- Org.nr.
- 985 733 953
- Telefon
- 90140000
- Adresse
- c/o Pål Gunnar M Johansson, Sleipneveien 70, 3274 Larvik
Driftsresultat394 52858,5 % margin
EBITDA527 841før av- og nedskrivninger
Årsresultat66 7529,9 % margin
Egenkapital1 717 49921,3 % av eiendelene
Yttersøveien 12 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
Underenheter
1
- Yttersøveien 12 AS985 755 728 · LARVIK
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel og eiendomsdrift, samt hva som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 674 200 | 883 500 | 840 500 | 750 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 674 200 | 891 500 | 846 500 | 750 000 | 795 200 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 133 313 | 133 313 | 133 000 | 133 000 | 133 000 |
| Annen driftskostnad | 146 359 | 307 719 | 69 819 | 105 015 | 99 351 |
| Sum driftskostnader | 279 672 | 441 032 | 202 819 | 238 015 | 232 351 |
| Driftsresultat | 394 528 | 450 468 | 643 681 | 511 985 | 562 849 |
| Annen renteinntekt | 905 | 44 | 214 | - | - |
| Sum finansinntekter | 905 | 44 | 214 | 0 | 3 |
| Annen rentekostnad | 310 101 | 313 448 | 285 659 | 183 805 | - |
| Sum finanskostnader | 310 101 | 313 448 | 285 659 | 183 805 | 136 518 |
| Netto finans | −309 196 | −313 404 | −285 445 | −183 805 | −136 515 |
| Resultat før skatt | 85 332 | 137 064 | 358 236 | 328 180 | 426 334 |
| Skattekostnad | 18 580 | 30 196 | 78 765 | 72 211 | 93 794 |
| Årsresultat | 66 752 | 106 868 | 279 471 | 255 969 | 332 540 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | 121 250 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 66 752 | 106 868 | 279 471 | 134 719 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 66 752 | 106 868 | 279 471 | 255 969 | - |
| Salgsinntekt | - | 8 000 | 6 000 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 186 208 | 3 739 687 | 3 873 000 | 4 006 000 | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 186 208 | 3 739 687 | 3 873 000 | 4 006 000 | - |
| Investering i datterselskap | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 770 703 | 1 913 828 | 1 613 828 | 1 240 528 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 700 703 | 2 843 828 | 2 543 828 | 2 170 528 | - |
| Sum anleggsmidler | 6 886 911 | 6 583 515 | 6 416 828 | 6 176 528 | 5 069 000 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 6 000 | - | - |
| Andre fordringer | 160 344 | 15 085 | 15 798 | - | - |
| Sum fordringer | 160 344 | 15 085 | 21 798 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 025 129 | 152 056 | 64 845 | 103 675 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 025 129 | 152 056 | 64 845 | 103 675 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 185 473 | 167 141 | 86 643 | 103 675 | 1 101 183 |
| Sum eiendeler | 8 072 384 | 6 750 656 | 6 503 471 | 6 280 203 | 6 170 183 |
| Selskapskapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 617 499 | 1 550 747 | 1 443 879 | 1 164 408 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 617 499 | 1 550 747 | 1 443 879 | 1 164 408 | 1 029 690 |
| Sum egenkapital | 1 717 499 | 1 650 747 | 1 543 879 | 1 264 408 | 1 129 690 |
| Utsatt skatt | 156 371 | 162 235 | 169 350 | 174 972 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 156 371 | 162 235 | 169 350 | 174 972 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 5 915 000 | 4 681 856 | 4 681 856 | 4 750 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 5 915 000 | 4 681 856 | 4 681 856 | 4 750 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 6 071 371 | 4 844 091 | 4 851 206 | 4 924 972 | 4 929 033 |
| Leverandørgjeld | 246 716 | 199 813 | 5 222 | - | - |
| Betalbar skatt | 24 444 | 37 311 | 84 387 | 76 272 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 355 | 18 695 | 18 778 | 14 551 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 283 515 | 255 819 | 108 387 | 90 823 | 111 461 |
| Sum gjeld | 6 354 886 | 5 099 910 | 4 959 593 | 5 015 795 | 5 040 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 072 385 | 6 750 657 | 6 503 472 | 6 280 203 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 4,18▲ | 0,65 | 0,80 | 1,14 | 9,88 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,70▲ | 3,09 | 3,21 | 3,97 | 4,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,3 %▼ | 6,8 % | 10,1 % | 8,2 % | 9,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 58,5 %▲ | 50,5 % | 76,0 % | 68,3 % | 70,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,9 %▼ | 12,0 % | 33,0 % | 34,1 % | 41,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,3 %▼ | 24,5 % | 23,7 % | 20,1 % | 18,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Yttersøveien 12 AS58,5 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Yttersøveien 12 AS58,5 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Pål Gunnar Mangelrød Johansson | 1975 |
| Varamedlem | Anette Kristine Tørrissen | 1989 |
| Regnskapsfører | REVISJONSFIRMAET SCHUMACHER & HAMMER AS988 520 292 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PÅL GUNNAR MANGELRØD JOHANSSON100,0 %f. 1975 · Larvik · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Johansson Invest AS100,0 %998 510 953 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.