- Org.nr.
- 986 398 805
- Telefon
- 37 04 91 21
- Adresse
- Lillesandsveien 25, 4877 Grimstad
- Hovedeier
- WARI HUS AS, 100 %
Driftsresultat124 75377,6 % margin
EBITDA132 756før av- og nedskrivninger
Årsresultat100 12962,3 % margin
Egenkapital532 14472,4 % av eiendelene
WARI EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 398 805
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 04.12.2003
- Registrert
- 10.01.2004
- Adresse
- Lillesandsveien 25, 4877 Grimstad
- Telefon
- 37 04 91 21
- Kommune
- Grimstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Grimstad (390)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.warihus.no
Underenheter
1
- WARI EIENDOM AS986 441 743 · GRIMSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, oppføring og utleie av fast eiendom og andre investeringsobjekter, forretningsvirksomhet knyttet til dette, samt hva dermed står i forbindelse. Selskapet kan også engasjere seg i annen forretningsvirksomhet.
Tidligere navn
- VÅR EIENDOM AS10.01.2004 til 07.05.2013
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 160 814 | 157 200 | 150 000 | 147 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 160 814 | 157 200 | 150 000 | 147 000 | 144 000 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler (0) | - | - | - | 49 675 | 53 645 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 8 003 | 8 003 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 28 058 | 40 952 | 35 625 | 24 146 | 28 022 |
| Sum driftskostnader | 36 061 | 48 955 | 35 625 | 73 821 | 81 667 |
| Driftsresultat | 124 753 | 108 245 | 114 375 | 73 179 | 62 333 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 43 | - |
| Annen renteinntekt | 15 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 15 | 0 | 0 | 43 | - |
| Annen rentekostnad | 1 | 764 | 0 | 3 | - |
| Sum finanskostnader | 1 | 764 | 0 | −3 | 430 |
| Resultat før skatt | 124 767 | 107 481 | 114 375 | 73 219 | 61 903 |
| Skattekostnad l, | - | - | 21 494 | 23 103 | 21 219 |
| Skattekostnad | 24 638 | 20 676 | - | - | - |
| Årsresultat | 100 129 | 86 805 | 92 881 | 50 116 | 40 684 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 0 | 81 912 | - |
| Annen egenkapital | 100 129 | 86 805 | 92 881 | −31 796 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 92 881 | 50 116 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 514 939 | 522 942 | 370 881 | 370 881 | - |
| Sum varige driftsmidler | 514 939 | 522 942 | 370 881 | 370 881 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 514 939 | 522 942 | 370 881 | 370 881 | 420 556 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 201 018 | 384 000 | 187 500 | 183 750 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 700 | 10 951 | 2 172 | 0 | - |
| Konsernfordringer | 16 250 | 16 250 | 16 250 | 0 | - |
| Sum fordringer | 219 968 | 411 201 | 205 922 | 183 750 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 279 | 717 | 974 | 17 914 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 279 | - | 974 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 220 247 | 411 917 | 206 896 | 201 664 | 794 |
| Sum eiendeler | 735 186 | 934 859 | 577 777 | 572 545 | 421 350 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 432 144 | 332 014 | 245 210 | 152 329 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 432 144 | 332 014 | 245 210 | 152 329 | 184 125 |
| Sum egenkapital | 532 144 | 432 014 | 345 210 | 252 329 | 284 125 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 141 599 | 279 519 | 170 519 | 179 254 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 141 599 | 279 519 | 170 519 | 179 254 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 170 519 | 179 254 | 2 304 |
| Leverandørgjeld | 803 | - | 10 904 | 3 820 | - |
| Betalbar skatt Il, | - | - | 21 494 | 0 | - |
| Betalbar skatt | 24 638 | 20 676 | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 36 003 | 0 | 29 651 | 32 127 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 0 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 61 444 | 223 326 | 62 049 | 140 962 | 134 921 |
| Sum gjeld | 203 043 | 502 845 | 232 568 | 320 216 | 137 225 |
| Sum egenkapital og gjeld | 735 186 | 934 859 | 577 777 | 572 545 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,58▲ | 1,84 | 3,33 | 1,43 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,38▼ | 1,16 | 0,67 | 1,27 | 0,48 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,9 %▲ | 14,3 % | 19,9 % | 14,7 % | 14,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,6 %▲ | 68,9 % | 76,3 % | 49,8 % | 43,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 62,3 %▲ | 55,2 % | 61,9 % | 34,1 % | 28,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 72,4 %▲ | 46,2 % | 59,7 % | 44,1 % | 67,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
WARI EIENDOM AS77,6 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
WARI EIENDOM AS77,6 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Arve Wroldsen | 1983 |
| Styrets leder | Arve Wroldsen | 1983 |
| Styremedlem | Alfred Wroldsen | 1957 |
| Styremedlem | Øystein Wroldsen | 1970 |
| Regnskapsfører | MS CONSULTING AS932 745 852 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WARI HUS AS100,0 %Grimstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WARI HOLDING AS
- WARI HUS AS100,0 %
- BYGG WARI AS100,0 %
- Tangenheia AS100,0 %
- WARI EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.