 886 | - | 79 072 |
| Sum varige driftsmidler | 26 066 792 | - | 2 918 455 | 3 760 785 | 3 740 943 |
| Investering i datterselskap | - | - | 35 900 000 | 35 900 000 | 35 900 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 35 900 000 | 35 900 000 | 35 900 000 |
| Sum anleggsmidler | 32 995 123 | 40 700 817 | 40 860 604 | 39 984 880 | 40 186 871 |
| Kundefordringer | 172 081 276 | - | 172 218 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 242 069 | - | 447 764 | 971 151 | 453 814 |
| Konsernfordringer | 331 113 | - | 2 266 086 | 2 194 141 | 18 231 192 |
| Sum fordringer | 186 654 458 | - | 2 886 068 | 3 165 292 | 18 685 006 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 11 263 668 | - | 1 340 563 | 1 381 456 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 11 263 668 | - | 1 340 563 | 1 381 456 | 5 511 261 |
| Sum omløpsmidler | 197 918 126 | 5 595 885 | 4 226 631 | 4 546 748 | 24 196 268 |
| Sum eiendeler | 230 913 249 | 46 296 703 | 45 087 235 | 44 531 628 | 64 383 139 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 22 679 761 | - | 24 378 953 | 27 186 512 | 30 604 093 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 679 761 | 23 679 762 | 25 378 953 | 28 186 512 | 31 604 093 |
| Annen egenkapital | 75 406 174 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 75 406 174 | - | - | - | - |
| Sum egenkapital | 99 085 935 | 23 679 762 | 25 378 953 | 28 186 512 | 31 604 093 |
| Langsiktig leieforpliktelse IFRS | 15 660 974 | - | 1 488 700 | - | 2 698 081 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 15 660 974 | - | 1 488 700 | 2 538 222 | 2 698 081 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 962 244 | 1 924 487 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 962 244 | 1 924 487 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 660 974 | 0 | 1 488 700 | 3 500 466 | 4 622 568 |
| Leverandørgjeld | 11 358 520 | - | 575 744 | 198 498 | 616 944 |
| Betalbar skatt | 7 920 918 | - | - | 2 361 511 | 3 847 490 |
| Skyldig offentlige avgifter | 29 378 202 | - | 2 058 307 | 1 936 005 | 1 496 370 |
| Utbytte | - | - | - | - | 14 400 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 15 918 452 | - | 10 646 340 | 3 052 466 | 360 275 |
| Kortsiktig leieforpliktelse IFRS | 6 860 769 | - | 1 412 275 | - | 944 698 |
| Annen kortsiktig gjeld | 44 729 479 | - | 3 526 915 | 4 064 508 | 6 490 701 |
| Sum kortsiktig gjeld | 116 166 340 | 22 616 941 | 18 219 581 | 12 844 651 | 28 156 478 |
| Sum gjeld | 131 827 314 | 22 616 941 | 19 708 281 | 16 345 117 | 32 779 046 |
| Sum egenkapital og gjeld | 230 913 249 | - | 45 087 234 | - | 64 383 139 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,70▲ | 0,25 | 0,23 | 0,35 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,33▲ | 0,96 | 0,78 | 0,58 | 1,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 20,5 %▲ | −2,0 % | 12,0 % | 28,2 % | 29,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 5,9 %▲ | −2,2 % | −20,6 % | −1,5 % | 7,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▲ | −7,7 % | 18,0 % | 35,0 % | 34,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 42,9 %▼ | 51,1 % | 56,3 % | 63,3 % | 49,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 803 097
- Resultat per ansatt, kroner
- 106 780
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsmegler 1 Østlandet AS5,9 %
443,6 mill. 246 ansatte 2025
0 %2468
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.881 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.399 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Østlandet AS5,9 % 443,6 mill.246 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
0 %2468
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kent Victor Syverstad | 1970 |
| Styrets leder | Kari Elise Gisnås | 1964 |
| Styremedlem | Bjarne Kalleli | 1975 |
| Styremedlem | Torbjørn Martinsen | 1958 |
| Styremedlem | Trond Vaagan | 1967 |
| Styremedlem | Hans Olav Wedvik | 1974 |
| Styremedlem | Eva Kristin Myhre | 1967 |
| Styremedlem | Stein Olav Engebakken | 1981 |
| Styremedlem | Karoline Winnæss Aarflot | 1982 |
| Varamedlem | Petter Hauge | 1991 |
| Varamedlem | Lars Wang Spigseth | 1991 |
| Varamedlem | Marita Dalsbø Rognhaug | 1992 |
| Varamedlem | Hans Andrew Rode-Hæhre | 1973 |
| Varamedlem | Monica Emilie Skjønsberg | 1972 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sparebank 1 Østlandet100,0 %Hamar · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Sparebank 1 Østlandet
- Sparebank 1 Forretningspartner Østlandet AS100,0 %
- Vallehaven AS100,0 %
- Sparebank 1 Østlandet Verdigjenvinning AS100,0 %
- AS VATO100,0 %
- Sparebank 1 Finans Østlandet AS85,1 %
- Eiendomsmegler 1 Østlandet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- ASKER SENTRUM AS1,69 %961 681 731 · 2 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.