- Org.nr.
- 921 680 368
- Adresse
- Haneborgveien 58, 1463 Fjellhamar
- Hovedeier
- BOLIGUTVIKLING NORGE AS, 100 %
Driftsresultat−842 497−73,1 % margin
EBITDA915 543før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 465 184
Egenkapital−2 240 838−8,4 % av eiendelene
VY EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 680 368
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 18.10.2018
- Registrert
- 07.11.2018
- Adresse
- Haneborgveien 58, 1463 Fjellhamar
- Kommune
- Lørenskog
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Næring og Boligutvikling Nittedal AS921 808 429 · LØRENSKOG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom samt det som naturlig står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Næring og Boligutvikling Nittedal AS07.11.2018 til 19.10.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 152 564 | 1 108 431 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 152 564 | 1 108 431 | 1 039 192 | 8 598 927 | 1 963 838 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 139 775 |
| Avskrivning | - | - | 372 994 | 187 485 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 7 708 813 | 395 755 | 415 011 |
| Vareforbruk | - | 14 087 | - | - | - |
| Ordinære avskrivninger | 406 800 | 374 259 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 351 240 | - | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 237 021 | 205 198 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 995 061 | 593 544 | 8 081 807 | 583 240 | 554 786 |
| Driftsresultat | −842 497 | 514 887 | −7 042 615 | 8 015 687 | 1 409 052 |
| Annen renteinntekt | - | - | 267 | - | 38 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 120 | 244 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 120 | 244 | 267 | - | 38 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 268 378 |
| Annen rentekostnad | 622 807 | 548 599 | 381 297 | 808 289 | 513 894 |
| Sum finanskostnader | 622 807 | 548 599 | 381 297 | 808 289 | 782 272 |
| Netto finans | −622 687 | −548 355 | −381 030 | −808 289 | −782 234 |
| Resultat før skatt | - | - | −7 423 645 | 7 207 398 | 626 819 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 83 998 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | −1 337 921 | 1 551 220 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −6 085 724 | 5 656 178 | 542 820 |
| Resultat før skattekostnad | −1 465 184 | −33 468 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 465 184 | −33 468 | −6 085 724 | 5 656 178 | 542 821 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 465 184 | −33 468 | −6 085 724 | 5 656 178 | 542 820 |
| Totalresultat | −1 465 184 | −33 468 | −6 085 724 | 5 656 178 | 542 820 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 5 656 178 | - |
| Udekket tap | −1 465 184 | −33 468 | −1 185 789 | - | 542 821 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −4 899 935 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 465 184 | −33 468 | −6 085 724 | 5 656 178 | 542 821 |
| Leieinntekt | - | - | 1 039 192 | 668 196 | 1 963 838 |
| Gevinst ved salg av driftsmidler | - | - | - | 7 930 731 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 26 533 500 | 28 264 140 | - | - | - |
| Inventar og utstyr | - | 27 400 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 26 533 500 | 28 291 540 | 28 547 757 | 28 856 326 | 26 705 219 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 7 496 349 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 7 496 349 | - |
| Sum anleggsmidler | 26 533 500 | 28 291 540 | 28 547 757 | 36 352 675 | 26 705 219 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 3 399 |
| Kundefordringer på selskap i samme konsern | - | - | - | 19 200 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 26 722 | 19 087 | 17 837 | - | 95 504 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 118 190 |
| Sum fordringer | 26 722 | 19 087 | 17 837 | 19 200 | 217 093 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 238 599 | 816 027 | 339 633 |
| Bankinnskudd og kontanter | 34 409 | 73 950 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 34 409 | 73 950 | 238 599 | 816 027 | 339 633 |
| Sum omløpsmidler | 61 131 | 93 036 | 256 436 | 835 227 | 556 726 |
| Sum eiendeler | 26 594 631 | 28 384 576 | 28 804 193 | 37 187 902 | 27 261 945 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 28 404 840 | 28 722 840 | - |
| Maskiner og anlegg | - | - | 62 431 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | - | - | 80 486 | 133 486 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 26 518 433 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 186 786 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 343 602 | 343 602 | 343 602 | 343 602 | 343 602 |
| Sum innskutt egenkapital | 443 602 | 443 602 | 443 602 | 443 602 | 443 602 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 4 899 935 | - |
| Udekket tap | 2 684 440 | 1 219 256 | 1 185 789 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 684 440 | −1 219 256 | −1 185 789 | 4 899 935 | - |
| Sum egenkapital | −2 240 838 | −775 654 | −742 186 | 5 343 537 | 443 602 |
| Utsatt skatt | - | - | 4 | 1 337 921 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 1 337 921 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 7 458 462 | 7 500 000 | 7 500 000 | 7 500 000 | 15 630 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 4 179 142 | 3 106 961 | 10 436 125 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 14 537 142 | 15 018 742 | 17 528 742 | 18 500 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 21 995 604 | 22 518 742 | 29 207 883 | 29 106 961 | 26 066 125 |
| Sum langsiktig gjeld | 21 995 604 | 22 518 742 | 29 207 883 | 30 444 882 | 26 066 125 |
| Leverandørgjeld | 95 280 | 100 347 | 83 410 | 264 560 | 716 275 |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 494 142 | 6 344 142 | 15 000 | 969 542 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 250 443 | 197 000 | 240 086 | 165 380 | 35 943 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 839 865 | 6 641 489 | 338 496 | 1 399 482 | 752 218 |
| Sum gjeld | 28 835 469 | 29 160 230 | 29 546 380 | 31 844 365 | 26 818 343 |
| Sum egenkapital og gjeld | 26 594 631 | 28 384 576 | 28 804 193 | 37 187 902 | 27 261 945 |
Nøkkeltall 2020 til 2024
| Nøkkeltall | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,76 | 0,60 | 0,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −12,87▲ | −37,59 | −39,81 | 5,96 | 60,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −3,1 %▼ | 1,8 % | −21,3 % | 24,9 % | 5,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −73,1 %▼ | 46,5 % | −677,7 % | 93,2 % | 71,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −127,1 %▼ | −3,0 % | −585,6 % | 65,8 % | 27,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −8,4 %▼ | −2,7 % | −2,6 % | 14,4 % | 1,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VY EIENDOM AS−73,1 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2024
−100 %−50050
VY EIENDOM AS−73,1 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2024
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tom Mathisen Linder | 1966 |
| Revisor | MYRDAHL OG SVEEN AS942 254 962 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BOLIGUTVIKLING NORGE AS100,0 %Fjellhamar · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Linder Holding AS
- BOLIGUTVIKLING NORGE AS100,0 %
- Boligparkering AS100,0 %
- VY BYGG OG DRIFT AS100,0 %
- Boligbygg Utleie AS100,0 %
- Boligutvikling Eiendom AS100,0 %
- Boligutvikling Frogner AS100,0 %
- VY EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.