- Org.nr.
- 819 725 802
- Adresse
- Vækerøveien 3, 0281 Oslo
- Hovedeier
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS, 60 %
Driftsresultat−679 778
Årsresultat−1 100 740
Egenkapital9 011 6828,4 % av eiendelene
Volvat Boligutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 725 802
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 01.09.2017
- Registrert
- 17.10.2017
- Adresse
- Vækerøveien 3, 0281 Oslo
- Postadresse
- C/O Vedal Utvikling AS, Vækerøveien 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 440)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Volvat Boligutvikling AS834 677 172 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, drift og salg av eiendom, samt virksomhet som naturlig står i sammenheng med det.
Tidligere navn
- Investorprosjekt 321 AS17.10.2017 til 28.11.2022
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 214 468 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 214 468 | 209 856 | 200 000 | - | - |
| Annen driftskostnad Il, | 894 246 | - | - | 13 691 | - |
| Sum driftskostnader | 894 246 | 882 860 | 844 498 | 13 691 | - |
| Driftsresultat | −679 778 | −673 004 | −644 498 | −13 691 | - |
| Annen renteinntekt | 163 572 | - | - | 51 949 | - |
| Sum finansinntekter | 163 572 | 333 765 | 552 336 | 51 949 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 895 000 | - | - | 52 603 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 537 933 | - |
| Sum finanskostnader | 895 000 | 6 372 241 | 5 781 253 | 590 536 | - |
| Netto finans | −731 427 | −6 038 476 | −5 228 917 | −538 587 | - |
| Resultat før skatt | - | −6 711 481 | −5 873 415 | −552 278 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | −1 411 205 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −310 465 | - | - | −126 235 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −426 043 | 0 |
| Årsresultat | −1 100 740 | −5 234 955 | −4 581 264 | −426 043 | 0 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 100 740 | - | - | −426 043 | - |
| Totalresultat | −1 100 740 | - | - | −426 043 | - |
| Udekket tap | −1 100 740 | - | - | −426 043 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 100 740 | - | - | −426 043 | - |
| Utsatt skattefordel | 4 791 577 | - | - | 1 712 435 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 4 791 577 | - | - | 1 712 435 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 96 636 076 | - | - | 85 199 584 | - |
| Sum varige driftsmidler | 96 636 076 | - | - | 85 199 584 | - |
| Sum anleggsmidler | 101 427 653 | 92 004 771 | 89 717 542 | 86 912 019 | 0 |
| Kundefordringer | 1 101 310 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 1 101 310 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 060 679 | - | - | 31 368 099 | 8 484 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 060 679 | - | - | 31 368 099 | 8 484 |
| Sum omløpsmidler | 6 161 989 | 3 159 720 | 10 911 629 | 31 368 099 | 8 484 |
| Sum eiendeler | 107 589 642 | 95 164 492 | 100 629 171 | 118 280 118 | 8 484 |
| Aksjekapital | 1 000 000 | - | - | 1 000 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | −6 000 |
| Overkurs | 19 376 200 | - | - | 19 376 200 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 20 376 200 | 20 376 200 | 20 376 200 | 20 376 200 | 24 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −15 516 |
| Udekket tap | 11 364 518 | - | - | 447 559 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −11 364 518 | −10 263 778 | −5 028 823 | −447 559 | −15 516 |
| Sum egenkapital | 9 011 682 | 10 112 422 | 15 347 377 | 19 928 641 | 8 484 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 98 000 000 | - | - | 85 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 98 000 000 | - | - | 85 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 98 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | 85 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 234 487 | - | - | 13 090 941 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 52 603 | - |
| Påløpte renter | 343 473 | - | - | 177 933 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | 30 000 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 577 960 | 52 070 | 281 794 | 13 351 477 | - |
| Sum gjeld | 98 577 960 | 85 052 070 | 85 281 794 | 98 351 477 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 107 589 642 | - | - | 118 280 118 | 8 484 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 10,66▼ | 60,68 | 38,72 | 2,35 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,94▲ | 8,41 | 5,56 | 4,94 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,5 %▼ | −0,3 % | −0,1 % | 0,1 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −317,0 %▲ | −320,7 % | −322,2 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −513,2 %▲ | −2 494,5 % | −2 290,6 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,4 %▼ | 10,6 % | 15,3 % | 16,8 % | 100,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Haugerud Brenni | 1996 |
| Styrets leder | Morten Nordheim | 1959 |
| Styremedlem | Egil Andre Mortensen | 1984 |
| Styremedlem | Ola Kristian Thon | 1971 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JOH JOHANNSON EIENDOM AS60,0 %Oslo · 600 A-aksjer
- VEDAL INVESTOR AS38,0 %Oslo · 380 A-aksjer
- VEDAL INVESTOR AS2,00 %Oslo · 20 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JOH JOHANNSON INVEST AS
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS100,0 %
- Brobekk Handelseiendom AS100,0 %
- ASKER HANDELSBYGG AS100,0 %
- Lørenskog Handelseiendom AS100,0 %
- MOTOR HOLDING AS100,0 %
- Tønsberg Handelseiendom Holding AS100,0 %
- Fornebuveien Kontorbygg AS100,0 %
- ALNA SENTER HOLDING AS100,0 %
- AS PRINSENS GATE 1100,0 %
- Fantoft Eiendomsinvest AS95,0 %
- Brevik Marina Eiendom AS92,9 %
- MML Invest AS80,0 %
- AUTOMOBIL HANDEL VEST AS68,5 %
- Billingstadsletta AS56,5 %
- Volvat Boligutvikling AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.