- Org.nr.
- 989 509 608
- Adresse
- Høgdaveien 6, 1543 Vestby
- Hovedeier
- Grydeland AS, 100 %
Driftsresultat1 525 70672,0 % margin
Årsresultat919 32543,4 % margin
Egenkapital8 938 78836,3 % av eiendelene
Vestby Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 509 608
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 01.09.2026
- Stiftet
- 17.02.2006
- Registrert
- 23.02.2006
- Adresse
- Høgdaveien 6, 1543 Vestby
- Kommune
- Vestby
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Vestby (263)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestby Eiendom AS823 918 542 · VESTBY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, investeringsvirksomhet forøvrig, samt hva som hører hertil.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 2 118 323 | 1 879 006 | 1 420 667 | 1 296 609 | - |
| Sum driftsinntekter | 2 118 323 | 1 879 006 | 1 420 667 | 1 296 609 | 1 801 312 |
| Varekostnad | - | −4 000 | 20 116 | - | - |
| Annen driftskostnad | 592 617 | 539 424 | 462 885 | 469 824 | 400 593 |
| Sum driftskostnader | 592 617 | 535 424 | 483 001 | 469 824 | 400 593 |
| Driftsresultat | 1 525 706 | 1 343 582 | 937 666 | 826 785 | 1 400 719 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 338 039 | 351 109 | 326 517 | - | - |
| Annen renteinntekt | 409 064 | 295 | 579 | 110 274 | 148 911 |
| Sum finansinntekter | 747 103 | 351 404 | 327 096 | 110 274 | 148 911 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 70 765 | 9 404 | 13 996 | - | - |
| Annen rentekostnad | 1 023 423 | 706 967 | 994 881 | 731 605 | 645 411 |
| Sum finanskostnader | 1 094 187 | 716 371 | 1 008 877 | 731 605 | 645 411 |
| Netto finans | −347 084 | −364 967 | −681 781 | −621 331 | −496 500 |
| Resultat før skatt | - | - | 255 885 | 205 454 | 904 219 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 198 928 |
| Resultat før skattekostnad | 1 178 622 | 978 615 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 259 297 | 215 243 | 56 295 | 45 195 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 199 590 | 160 259 | 705 291 |
| Årsresultat | 919 325 | 763 372 | 199 590 | 160 259 | 705 291 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 919 325 | 763 372 | 199 590 | 160 259 | 705 291 |
| Totalresultat | 919 325 | 763 372 | 199 590 | 160 259 | 705 291 |
| Avgitt konsernbidrag | 407 432 | 763 136 | 199 590 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 511 893 | 236 | - | 160 259 | 705 291 |
| Sum overføringer og disponeringer | 919 325 | 763 372 | 199 590 | 160 259 | 705 291 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | −19 646 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 1 820 958 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 17 876 279 | 21 430 917 | 22 400 918 | 22 400 918 | 22 000 918 |
| Sum varige driftsmidler | 17 876 279 | 21 430 917 | 22 400 918 | 22 400 918 | 22 000 918 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 278 968 | 5 940 929 | 5 389 820 | 5 207 577 | 5 703 552 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 6 278 968 | 5 940 929 | 5 389 820 | 5 207 577 | 5 703 552 |
| Sum anleggsmidler | 24 155 247 | 27 371 846 | 27 790 738 | 27 608 495 | 27 704 470 |
| Kundefordringer | 178 000 | 178 000 | 178 000 | 178 000 | 178 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 110 253 | 962 |
| Sum fordringer | 178 000 | 178 000 | 178 000 | 288 253 | 178 962 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 320 735 | 621 212 | 303 365 | 324 127 | 171 910 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 320 735 | 621 212 | 303 365 | 324 127 | 171 910 |
| Sum omløpsmidler | 498 735 | 799 212 | 481 365 | 612 380 | 350 871 |
| Sum eiendeler | 24 653 982 | 28 171 058 | 28 272 103 | 28 220 875 | 28 055 341 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 303 054 | 303 054 | 303 054 | 303 054 | 303 054 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 303 054 | 1 303 054 | 1 303 054 | 1 303 054 | 1 303 054 |
| Annen egenkapital | 7 635 734 | 7 123 842 | 7 123 606 | 7 123 605 | 6 963 347 |
| Sum opptjent egenkapital | 7 635 734 | 7 123 842 | 7 123 606 | 7 123 605 | 6 963 347 |
| Sum egenkapital | 8 938 788 | 8 426 896 | 8 426 660 | 8 426 659 | 8 266 401 |
| Utsatt skatt | 144 380 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 144 380 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 283 061 | 18 058 716 | 18 864 381 | 19 231 600 | 19 100 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 13 283 061 | 18 058 716 | 18 864 381 | 19 231 600 | 19 100 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 13 427 441 | 18 058 716 | 18 864 381 | 19 231 600 | 19 100 000 |
| Leverandørgjeld | 2 219 | 2 366 | 24 499 | 5 778 | 12 657 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 45 195 | 198 928 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 285 534 | 1 683 081 | 956 564 | 511 643 | 477 356 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 287 753 | 1 685 447 | 981 063 | 562 616 | 688 941 |
| Sum gjeld | 15 715 194 | 19 744 163 | 19 845 444 | 19 794 216 | 19 788 941 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 653 982 | 28 171 058 | 28 272 103 | 28 220 875 | 28 055 341 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,47 | 0,49 | 1,09 | 0,51 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,76▼ | 2,34 | 2,36 | 2,35 | 2,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▲ | 6,0 % | 4,5 % | 3,3 % | 5,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,0 %▲ | 71,5 % | 66,0 % | 63,8 % | 77,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 43,4 %▲ | 40,6 % | 14,0 % | 12,4 % | 39,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 36,3 %▲ | 29,9 % | 29,8 % | 29,9 % | 29,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestby Eiendom AS72,0 %
2,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Vestby Eiendom AS72,0 % 2,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kjetil Andre Grydeland | 1970 |
| Styrets leder | Kjetil Andre Grydeland | 1970 |
| Revisor | ALPHA REVISJON AS975 800 679 | - |
| Regnskapsfører | RESULTAT REGNSKAPSSERVICE AS930 068 543 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grydeland AS100,0 %Vestby · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Grydeland AS
- Portos Eiendom AS100,0 %
- Verpetveien 6 AS100,0 %
- Transportwagen AS100,0 %
- RYGGE TORG AS100,0 %
- Vestby Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.