- Org.nr.
- 980 264 890
- Telefon
- 40 00 27 97
- Adresse
- c/o Rolf Holm AS, Bunesveien 76, 1954 Setskog
Driftsresultat9 988 17569,4 % margin
EBITDA11 534 001før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 042 58214,2 % margin
Egenkapital17 535 9138,6 % av eiendelene
Vardebygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 980 264 890
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 22.09.1998
- Registrert
- 04.11.1998
- Adresse
- c/o Rolf Holm AS, Bunesveien 76, 1954 Setskog
- Telefon
- 40 00 27 97
- Postadresse
- c/o Lillestrøm Delta, Torvet 3
- Kommune
- Aurskog-høland
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Aurskog-høland (245)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.holmeiendom.no
Underenheter
1
- Vardebygg AS994 145 797 · AURSKOG-HØLAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg samt drift - herunder utleie - av faste eiendommer, samt virksomheter som står i forbindelse med dette. Selskapet kan interessere seg i andre foretagender ved aksjetegning eller på annen måte.
Tidligere navn
- Vardebygg AS04.11.1998 til 24.06.2008
- Univernbygg AS24.06.2008 til 13.09.2012
- Lurudveien 7 AS13.09.2012 til 03.12.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Andre driftsinntekter | 14 400 129 | 10 406 517 | 10 972 171 | 10 922 251 | 10 663 685 |
| Sum driftsinntekter | 14 400 129 | 10 406 517 | 10 972 171 | 10 922 251 | 10 663 685 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 1 545 826 | 1 186 112 | 1 090 016 | 1 154 283 | 1 798 416 |
| Andre driftskostnader | 2 866 127 | 2 999 775 | 3 581 751 | 1 974 112 | 2 432 875 |
| Sum driftskostnader | 4 411 954 | 4 185 887 | 4 671 767 | 3 128 396 | 4 231 291 |
| Driftsresultat | 9 988 175 | 6 220 629 | 6 300 404 | 7 793 856 | 6 432 394 |
| Inntekt fra datterselskap | 14 067 015 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 295 861 | 558 322 | 435 826 | 125 082 | 57 865 |
| Sum finansinntekter | 14 362 876 | 558 322 | 435 826 | 125 082 | 57 865 |
| Annen rentekostnad | 8 858 544 | 2 999 986 | 3 159 198 | 3 023 096 | 3 349 983 |
| Annen finanskostnad | 63 965 | 580 | 3 854 | - | - |
| Sum finanskostnader | 8 922 508 | 3 000 565 | 3 163 051 | 3 023 096 | 3 349 983 |
| Netto finans | 5 440 367 | −2 442 243 | −2 727 225 | −2 898 015 | −3 292 118 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 573 179 | 4 895 841 | 3 140 276 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 690 861 |
| Resultat før skattekostnad | 15 428 543 | 3 778 386 | - | - | - |
| Skattekostnad | 13 385 961 | 770 053 | 786 101 | 1 077 085 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 787 078 | 3 818 756 | 2 449 415 |
| Årsresultat | 2 042 582 | 3 008 333 | 2 787 078 | 3 818 756 | 2 449 415 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 042 582 | 3 008 333 | 2 787 078 | 3 818 756 | 2 449 415 |
| Totalresultat | 2 042 582 | 3 008 333 | 2 787 078 | 3 818 756 | 2 449 415 |
| Overført til annen egenkapital | 42 582 | 1 008 333 | 787 078 | 1 818 756 | 449 415 |
| Konsernbidrag | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 042 582 | 3 008 333 | 2 787 078 | 3 818 756 | 2 449 415 |
| Tomter | 15 812 352 | - | 15 812 352 | 15 812 352 | 15 812 352 |
| Bygninger | 86 871 015 | 51 904 527 | 53 090 629 | 54 048 146 | 55 202 429 |
| Inventar og utstyr | 2 | 110 827 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 126 794 194 | 67 716 879 | 68 902 981 | 69 860 498 | 71 014 781 |
| Investering i datterselskap | 51 158 196 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 53 258 474 | 5 448 616 | 5 185 900 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 177 952 390 | 67 716 879 | 68 902 981 | 69 860 498 | 71 014 781 |
| Kundefordringer | 4 174 820 | 1 365 767 | 1 439 439 | 2 009 547 | 1 644 817 |
| Andre fordringer | 14 067 015 | 1 500 000 | - | - | 88 498 |
| Sum fordringer | 18 241 835 | 2 865 767 | 1 439 439 | 2 009 547 | 1 733 315 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 2 100 278 | 5 448 616 | 5 185 900 | - | - |
| Sum investeringer | 2 100 278 | 5 448 616 | 5 185 900 | - | - |
| Bankinnskudd og kontanter | 4 667 482 | 8 110 327 | 7 710 541 | 11 873 764 | 10 165 525 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 667 482 | 8 110 327 | 7 710 541 | 11 873 764 | 10 165 525 |
| Sum omløpsmidler | 25 009 595 | 16 424 711 | 14 335 880 | 13 883 311 | 11 898 839 |
| Sum eiendeler | 202 961 985 | 84 141 590 | 83 238 861 | 83 743 809 | 82 913 620 |
| aksjer å kr | 900 000 | - | 900 000 | 900 000 | 900 000 |
| Overkurs | 6 775 432 | 6 775 432 | 6 775 432 | 6 775 432 | 6 775 432 |
| Sum innskutt egenkapital | 7 675 432 | 7 675 432 | 7 675 432 | 7 675 432 | 7 675 432 |
| Annen egenkapital | 9 860 481 | 9 819 222 | 8 810 889 | 8 023 811 | 6 205 055 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 860 481 | 9 819 222 | 8 810 889 | 8 023 811 | 6 205 055 |
| Sum egenkapital | 17 535 913 | 17 494 654 | 16 486 321 | 15 699 243 | 13 880 487 |
| Utsatt skatt | 16 394 880 | 4 587 162 | 4 458 141 | 4 336 509 | 4 178 081 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 16 394 880 | 4 587 162 | 4 458 141 | 4 336 509 | 4 178 081 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 97 276 200 | 56 110 380 | 57 477 340 | 58 844 300 | 60 513 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 97 276 200 | 56 110 380 | 57 477 340 | - | 60 513 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 113 671 080 | 60 697 542 | 61 935 481 | 63 180 809 | 64 691 081 |
| Leverandørgjeld | 718 619 | - | 192 321 | 298 494 | 180 544 |
| Betalbar skatt | 1 580 166 | 667 267 | 664 468 | 918 657 | 646 114 |
| Skyldige offentlige avgifter | 565 472 | 360 250 | 509 088 | 417 662 | 543 508 |
| Utbytte | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 | 2 000 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 66 890 736 | 845 344 | 1 451 183 | 1 228 944 | 971 887 |
| Sum kortsiktig gjeld | 71 754 993 | 5 949 394 | 4 817 060 | 4 863 757 | 4 342 052 |
| Sum gjeld | 185 426 072 | 66 646 936 | 66 752 541 | 68 044 566 | 69 033 133 |
| Sum egenkapital og gjeld | 202 961 985 | 84 141 590 | 83 238 861 | 83 743 809 | 82 913 620 |
| Pantstillelser | 97 276 200 | 56 110 380 | 57 477 340 | 58 844 300 | 60 513 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,35▼ | 2,76 | 2,98 | 2,85 | 2,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,57▲ | 3,81 | 4,05 | 4,33 | 4,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 17,0 %▲ | 8,1 % | 8,1 % | 9,5 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,4 %▲ | 59,8 % | 57,4 % | 71,4 % | 60,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,2 %▼ | 28,9 % | 25,4 % | 35,0 % | 23,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,6 %▼ | 20,8 % | 19,8 % | 18,7 % | 16,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vardebygg AS69,4 %
14,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vardebygg AS69,4 % 14,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Styrets leder | Dag Asbjørn Olavson | 1955 |
| Styremedlem | Per Olavson | 1953 |
| Styremedlem | Lillebeth Larun | 1960 |
| Styremedlem | Rolf Thorben Holm | 1979 |
| Revisor | RRO AS919 086 688 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIKONTROLL BW AS834 095 742 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ROLF HOLM AS25,0 %Setskog · 1 250 ordinære aksjer
- ILM AS25,0 %Oslo · 1 250 ordinære aksjer
- DA-KA INVEST AS23,1 %Oslo · 1 157 ordinære aksjer
- ULV EIENDOM AS23,1 %Oslo · 1 157 ordinære aksjer
- LEIV OLAVSON3,72 %f. 1958 · Oslo · 186 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Vardebygg Eiendom AS100,0 %989 036 416 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.