- Org.nr.
- 812 749 242
- Telefon
- 92060908
- Adresse
- Inngang B1, Myrens verksted 1A, 0473 Oslo
- Hovedeier
- Rabekkgata Holding AS, 100 %
Driftsresultat2 414 31452,8 % margin
EBITDA2 766 173før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 300 39328,5 % margin
Egenkapital4 418 28015,5 % av eiendelene
Varnaveien 22 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1980.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 812 749 242
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 15.12.1980
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Inngang B1, Myrens verksted 1A, 0473 Oslo
- Telefon
- 92060908
- Postadresse
- c/o Zenith-Eiendom AS, Postboks 4218 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 920 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Varnaveien 22 AS983 327 060 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom og verdipapirer, samt næringsvirksomhet av enhver art, herunder deltagelse i andre foretagender.
Tidligere navn
- Odd Holm Eiendom AS19.02.1995 til 04.06.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 473 912 | 4 437 651 | 3 909 726 | 3 482 073 | 3 574 411 |
| Annen driftsinntekt | 94 594 | 48 729 | 49 918 | 657 622 | 51 820 |
| Sum driftsinntekter | 4 568 506 | 4 486 380 | 3 959 644 | 4 139 695 | 3 626 231 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 351 859 | 350 201 | 350 201 | 463 330 | 535 632 |
| Annen driftskostnad | 1 802 333 | 1 864 654 | 1 021 669 | 1 070 803 | 715 767 |
| Sum driftskostnader | 2 154 192 | 2 214 855 | 1 371 870 | 1 534 133 | 1 251 399 |
| Driftsresultat | 2 414 314 | 2 271 525 | 2 587 774 | 2 605 562 | 2 374 832 |
| Annen renteinntekt | 54 763 | 67 544 | 32 113 | - | - |
| Sum finansinntekter | 54 763 | 67 544 | 32 113 | - | - |
| Annen rentekostnad | 801 906 | 791 559 | 757 465 | 739 177 | 675 414 |
| Sum finanskostnader | 801 906 | 791 559 | 757 465 | 739 177 | 675 414 |
| Netto finans | −747 143 | −724 015 | −725 353 | −739 177 | −675 414 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 862 422 | 1 866 385 | 1 699 418 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 373 872 |
| Resultat før skattekostnad | 1 667 171 | 1 547 510 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 366 778 | 340 452 | 409 733 | 410 605 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 452 689 | 1 455 780 | 1 325 546 |
| Årsresultat | 1 300 393 | 1 207 058 | 1 452 689 | 1 455 780 | 1 325 546 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 300 393 | 1 207 058 | 1 452 689 | 1 455 780 | 1 325 546 |
| Totalresultat | 1 300 393 | 1 207 058 | 1 452 689 | 1 455 780 | 1 325 546 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 283 471 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 162 652 | 1 049 460 | 1 268 399 | 1 349 893 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 862 259 | 157 598 | 184 290 | 105 887 | 42 075 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 300 393 | 1 207 058 | 1 452 689 | 1 455 780 | 1 325 546 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 19 944 054 | 20 099 059 | 20 399 983 | 20 467 942 | 20 253 667 |
| Sum varige driftsmidler | 19 944 054 | 20 099 059 | 20 399 983 | 20 467 942 | 20 253 667 |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 043 667 | 6 509 012 | 6 142 601 | 6 684 096 | 6 121 584 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 7 043 667 | 6 509 012 | 6 142 601 | 6 684 096 | 6 121 584 |
| Sum anleggsmidler | - | - | 26 542 584 | 27 152 038 | 26 375 251 |
| Kundefordringer | - | - | 33 574 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 61 190 | 57 928 | 152 710 | 100 594 | 129 386 |
| Sum fordringer | 61 190 | 57 928 | 186 284 | 100 594 | 129 386 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 526 335 | 1 815 935 | 1 700 875 | 619 939 | 1 203 218 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 526 335 | 1 815 935 | 1 700 875 | 619 939 | 1 203 218 |
| Sum omløpsmidler | 1 587 525 | 1 873 864 | 1 887 159 | 720 533 | 1 332 604 |
| Sum eiendeler | 28 575 246 | 28 481 935 | 28 429 742 | 27 872 570 | 27 707 854 |
| Aksjekapital | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 | 920 000 |
| Overkurs | 3 177 395 | 3 177 395 | 3 177 395 | 3 177 395 | 3 177 395 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 097 395 | 4 097 395 | 4 097 395 | 4 097 395 | 4 097 395 |
| Annen egenkapital | 320 885 | 2 183 144 | 2 025 546 | - | 1 735 369 |
| Sum opptjent egenkapital | 320 885 | 2 183 144 | 2 025 546 | - | 1 735 369 |
| Sum egenkapital | 4 418 280 | 6 280 539 | 6 122 941 | 5 938 651 | 5 832 764 |
| Utsatt skatt | 2 057 161 | 2 018 311 | 1 973 861 | 1 921 881 | 1 892 015 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 057 161 | 2 018 311 | 1 973 861 | 1 921 881 | 1 892 015 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 14 900 000 | 14 900 000 | 14 900 000 | 14 900 000 | 14 900 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 2 874 068 |
| Gjeld til konsernselskap | 2 874 068 | 2 874 068 | 2 874 068 | 2 874 068 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 774 068 | - | 17 774 068 | 17 774 068 | 17 774 068 |
| Sum langsiktig gjeld | 19 831 228 | 19 792 378 | 19 747 928 | 19 695 948 | 19 666 082 |
| Leverandørgjeld | 252 523 | 585 537 | 569 233 | 226 322 | 282 078 |
| Skyldig offentlige avgifter | 98 831 | 370 321 | - | 70 156 | 82 803 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 974 384 | 1 453 159 | 1 989 640 | 1 941 492 | 1 844 127 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 325 738 | 2 409 018 | 2 558 873 | 2 237 971 | 2 209 007 |
| Sum gjeld | 24 156 966 | 22 201 396 | 22 306 801 | 21 933 919 | 21 875 090 |
| Sum egenkapital og gjeld | 28 575 246 | 28 481 935 | 28 429 742 | 27 872 570 | 27 707 854 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,37▼ | 0,78 | 0,74 | 0,32 | 0,60 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,47▲ | 3,53 | 3,64 | 3,69 | 3,75 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,7 %▲ | 8,2 % | 9,3 % | 9,4 % | 8,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 52,8 %▲ | 50,6 % | 65,4 % | 62,9 % | 65,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 28,5 %▲ | 26,9 % | 36,7 % | 35,2 % | 36,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,5 %▼ | 22,1 % | 21,5 % | 21,3 % | 21,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Varnaveien 22 AS52,8 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Varnaveien 22 AS52,8 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tore Holm | 1944 |
| Styrets leder | John-Arne Grøsland | 1964 |
| Styremedlem | Tore Holm | 1944 |
| Varamedlem | Bjørn Atle Gravelsæther | 1962 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ZENITH EIENDOM AS984 333 757 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Rabekkgata Holding AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- ZENITH REAL AS
- Rabekkgata Holding AS54,0 %
- Rabekkgata 9 AS100,0 %
- Rabekk Næringspark AS100,0 %
- Varnaveien 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.