- Org.nr.
- 988 232 440
- Adresse
- Lilletuneveien 6B, 1711 Sarpsborg
- Hovedeier
- Grandahl Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat12 319 38431,3 % margin
EBITDA16 155 751før av- og nedskrivninger
Årsresultat866 4522,2 % margin
Egenkapital192 240 13441,5 % av eiendelene
Vestengveien Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 232 440
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.05.2005
- Registrert
- 20.05.2005
- Adresse
- Lilletuneveien 6B, 1711 Sarpsborg
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 491 662
- Ansatte
- 17
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Vestengveien Eiendomsutvikling AS998 116 112 · SARPSBORG17 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle, bebygge, leie ut og omsette fast eiendom og alt som herved står i forbindelse, inklusive å investere i selskaper med lignende formål. I tillegg inkluderer det salg av entreprenørtjenester og byggeprosjekter i egenregi, samt kjøp og salg av biler.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 32 880 426 | 32 456 844 | 29 502 994 | 27 651 241 | 26 947 178 |
| Annen driftsinntekt | 6 488 444 | 23 000 | 1 524 436 | 9 261 039 | 6 320 155 |
| Sum driftsinntekter | 39 368 870 | 32 479 844 | 31 027 430 | 59 643 187 | 89 390 328 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | 14 560 715 | 42 771 611 |
| Lønnskostnad | 6 293 008 | 6 247 288 | 7 095 894 | 6 619 867 | 5 064 540 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 836 367 | 3 711 214 | 3 641 182 | 3 592 478 | 3 730 225 |
| Annen driftskostnad l, | - | - | - | - | 16 573 853 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | 14 759 021 | 14 748 964 | - |
| Annen driftskostnad | 16 920 111 | 13 468 130 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 27 049 487 | 23 426 632 | 25 496 097 | 39 522 024 | 68 140 229 |
| Driftsresultat | 12 319 384 | 9 053 213 | 5 531 333 | 20 121 163 | 21 250 098 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 920 | 69 406 | 306 225 | 951 167 | 241 046 |
| Annen renteinntekt | 1 875 335 | 587 101 | 30 613 | 23 566 | 14 950 |
| Annen finansinntekt | 142 850 | 146 448 | 148 486 | 151 971 | 157 395 |
| Sum finansinntekter | 2 031 105 | 802 955 | 485 324 | 1 126 704 | 413 391 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 109 713 | 900 668 | 21 941 | 347 223 | - |
| Annen rentekostnad | 13 067 939 | 11 780 622 | 12 166 104 | 7 442 822 | 882 756 |
| Annen finanskostnad | - | - | −67 | - | - |
| Sum finanskostnader | 13 177 652 | 12 681 291 | 12 187 978 | 7 790 044 | 882 756 |
| Netto finans | −11 146 547 | −11 878 336 | −11 702 654 | −6 663 341 | −469 365 |
| Resultat før skatt | - | - | −6 171 321 | 13 457 822 | 20 780 733 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 4 571 761 |
| Resultat før skattekostnad | 1 172 837 | −2 825 123 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 306 385 | −632 734 | −1 311 894 | 2 960 238 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −4 859 427 | 10 497 584 | 16 208 972 |
| Årsresultat | 866 452 | −2 192 389 | −4 859 427 | 10 497 584 | 16 208 972 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 866 452 | −2 192 389 | −4 859 427 | 10 497 584 | 16 208 972 |
| Totalresultat | 866 452 | −2 192 389 | −4 859 427 | 10 497 584 | 16 208 972 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 271 500 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −2 192 389 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 866 452 | - | 10 497 584 | - | 14 937 472 |
| Sum overføringer og disponeringer | 866 452 | −2 192 389 | −4 859 427 | 10 497 584 | 16 208 972 |
| Salgsinntekt | - | - | - | 22 730 907 | 56 122 995 |
| Utsatt skattefordel | 773 746 | 499 119 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 773 746 | 499 119 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 357 253 971 | 355 836 471 | 346 837 536 | 350 730 626 | 367 510 533 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 337 300 | 456 511 | 266 180 | 177 987 | 155 367 |
| Sum varige driftsmidler | 357 591 271 | 356 292 982 | 347 103 716 | 350 908 613 | 367 665 900 |
| Lån til foretak i samme konsern | 58 360 576 | - | - | 37 646 678 | 1 271 488 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 18 000 | 18 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 58 378 576 | 18 000 | - | 37 646 678 | 1 271 488 |
| Sum anleggsmidler | 416 743 593 | 356 810 101 | 347 103 716 | 388 555 291 | 368 937 388 |
| Anlegg under utførelse | 31 195 062 | 29 840 535 | 24 879 667 | 12 962 385 | 16 937 843 |
| Sum varer | 31 195 062 | 29 840 535 | 24 879 667 | 12 962 385 | 16 937 843 |
| Kundefordringer l, | - | - | 637 604 | 434 205 | - |
| Kundefordringer | 332 742 | 580 037 | - | - | 244 540 |
| Andre kortsiktige fordringer | 14 828 422 | 482 974 | 671 779 | 676 749 | 779 329 |
| Konsernfordringer | - | 33 257 413 | 223 710 | - | - |
| Sum fordringer | 15 161 164 | 34 320 424 | 1 533 093 | 1 110 954 | 1 023 870 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 471 589 | 941 971 | 1 294 695 | 4 543 200 | 585 720 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 471 589 | 941 971 | 1 294 695 | 4 543 200 | 585 720 |
| Sum omløpsmidler | 46 827 815 | 65 102 930 | 27 707 455 | 18 616 539 | 18 547 433 |
| Sum eiendeler | 463 571 407 | 421 913 031 | 374 811 171 | 407 171 830 | 387 484 821 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Overkurs | 1 688 | 1 688 | 1 688 | 1 688 | 1 688 |
| Annen innskutt egenkapital | 155 194 084 | 155 194 084 | 124 318 510 | 124 094 800 | 124 094 800 |
| Sum innskutt egenkapital | 155 695 772 | 155 695 772 | 124 820 198 | 124 596 488 | 124 596 488 |
| Annen egenkapital | 36 544 362 | 35 677 910 | 37 870 299 | 42 729 726 | 32 232 142 |
| Sum opptjent egenkapital | 36 544 362 | 35 677 910 | 37 870 299 | 42 729 726 | 32 232 142 |
| Sum egenkapital | 192 240 134 | 191 373 682 | 162 690 497 | 167 326 214 | 156 828 630 |
| Utsatt skatt | - | - | 987 717 | 2 299 611 | 1 714 883 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 987 717 | 2 299 611 | 1 714 883 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 262 786 587 | 187 786 587 | 177 786 587 | 227 786 587 | 220 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 1 115 519 | 34 383 443 | 27 622 367 | 767 323 | 682 434 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 263 902 106 | - | 205 408 954 | - | 220 682 434 |
| Sum langsiktig gjeld | 263 902 106 | 222 170 030 | 206 396 671 | 230 853 521 | 222 397 317 |
| Leverandørgjeld | 1 182 327 | 1 105 675 | 1 866 334 | 3 151 507 | 874 288 |
| Betalbar skatt | 581 012 | 3 235 941 | - | 2 375 510 | 3 512 891 |
| Skyldig offentlige avgifter | 413 104 | 447 938 | 490 971 | 443 186 | 380 230 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 271 500 |
| Annen kortsiktig gjeld | 5 252 725 | 3 579 764 | 3 366 698 | 3 021 892 | 2 219 965 |
| Sum kortsiktig gjeld | 7 429 168 | 8 369 319 | 5 724 003 | 8 992 095 | 8 258 874 |
| Sum gjeld | 271 331 274 | 230 539 349 | 212 120 674 | 239 845 616 | 230 656 191 |
| Sum egenkapital og gjeld | 463 571 407 | - | 374 811 171 | - | 387 484 821 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,30▼ | 7,78 | 4,84 | 2,07 | 2,25 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,41▲ | 1,20 | 1,30 | 1,43 | 1,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 2,5 % | 1,5 % | 5,3 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,3 %▲ | 27,9 % | 17,8 % | 33,7 % | 23,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,2 %▲ | −6,7 % | −15,7 % | 17,6 % | 18,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,5 %▼ | 45,4 % | 43,4 % | 41,1 % | 40,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 315 816
- Resultat per ansatt, kroner
- 724 670
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Vestengveien Eiendomsutvikling AS31,3 %
39,4 mill. 17 ansatte 2025
0 %255075100
Vestengveien Eiendomsutvikling AS31,3 % 39,4 mill.17 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andre Lundeby | 1971 |
| Styrets leder | Ståle Grandahl | 1976 |
| Styremedlem | Rune Grandahl | 1971 |
| Styremedlem | Klaus Grandahl | 1970 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Grandahl Eiendom AS100,0 %Sarpsborg · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RKS Holding AS
- Grandahl Eiendom AS100,0 %
- Vestengveien Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Storgata AS60,0 %
- Vestengveien Eiendomsutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Storgata AS60,0 %934 490 584 · 18 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.