- Org.nr.
- 984 333 757
- Adresse
- Myrens verksted 2, 0473 Oslo
Driftsresultat9 073 74616,9 % margin
Årsresultat8 198 31815,3 % margin
Egenkapital988 4004,0 % av eiendelene
Ansatte37i Aa‑registeret
Zenith Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 333 757
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 23.01.2002
- Registrert
- 21.03.2002
- Adresse
- Myrens verksted 2, 0473 Oslo
- Postadresse
- Postboks 4218 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 100 000
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Zenith Eiendom AS984 356 161 · OSLO40 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning av fast eiendom, prosjektledelse, og det som naturlig hører sammen med slik virksomhet, samt regnskaps-, økonomi - og rådgivningstjenester til selskaper, organisasjoner og enkeltpersoner.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 53 666 939 | 51 278 119 | 47 404 019 | 44 556 460 | 38 549 719 |
| Annen driftsinntekt | 50 000 | 204 700 | 54 583 | 260 500 | 106 250 |
| Sum driftsinntekter | 53 716 939 | 51 482 819 | 47 458 602 | 44 816 960 | 38 655 969 |
| Varekostnad | 8 834 225 | 8 895 448 | 8 232 599 | 9 465 172 | 4 006 172 |
| Lønnskostnader | 29 575 090 | 29 057 546 | 26 699 404 | 23 906 791 | 22 216 574 |
| Ordinære avskrivninger | 1 051 669 | 980 891 | 912 008 | 886 230 | 807 643 |
| Andre driftskostnader | 5 182 209 | 5 702 229 | 6 711 494 | 5 910 529 | 4 988 822 |
| Sum driftskostnader | 44 643 193 | 44 636 114 | 42 555 505 | 40 168 723 | 32 019 211 |
| Driftsresultat | 9 073 746 | 6 846 706 | 4 903 097 | 4 648 237 | 6 636 758 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 1 050 000 |
| Konsernbidrag/Utbytte mottatt fra datterselskap | 1 295 576 | 1 871 352 | 1 403 635 | 1 712 130 | - |
| Annen renteinntekt | 351 913 | 311 985 | 135 266 | 43 847 | 45 969 |
| Andre finansinntekter | - | - | 1 339 | - | - |
| Sum finansinntekter | 1 647 489 | 2 183 337 | 1 540 240 | 1 755 977 | 1 095 969 |
| Annen finanskostnad | - | - | 4 135 | 1 698 974 | - |
| Annen rentekostnad | 195 740 | 244 793 | 93 401 | 40 829 | 50 295 |
| Sum finanskostnader | 195 740 | 244 793 | 97 536 | 1 739 803 | 50 295 |
| Netto finans | 1 451 749 | 1 938 543 | 1 442 705 | 16 174 | 1 045 675 |
| Resultat før skatt | - | - | 6 345 801 | 4 664 411 | 7 682 432 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 691 662 |
| Resultat før skattekostnad | 10 525 495 | 8 785 249 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 327 177 | 1 947 517 | 1 406 542 | 1 410 657 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 939 259 | 3 253 754 | 5 990 770 |
| Årsresultat | 8 198 318 | 6 837 732 | 4 939 259 | 3 253 754 | 5 990 770 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 198 318 | 6 837 732 | 4 939 259 | 3 253 754 | 5 990 770 |
| Totalresultat | 8 198 318 | 6 837 732 | 4 939 259 | 3 253 754 | 5 990 770 |
| Ordinært utbytte | 8 000 000 | 6 700 000 | 4 400 000 | 3 250 000 | 6 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −9 230 |
| Avsatt til annen egenkapital | 198 318 | 137 732 | 539 259 | 3 754 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 198 318 | 6 837 732 | 4 939 259 | 3 253 754 | 5 990 770 |
| Transportmidler | 2 432 584 | 2 246 826 | 1 941 427 | 1 596 950 | 1 331 825 |
| Inventar o. 1. | 569 828 | 422 684 | 636 724 | 595 124 | 375 728 |
| Sum varige driftsmidler | 3 002 412 | 2 669 510 | 2 578 151 | 2 192 074 | 1 707 552 |
| Investering i datterselskap | 4 284 000 | 4 284 000 | 4 284 000 | 4 284 000 | 5 471 857 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 508 300 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 284 000 | 4 284 000 | 4 284 000 | 4 284 000 | 5 980 157 |
| Sum anleggsmidler | 7 286 412 | 6 953 510 | 6 862 151 | 6 476 074 | 7 687 709 |
| Kundefordringer | 9 776 055 | 6 914 318 | 8 847 075 | 4 515 306 | 5 563 101 |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 255 645 | 3 588 869 | 2 344 291 | 3 469 485 | 2 632 627 |
| Sum fordringer | 13 031 700 | 10 503 186 | 11 191 366 | 7 984 791 | 8 195 728 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | 4 159 769 | 3 374 573 | 1 668 565 | 1 423 254 | 2 151 149 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 159 769 | 3 374 573 | 1 668 565 | 1 423 254 | 2 151 149 |
| Sum omløpsmidler | 17 191 469 | 13 877 759 | 12 859 931 | 9 408 045 | 10 346 878 |
| Sum eiendeler | 24 477 881 | 20 831 269 | 19 722 082 | 15 884 120 | 18 034 587 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 9 530 | 9 530 | 9 530 | 9 530 | 9 530 |
| Sum innskutt egenkapital | 109 530 | 109 530 | 109 530 | 109 530 | 109 530 |
| Annen egenkapital | 878 870 | 680 552 | 542 820 | 3 560 | −194 |
| Sum opptjent egenkapital | 878 870 | 680 552 | 542 820 | 3 560 | −194 |
| Sum egenkapital | 988 400 | 790 082 | 652 350 | 113 090 | 109 336 |
| Utsatt skatt | 14 097 | 20 931 | 14 039 | 24 530 | 11 271 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 14 097 | 20 931 | 14 039 | 24 530 | 11 271 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 2 508 675 | 2 757 354 | 2 884 049 | 1 205 911 | 873 611 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 508 675 | 2 757 354 | 2 884 049 | 1 205 911 | 873 611 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 522 772 | 2 778 285 | 2 898 088 | 1 230 441 | 884 882 |
| Leverandørgjeld | 3 264 363 | 1 800 506 | 2 853 313 | 2 214 803 | 1 304 397 |
| Betalbar skatt | 2 334 011 | 1 940 625 | 1 417 033 | 1 397 398 | 1 728 933 |
| Off.avgifter, skattetrekk m.m. | 3 624 890 | 3 537 378 | 3 398 234 | 2 410 953 | 2 983 508 |
| Utbytte | 8 000 000 | 6 700 000 | 4 400 000 | 3 250 000 | 6 000 000 |
| Gjeld til selskap i samme konsern | - | - | - | 1 000 000 | 500 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 743 445 | 3 284 394 | 4 103 065 | 4 267 434 | 4 523 531 |
| Sum kortsiktig gjeld | 20 966 709 | 17 262 902 | 16 171 645 | 14 540 588 | 17 040 368 |
| Sum gjeld | 23 489 481 | 20 041 187 | 19 069 732 | 15 771 029 | 17 925 251 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 477 881 | 20 831 269 | 19 722 082 | 15 884 120 | 18 034 587 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,82▲ | 0,80 | 0,80 | 0,65 | 0,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 23,77▼ | 25,37 | 29,23 | 139,46 | 163,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 47,3 %▲ | 44,5 % | 36,2 % | 37,8 % | 42,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 16,9 %▲ | 13,3 % | 10,3 % | 10,4 % | 17,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,3 %▲ | 13,3 % | 10,4 % | 7,3 % | 15,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,0 %▲ | 3,8 % | 3,3 % | 0,7 % | 0,6 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 451 809
- Resultat per ansatt, kroner
- 245 236
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Zenith Eiendom AS16,9 %
53,7 mill. 37 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Zenith Eiendom AS16,9 % 53,7 mill.37 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bjørn Atle Gravelsæther | 1962 |
| Daglig leder | John-Arne Grøsland | 1964 |
| Styrets leder | Bjørn Atle Gravelsæther | 1962 |
| Styremedlem | John-Arne Grøsland | 1964 |
| Varamedlem | Alexandra Margareth Angelil | 1968 |
| Revisor | DRAMMEN REVISJON AS991 445 668 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- LAJJO EIENDOM AS50,0 %Oslo · 500 ordinære aksjer
- MAMA EIENDOM AS40,0 %Oslo · 400 ordinære aksjer
- FOR ME AS10,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Totalplan AS100,0 %977 053 080 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.