- Org.nr.
- 924 438 134
- Adresse
- Flåtansvingen 52, 3413 Lier
- Hovedeier
- Welhaven JR Holding AS, 100 %
Driftsresultat−379 922−4,9 % margin
Årsresultat−361 105−4,7 % margin
Egenkapital586 3454,5 % av eiendelene
Welhaven Eiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 438 134
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 31.10.2019
- Registrert
- 17.01.2020
- Adresse
- Flåtansvingen 52, 3413 Lier
- Kommune
- Lier
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Lier (338)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Welhaven Eiendom 1 AS924 465 069 · LIER
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling og salg av eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 7 750 000 | 21 202 125 | 21 209 197 | - | - |
| Annen driftsinntekt | 6 500 | 120 425 | 91 304 | 162 344 | - |
| Sum driftsinntekter | 7 756 500 | 21 322 550 | 21 300 501 | 162 344 | 92 100 |
| Varekostnad | 8 087 022 | 17 057 361 | 17 826 775 | - | - |
| Annen driftskostnad | 49 400 | 256 323 | 162 636 | 57 389 | 29 910 |
| Sum driftskostnader | 8 136 422 | 17 313 684 | 17 989 411 | 57 389 | 29 910 |
| Driftsresultat | −379 922 | 4 008 866 | 3 311 090 | 104 955 | 62 190 |
| Annen renteinntekt | 35 088 | 36 896 | 7 494 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | 1 673 | 80 | - | - |
| Sum finansinntekter | 35 088 | 38 569 | 7 574 | - | - |
| Annen rentekostnad | 113 598 | 538 689 | 319 546 | 378 582 | - |
| Sum finanskostnader | 113 598 | 538 689 | 319 546 | 378 582 | 121 626 |
| Netto finans | −78 510 | −500 120 | −311 971 | −378 582 | −121 626 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 999 119 | −273 627 | −59 436 |
| Resultat før skattekostnad | −458 432 | 3 508 746 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −97 327 | 775 681 | 659 806 | −60 198 | −13 076 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 339 313 | −213 429 | - |
| Årsresultat | −361 105 | 2 733 065 | 2 339 313 | −213 429 | −46 360 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −361 105 | 2 733 065 | 2 339 313 | −213 429 | - |
| Totalresultat | −361 105 | 2 733 065 | 2 339 313 | −213 429 | - |
| Ordinært utbytte | - | 4 000 000 | 500 000 | - | - |
| Udekket tap | - | - | 265 576 | −213 429 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | −361 105 | −1 266 935 | 1 573 737 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −361 105 | 2 733 065 | 2 339 313 | −213 429 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 545 262 | 10 125 241 | 20 487 791 | 20 595 737 | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 545 262 | 10 125 241 | 20 487 791 | 20 595 737 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 545 262 | 10 125 241 | 20 487 791 | 20 595 737 | 11 109 478 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 864 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 373 762 | 2 160 059 | 1 080 313 | 319 532 | - |
| Sum fordringer | 2 379 626 | 2 160 059 | 1 080 313 | 319 532 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 130 092 | 22 278 | 431 580 | 52 595 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 130 092 | 22 278 | 431 580 | 52 595 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 509 718 | 2 182 336 | 1 511 893 | 372 127 | 131 142 |
| Sum eiendeler | 13 054 980 | 12 307 577 | 21 999 684 | 20 967 864 | 11 240 620 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 610 648 | 265 580 | 265 580 | 265 580 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 640 648 | 295 580 | 295 580 | 295 580 | 82 150 |
| Udekket tap | - | - | - | 265 576 | - |
| Annen egenkapital | −54 303 | 306 802 | 1 573 737 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −54 303 | 306 802 | 1 573 737 | −265 576 | −52 147 |
| Sum egenkapital | 586 345 | 602 382 | 1 869 317 | 30 004 | 30 003 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 715 000 | - | 7 597 141 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 715 000 | 2 550 000 | 7 597 141 | 13 177 279 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 1 715 000 | 2 550 000 | 7 597 141 | - | 6 000 000 |
| Leverandørgjeld | 327 576 | 181 602 | 2 072 394 | 216 756 | - |
| Betalbar skatt | - | 775 681 | 659 806 | - | - |
| Utbytte | - | 4 000 000 | 500 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 410 908 | 4 188 881 | 7 250 227 | 7 398 218 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 15 150 | 9 030 | 2 050 800 | 145 607 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 753 635 | 9 155 195 | 12 533 227 | 7 760 581 | 5 210 617 |
| Sum gjeld | 12 468 635 | 11 705 195 | 20 130 367 | 20 937 860 | 11 210 617 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 054 980 | 12 307 577 | 21 999 684 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,23 | 0,24 | 0,12 | 0,05 | 0,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 21,27▲ | 19,43 | 10,77 | 697,84 | 373,65 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −2,7 %▼ | 23,6 % | 15,4 % | 0,7 % | 0,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −4,9 %▼ | 18,8 % | 15,5 % | 64,6 % | 67,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −4,7 %▼ | 12,8 % | 11,0 % | −131,5 % | −50,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 4,5 %▼ | 4,9 % | 8,5 % | 0,1 % | 0,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Welhaven Eiendom 1 AS−4,9 %
7,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Welhaven Eiendom 1 AS−4,9 % 7,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Leif Welhaven Løchen | 1981 |
| Revisor | FIGURAS AS923 786 139 | - |
| Regnskapsfører | LIER REGNSKAP AS975 363 791 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Welhaven JR Holding AS100,0 %Lier · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Welhaven JR Holding AS
- Welhaven Eiendom & Utvikling AS100,0 %
- Welhaven Elektro AS100,0 %
- Welhaven Eiendom 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.