- Org.nr.
- 981 693 787
- Telefon
- 33 18 24 10
- Adresse
- Elveveien 54, 3262 Larvik
Driftsresultat1 121 49937,4 % margin
EBITDA1 615 632før av- og nedskrivninger
Årsresultat−383 281−12,8 % margin
Egenkapital4 830 50018,7 % av eiendelene
Yttersø Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2000.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 981 693 787
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 13.03.2000
- Registrert
- 04.04.2000
- Adresse
- Elveveien 54, 3262 Larvik
- Telefon
- 33 18 24 10
- Kommune
- Larvik
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Yttersø Eiendom AS982 109 221 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, samt alt som heri står i forbindelse, herunder også deltakelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 996 844 | 2 757 330 | 2 337 258 | 2 129 589 | 2 141 085 |
| Sum driftsinntekter | 2 996 844 | 2 757 330 | 2 337 258 | 2 129 589 | 2 141 085 |
| Lønnskostnad | 400 457 | 410 450 | 335 327 | 271 903 | 258 795 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 494 133 | 344 496 | 310 713 | 260 189 | 257 956 |
| Annen driftskostnad | 980 755 | 989 289 | 869 902 | 935 248 | 800 756 |
| Sum driftskostnader | 1 875 345 | 1 744 235 | 1 515 942 | 1 467 340 | 1 317 507 |
| Driftsresultat | 1 121 499 | 1 013 095 | 821 316 | 662 249 | 823 578 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 65 | - |
| Annen finansinntekt | 3 727 | 3 821 | 3 656 | 3 601 | 3 797 |
| Sum finansinntekter | 3 727 | 3 821 | 3 656 | 3 666 | 3 797 |
| Annen rentekostnad | 1 616 612 | 737 997 | 535 713 | 309 447 | 251 341 |
| Sum finanskostnader | 1 616 612 | 737 997 | 535 713 | 309 447 | 251 341 |
| Netto finans | −1 612 885 | −734 176 | −532 057 | −305 781 | −247 544 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 576 034 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 126 728 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 449 306 |
| Resultat før skattekostnad | −491 386 | 278 919 | 289 259 | 356 468 | - |
| Skattekostnad | −108 105 | 61 362 | 63 636 | 78 409 | - |
| Årsresultat | −383 281 | 217 557 | 225 623 | 278 059 | 449 306 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −383 281 | 217 558 | 225 622 | 278 059 | 449 306 |
| Sum overføringer og disponeringer | −383 281 | 217 558 | 225 622 | 278 059 | 449 306 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 24 736 431 | 19 686 613 | 12 279 495 | 10 158 889 | 10 416 845 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 25 510 | 36 108 | 19 207 | 24 567 | - |
| Sum varige driftsmidler | 24 761 941 | 19 722 721 | 12 298 702 | 10 183 456 | 10 416 845 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 24 761 941 | 19 722 721 | 12 298 702 | 10 183 456 | 10 416 845 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 237 500 | - | 318 554 | 472 480 | 519 577 |
| Andre fordringer | 92 767 | 1 396 211 | 116 968 | 56 594 | 72 042 |
| Sum fordringer | 330 267 | 1 396 211 | 435 522 | 529 074 | 591 619 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 802 904 | 1 054 129 | 964 072 | 756 856 | 565 269 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 802 904 | 1 054 129 | 964 072 | 756 856 | 565 269 |
| Sum omløpsmidler | 1 133 171 | 2 450 340 | 1 399 594 | 1 285 930 | 1 156 888 |
| Sum eiendeler | 25 895 112 | 22 173 061 | 13 698 296 | 11 469 386 | 11 573 733 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 4 730 500 | 5 113 781 | 4 896 223 | 4 670 601 | 4 392 541 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 730 500 | 5 113 781 | 4 896 223 | 4 670 601 | 4 392 541 |
| Sum egenkapital | 4 830 500 | 5 213 781 | 4 996 223 | 4 770 601 | 4 492 541 |
| Utsatt skatt | 215 772 | 323 877 | 285 766 | 264 781 | 271 282 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 215 772 | 323 877 | 285 766 | 264 781 | 271 282 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 949 230 | 7 560 938 | 8 172 646 | 6 096 220 | 6 531 660 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 949 230 | 7 560 938 | 8 172 646 | 6 096 220 | 6 531 660 |
| Sum langsiktig gjeld | 7 165 002 | 7 884 815 | 8 458 412 | 6 361 001 | 6 802 942 |
| Leverandørgjeld | 230 878 | 1 436 759 | 123 356 | 65 977 | 45 790 |
| Betalbar skatt | - | 23 251 | 42 651 | 84 910 | 131 050 |
| Skyldige offentlige avgifter | 57 072 | 23 157 | 19 784 | 87 671 | 14 418 |
| Annen kortsiktig gjeld | 68 515 | 75 097 | 57 870 | 99 226 | 86 992 |
| Sum kortsiktig gjeld | 13 899 611 | 9 074 466 | 243 661 | 337 784 | 278 250 |
| Sum gjeld | 21 064 613 | 16 959 281 | 8 702 073 | 6 698 785 | 7 081 192 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 895 113 | 22 173 062 | 13 698 296 | 11 469 386 | 11 573 733 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,27 | 5,74 | 3,81 | 4,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,36▲ | 3,25 | 1,74 | 1,40 | 1,58 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,7 %▼ | 5,7 % | 6,6 % | 5,8 % | 7,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 37,4 %▲ | 36,7 % | 35,1 % | 31,1 % | 38,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −12,8 %▼ | 7,9 % | 9,7 % | 13,1 % | 21,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 18,7 %▼ | 23,5 % | 36,5 % | 41,6 % | 38,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Yttersø Eiendom AS37,4 %
3,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %10203040
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
Yttersø Eiendom AS37,4 % 3,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
0 %10203040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Morten Halvorsen | 1964 |
| Styrets leder | Nils Morten Halvorsen | 1964 |
| Styremedlem | Knut Magne Berthelsen | 1965 |
| Varamedlem | Randi Berthelsen | 1956 |
| Revisor | REVISJONSFIRMAET SCHUMACHER & HAMMER AS988 520 292 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KNUT MAGNE BERTHELSEN50,0 %f. 1965 · Stavern · 50 ordinære aksjer
- NILS MORTEN HALVORSEN50,0 %f. 1964 · Larvik · 50 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.