- Org.nr.
- 986 980 687
- Telefon
- 92690000
- Adresse
- Vestre Rosten 104, 7075 Tiller
- Hovedeier
- Scandi-Tak Invest AS, 80 %
Driftsresultat7 136 03462,9 % margin
EBITDA7 668 157før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 868 85116,5 % margin
Egenkapital3 468 0813,6 % av eiendelene
A. K. Boligutleie AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2004.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 980 687
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 02.06.2004
- Registrert
- 24.06.2004
- Adresse
- Vestre Rosten 104, 7075 Tiller
- Telefon
- 92690000
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 804)
- Aksjekapital
- 165 506
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- A K Boligutleie AS992 539 038 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av egen fast eiendom og deltagelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Tjeldbergodden Engineering AS24.06.2004 til 07.01.2008
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 151 653 | 10 844 334 | 10 991 716 | 10 960 725 | 10 968 259 |
| Annen driftsinntekt | 191 338 | 5 630 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 11 342 991 | 10 849 963 | 10 991 716 | 10 960 725 | 10 968 259 |
| Lønnskostnad | 738 169 | 830 738 | 1 055 430 | 984 361 | 1 199 297 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 532 123 | 523 834 | 548 219 | 584 212 | 633 121 |
| Annen driftskostnad | 2 936 665 | 3 619 942 | 3 780 749 | 2 632 410 | 4 365 891 |
| Sum driftskostnader | 4 206 957 | 4 974 514 | 5 384 398 | 4 200 982 | 6 198 309 |
| Driftsresultat | 7 136 034 | 5 875 449 | 5 607 318 | 6 759 742 | 4 769 949 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 265 131 | 280 852 | 157 551 | 259 047 | - |
| Annen renteinntekt | 269 891 | 171 036 | 161 437 | 5 438 | - |
| Annen finansinntekt | 270 662 | 903 | 84 342 | 804 230 | 3 363 611 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 357 450 | 199 525 | 204 053 | 6 208 | - |
| Sum finansinntekter | 1 163 134 | 652 315 | 607 384 | 1 074 923 | 3 363 611 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 7 443 | 11 645 | 16 432 | 18 965 | 23 016 |
| Annen rentekostnad | 5 805 509 | 6 193 668 | 6 066 802 | 4 290 727 | 2 913 979 |
| Annen finanskostnad | 23 095 | 23 289 | 28 808 | 292 | 1 000 000 |
| Sum finanskostnader | 5 836 047 | 6 228 602 | 6 112 043 | 4 309 984 | 3 936 995 |
| Netto finans | −4 672 913 | −5 576 287 | −5 504 659 | −3 235 061 | −573 384 |
| Resultat før skatt | 2 463 121 | 299 162 | 102 658 | 3 524 681 | 4 196 566 |
| Skattekostnad på resultat | 594 270 | 143 215 | 129 296 | 2 338 312 | −649 072 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −26 638 | 1 186 369 | 4 845 638 |
| Årsresultat | 1 868 851 | 155 947 | −26 638 | 1 186 369 | 4 845 638 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 868 851 | 155 947 | −26 638 | 1 186 369 | 4 845 638 |
| Totalresultat | 1 868 851 | 155 947 | −26 638 | 1 186 369 | 4 845 638 |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | - | 500 000 | 1 000 000 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −526 638 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 868 851 | 155 947 | - | 186 369 | 4 845 638 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 868 851 | 155 947 | −26 638 | 1 186 369 | 4 845 638 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 81 716 257 | 82 201 559 | 82 682 862 | 93 384 740 | 93 787 332 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 25 589 | 323 465 | 18 868 | 50 977 | 66 389 |
| Sum varige driftsmidler | 81 741 846 | 82 525 024 | 82 701 729 | 93 435 717 | 93 853 721 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 10 769 | 43 076 | 75 382 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 10 769 | 43 076 | 75 382 |
| Sum anleggsmidler | 81 741 846 | 82 525 024 | 82 712 498 | 93 478 793 | 95 504 164 |
| Kundefordringer | 38 345 | 8 175 | 6 300 | - | 25 531 |
| Andre kortsiktige fordringer | 285 603 | 242 150 | 6 936 | 213 372 | 193 714 |
| Konsernfordringer | 7 881 814 | 8 216 683 | 9 623 407 | 16 365 415 | 16 082 170 |
| Sum fordringer | 8 205 761 | 8 467 008 | 9 636 642 | 16 578 787 | 16 301 415 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 6 607 531 | 6 780 257 | 6 432 539 | 9 011 629 | - |
| Sum investeringer | 6 607 531 | 6 780 257 | 6 432 539 | 9 011 629 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 958 142 | 3 946 300 | 10 583 923 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. 402 O11 | - | 1 150 899 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 402 011 | 1 150 899 | 2 958 142 | 3 946 300 | 10 583 923 |
| Sum omløpsmidler | 15 215 303 | 16 398 164 | 19 027 323 | 29 536 716 | 26 885 338 |
| Sum eiendeler | 96 957 149 | 98 923 188 | 101 739 821 | 123 015 509 | 122 389 501 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 1 575 061 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 1 575 061 |
| Aksjekapital | 165 506 | 165 506 | 165 506 | - | 165 506 |
| Overkurs | 2 000 | 2 000 | 2 000 | 2 000 | 2 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 035 943 | 2 035 943 | 2 035 943 | - | 2 035 943 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 203 449 | 2 203 449 | 2 203 449 | 2 203 449 | 2 203 449 |
| Annen egenkapital | 1 264 632 | 395 780 | 239 833 | 766 471 | 580 101 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 264 632 | 395 780 | 239 833 | 766 471 | 580 101 |
| Sum egenkapital | 3 468 081 | 2 599 229 | 2 443 282 | 2 969 920 | 2 783 550 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 90 548 222 | 93 929 238 | 95 302 663 | 108 949 167 | 110 642 347 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 90 548 222 | - | 95 302 663 | 108 949 167 | 110 642 347 |
| Sum langsiktig gjeld | 90 548 222 | 93 929 238 | 95 302 663 | 108 949 167 | 110 642 347 |
| Leverandørgjeld | 334 737 | 617 266 | 859 742 | 387 855 | 370 352 |
| Betalbar skatt | 594 270 | 143 215 | 129 296 | 763 251 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 69 238 | 42 791 | 81 390 | 63 941 | 72 751 |
| Utbytte | 1 000 000 | - | 500 000 | 1 000 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 409 181 | 531 453 | 813 128 | 7 103 175 | 7 151 728 |
| Annen kortsiktig gjeld | 533 421 | 1 059 996 | 1 610 320 | 1 778 200 | 1 368 774 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 940 847 | 2 394 721 | 3 993 876 | 11 096 422 | 8 963 604 |
| Sum gjeld | 93 489 069 | 96 323 959 | 99 296 539 | 120 045 589 | 119 605 951 |
| Sum egenkapital og gjeld | 96 957 149 | 98 923 188 | 101 739 821 | 123 015 509 | 122 389 501 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 5,17▼ | 6,85 | 4,76 | 2,66 | 3,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 26,96▼ | 37,06 | 40,64 | 40,42 | 42,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▲ | 6,5 % | 5,5 % | 6,4 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 62,9 %▲ | 54,2 % | 51,0 % | 61,7 % | 43,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 16,5 %▲ | 1,4 % | −0,2 % | 10,8 % | 44,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,6 %▲ | 2,6 % | 2,4 % | 2,4 % | 2,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
A. K. Boligutleie AS62,9 %
11,3 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
A. K. Boligutleie AS62,9 % 11,3 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thora Helene Holsetstuen Kalland | 1994 |
| Styrets leder | Arthur Kalland | 1945 |
| Styremedlem | Anders Kalland | 1981 |
| Styremedlem | Thora Helene Holsetstuen Kalland | 1994 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | REGNSKAPSHUSET BORG AS922 364 184 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Scandi-Tak Invest AS80,0 %Tiller · 80 ordinære aksjer
- T. K. Holding AS20,0 %Tiller · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Scandi-Tak Invest AS
- Scandi-Tak Eiendom AS100,0 %
- Kalland Investment AS60,0 %
- A. K. Boligutleie AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.