- Org.nr.
- 929 297 296
- Adresse
- c/o Tress Business Management AS, Asperudveien 67, 1255 Oslo
- Hovedeier
- HIGH YIELD PROPERTY AS, 100 %
Driftsresultat−565 536−16,7 % margin
EBITDA1 305 364før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 543 962−45,6 % margin
Egenkapital30 649 00554,4 % av eiendelene
VVN 34-36 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 297 296
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 06.04.2022
- Registrert
- 10.06.2022
- Adresse
- c/o Tress Business Management AS, Asperudveien 67, 1255 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 65 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VVN 34-36 AS929 649 788 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i fast eiendom enten direkte eller indirekte gjennom andre selskaper, herunder gjennom hjemmelsselskap, sameier, aksjer eller andeler i andre selskaper, og alt som hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 572 234 | 436 306 | 297 214 | 227 858 |
| Leieinntekter | 2 811 993 | 2 504 190 | 1 943 641 | 721 924 |
| Sum driftsinntekter | 3 384 227 | 2 940 496 | 2 240 855 | 949 782 |
| Varekostnad | 495 454 | 449 122 | 507 876 | 214 700 |
| Avskrivning av driftsmidler | 1 870 900 | 1 663 500 | 1 578 500 | 655 200 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −553 032 | 553 032 | - |
| Annen driftskostnad | 1 583 409 | 1 781 237 | 698 598 | 376 022 |
| Sum driftskostnader | 3 949 763 | 3 340 826 | 3 338 007 | 1 245 922 |
| Driftsresultat | −565 536 | −400 331 | −1 097 151 | −296 140 |
| Annen renteinntekt | 96 844 | 93 611 | 91 016 | 2 524 |
| Annen finansinntekt | 161 388 | 197 215 | 7 927 | - |
| Sum finansinntekter | 258 232 | 290 826 | 98 943 | 2 524 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 77 228 | 66 801 |
| Annen rentekostnad | 1 672 134 | 1 777 368 | 1 554 914 | 427 127 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 50 000 |
| Sum finanskostnader | 1 672 134 | 1 777 368 | 1 632 142 | 543 928 |
| Netto finans | −1 413 902 | −1 486 542 | −1 533 199 | −541 404 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 630 350 | −837 544 |
| Resultat før skattekostnad | −1 979 438 | −1 886 872 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −435 476 | −415 112 | −578 677 | −185 485 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 051 673 | −652 059 |
| Årsresultat | −1 543 962 | −1 471 760 | −2 051 673 | −652 059 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 543 962 | −1 471 760 | −2 051 673 | −652 059 |
| Totalresultat | −1 543 962 | −1 471 760 | −2 051 673 | −652 059 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −652 059 |
| Udekket tap | −1 543 962 | −1 471 760 | −2 051 673 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 543 962 | −1 471 760 | −2 051 673 | −652 059 |
| Utsatt skattefordel | 1 614 750 | 1 179 274 | 764 162 | 185 485 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 614 750 | 1 179 274 | 764 162 | 185 485 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 52 219 469 | 52 980 019 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 52 453 842 | 51 469 925 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 52 453 842 | 51 469 925 | 52 219 469 | 52 980 019 |
| Sum anleggsmidler | 54 068 592 | 52 649 199 | 52 983 631 | 53 165 504 |
| Kundefordringer | 65 485 | 19 733 | 11 907 | 303 146 |
| Andre kortsiktige fordringer | 50 319 | - | 258 965 | 151 279 |
| Sum fordringer | 115 804 | 19 733 | 270 872 | 454 426 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 156 840 | 2 044 973 | 2 716 982 | 4 099 041 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 156 840 | 2 044 973 | 2 716 982 | 4 099 041 |
| Sum omløpsmidler | 2 272 644 | 2 064 707 | 2 987 854 | 4 553 466 |
| Sum eiendeler | 56 341 236 | 54 713 906 | 55 971 486 | 57 718 971 |
| Aksjekapital | 65 000 | 60 000 | 55 000 | 50 000 |
| Overkurs | 36 309 029 | 33 564 029 | 32 569 029 | 24 980 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 36 374 029 | 33 624 029 | 32 624 029 | 25 030 000 |
| Annen egenkapital | - | −4 181 062 | −2 709 302 | −657 629 |
| Udekket tap | 5 725 024 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −5 725 024 | −4 181 062 | −2 709 302 | −657 629 |
| Sum egenkapital | 30 649 005 | 29 442 967 | 29 914 727 | 24 372 371 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 330 355 | 24 776 785 | 25 000 000 | 25 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | 7 516 801 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 330 355 | 24 776 785 | 25 000 000 | 32 516 801 |
| Sum langsiktig gjeld | 24 330 355 | 24 776 785 | 25 000 000 | 32 516 801 |
| Leverandørgjeld | 798 801 | 272 177 | 952 227 | 700 400 |
| Skyldig offentlige avgifter | 43 266 | 57 855 | - | 17 931 |
| Annen kortsiktig gjeld | 519 809 | 164 122 | 104 532 | 111 468 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 361 876 | 494 154 | 1 056 758 | 829 798 |
| Sum gjeld | 25 692 231 | 25 270 939 | 26 056 758 | 33 346 599 |
| Sum egenkapital og gjeld | 56 341 236 | 54 713 906 | 55 971 486 | 57 718 971 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,67▼ | 4,18 | 2,83 | 5,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,84▼ | 0,86 | 0,87 | 1,37 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,6 %▼ | −0,2 % | −1,8 % | −0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −16,7 %▼ | −13,4 % | −49,0 % | −31,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −45,6 %▲ | −49,2 % | −91,6 % | −68,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,4 %▲ | 53,8 % | 53,4 % | 42,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VVN 34-36 AS−16,7 %
3,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
VVN 34-36 AS−16,7 % 3,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jarle Villumstad | 1969 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
| Forretningsfører | TRESS BUSINESS MANAGEMENT AS920 687 148 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HIGH YIELD PROPERTY AS100,0 %Oslo · 50 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HIGH YIELD PROPERTY AS
- Oslo-Syd Kombinasjonseiendom AS70,0 %
- Stabburveien 18 Holding AS59,0 %
- VVN 34-36 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.