- Org.nr.
- 917 335 079
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Hovedeier
- Stavangerinvest i AS, 100 %
Driftsresultat5 848 16918,2 % margin
EBITDA21 705 393før av- og nedskrivninger
Årsresultat−204 439−0,6 % margin
Egenkapital142 980 20149,3 % av eiendelene
Verven 4 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 335 079
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 24.09.2026
- Stiftet
- 27.05.2016
- Registrert
- 17.06.2016
- Adresse
- Strandkaien 2, 4005 Stavanger
- Postadresse
- c/o Newsec Basale AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Stavanger
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Stavanger (1 827)
- Aksjekapital
- 30 003
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Verven 4 AS884 562 082 · STAVANGER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive, utvikle og investere i nærings- og boligeiendommer og alt som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 31 752 408 | 20 377 174 | 13 144 440 | 15 430 864 | - |
| Annen driftsinntekt | 385 828 | 240 050 | 384 411 | 311 462 | - |
| Sum driftsinntekter | 32 138 236 | 20 617 224 | 13 528 851 | 15 742 326 | 24 191 571 |
| Depreciation and amortisation expenses | - | - | - | - | 4 090 800 |
| Other expenses | - | - | - | - | 5 560 881 |
| Av- og nedskrivninger | 15 857 224 | 11 483 000 | 7 641 005 | 6 554 949 | - |
| Vedlikeholdskostnader | 6 435 711 | 234 803 | 426 455 | 3 258 101 | - |
| Annen driftskostnad | 3 997 132 | 9 031 632 | 10 903 576 | 5 897 202 | - |
| Sum driftskostnader | 26 290 067 | 20 749 435 | 18 971 037 | 15 710 252 | 9 651 681 |
| Driftsresultat | 5 848 169 | −132 211 | −5 442 186 | 32 074 | 14 539 890 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 46 012 | 45 320 |
| Other financial income | - | - | - | - | 1 473 |
| Annen finansinntekt | - | 35 | - | 3 828 | - |
| Sum finansinntekter | - | 35 | - | 49 840 | 46 794 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 6 568 140 | 4 737 274 | 1 331 238 | 196 875 | - |
| Annen rentekostnad | −457 870 | −2 853 890 | 854 | 8 331 | 122 |
| Other financial expenses | - | - | - | - | 738 |
| Sum finanskostnader | 6 110 270 | 1 883 384 | 1 332 092 | 205 206 | 860 |
| Netto finans | −6 110 270 | −1 883 349 | −1 332 092 | −155 366 | 45 934 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 774 278 | −123 292 | 14 585 824 |
| Income tax expense | - | - | - | - | 3 208 881 |
| Resultat før skattekostnad | −262 101 | −2 015 560 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −57 662 | −443 424 | −1 490 341 | −27 029 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −5 283 937 | −96 263 | 11 376 943 |
| Årsresultat | −204 439 | −1 572 136 | −5 283 937 | −96 263 | 11 376 943 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −204 439 | −1 572 136 | −5 283 937 | −96 263 | 11 376 943 |
| Totalresultat | −204 439 | −1 572 136 | −5 283 937 | −96 263 | 11 376 943 |
| Konsernbidrag | - | - | - | 1 717 590 | - |
| Udekket tap | - | −1 572 136 | −5 283 937 | −1 813 853 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −204 439 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −204 439 | −1 572 136 | −5 283 937 | - | - |
| Rental income | - | - | - | - | 23 695 210 |
| Other income | - | - | - | - | 496 361 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 274 001 869 | 269 960 029 | 196 328 501 | 155 785 297 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 683 345 | 1 772 442 | 648 804 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 275 685 214 | 271 732 471 | 196 977 306 | 155 878 430 | 148 675 528 |
| Other long-term receivables | - | - | - | - | 11 268 655 |
| Andre langsiktige fordringer | 5 361 047 | 5 584 751 | 6 045 218 | 7 556 531 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 5 361 047 | 5 584 751 | 6 045 218 | 7 556 531 | 11 268 655 |
| Sum anleggsmidler | 281 046 261 | 277 317 222 | 203 022 524 | 163 434 961 | 159 944 182 |
| Accounts receivables | - | - | - | - | 875 356 |
| Other short-term receivables | - | - | - | - | 5 532 963 |
| Kundefordringer | 5 924 782 | 615 672 | 1 768 708 | 14 199 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 949 066 | 2 331 212 | 3 881 549 | 3 820 112 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 2 202 039 | 23 246 273 |
| Sum fordringer | 6 873 848 | 2 946 884 | 5 650 257 | 6 036 350 | 29 654 592 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 905 783 | 3 025 114 | 9 529 711 | 1 561 784 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 905 783 | 3 025 114 | 9 529 711 | 1 561 784 | - |
| Sum omløpsmidler | 8 779 631 | 5 971 998 | 15 179 969 | 7 598 134 | 29 654 592 |
| Sum eiendeler | 289 825 893 | 283 289 220 | 218 202 493 | 171 033 095 | 189 598 774 |
| Buildings and land | - | - | - | - | 148 483 845 |
| Equipment and other movables | - | - | - | - | 191 683 |
| Aksjekapital | 30 003 | 30 003 | 30 003 | 30 003 | - |
| Overkurs | 142 950 198 | 143 154 637 | 152 647 409 | 152 647 409 | 152 647 409 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 2 202 039 | 2 202 039 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 142 980 201 | - | 154 879 451 | 154 879 451 | 152 677 412 |
| Udekket tap | - | - | 10 122 674 | 4 838 737 | 3 024 884 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −10 122 674 | −4 838 737 | −3 024 884 |
| Sum egenkapital | 142 980 201 | 143 184 640 | 144 756 777 | 150 040 714 | 149 652 528 |
| Utsatt skatt | 2 843 143 | 2 900 805 | 3 344 229 | 4 834 570 | 5 346 048 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 843 143 | 2 900 805 | 3 344 229 | 4 834 570 | 5 346 048 |
| Langsiktig konserngjeld | 135 637 303 | 122 778 226 | 64 563 873 | 11 250 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 135 637 303 | - | 64 563 873 | 11 250 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 138 480 446 | - | 67 908 102 | 16 084 570 | 5 346 048 |
| Leverandørgjeld | 978 496 | 6 811 717 | 2 308 433 | 2 244 189 | 16 761 668 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 568 140 | 7 235 630 | 3 117 246 | 2 593 664 | 16 519 444 |
| Other current liabilities | - | - | - | - | 1 319 086 |
| Annen kortsiktig gjeld | 818 610 | - | 111 935 | 69 958 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 365 245 | 14 425 548 | 5 537 614 | 4 907 811 | 34 600 198 |
| Sum gjeld | 146 845 691 | 140 104 579 | 73 445 716 | 20 992 381 | 39 946 246 |
| Sum egenkapital og gjeld | 289 825 893 | - | 218 202 493 | 171 033 095 | 189 598 774 |
| Share capital | - | - | - | - | 30 003 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,05▲ | 0,41 | 2,74 | 1,55 | 0,86 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,03▲ | 0,98 | 0,51 | 0,14 | 0,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,0 %▲ | −0,1 % | −2,8 % | 0,0 % | 7,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,2 %▲ | −0,6 % | −40,2 % | 0,2 % | 60,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,6 %▲ | −7,6 % | −39,1 % | −0,6 % | 47,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,3 %▼ | 50,5 % | 66,3 % | 87,7 % | 78,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Verven 4 AS18,2 %
32,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Verven 4 AS18,2 % 32,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tonje Østrem Rosenvold | 1987 |
| Styrets leder | Øyvind Mikalsen | 1976 |
| Styremedlem | Paul Børseth | 1964 |
| Styremedlem | Johan Kristian Sekkenes Hamre | 1987 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
| Forretningsfører | PARETO BUSINESS MANAGEMENT AS940 952 395 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Stavangerinvest i AS100,0 %Stavanger · 30 003 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SVG Property AS
- Stavangerinvest i AS100,0 %
- Badehusgaten 41 AS100,0 %
- Verven 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.