- Org.nr.
- 888 909 192
- Adresse
- Tomteveien 21, 1618 Fredrikstad
- Hovedeier
- Erling Manseterbak Holding AS, 100 %
Driftsresultat964 04029,6 % margin
EBITDA1 352 590før av- og nedskrivninger
Årsresultat146 1934,5 % margin
Egenkapital4 349 60424,5 % av eiendelene
ACTIV EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 888 909 192
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.09.2026
- Stiftet
- 08.11.2005
- Registrert
- 14.11.2005
- Adresse
- Tomteveien 21, 1618 Fredrikstad
- Postadresse
- Elindveien 101
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 3 649 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ACTIV EIENDOM AS988 921 882 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom samt eiendomsutvikling. Selskapet kan dessuten gjøre seg interessert i andre virksomheter.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 258 265 | 3 039 350 | 3 058 124 | 2 922 558 | 1 755 966 |
| Sum driftsinntekter | 3 258 265 | 3 039 350 | 3 058 124 | 2 922 558 | 2 398 256 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 322 501 |
| Varekostnad | 35 232 | −200 000 | 0 | 171 049 | - |
| Lønnskostnad | 575 064 | 0 | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 388 550 | 375 591 | 358 252 | 322 501 | - |
| Annen driftskostnad | 1 295 378 | 1 389 952 | 1 168 044 | 1 538 621 | 787 984 |
| Sum driftskostnader | 2 294 224 | 1 565 543 | 1 526 296 | 2 032 171 | 1 110 485 |
| Driftsresultat | 964 040 | 1 473 807 | 1 531 827 | 890 387 | 1 287 770 |
| Annen renteinntekt | 31 723 | 25 785 | −258 | 603 | - |
| Sum finansinntekter | 31 723 | 25 785 | −258 | 603 | - |
| Annen rentekostnad | 808 336 | 748 022 | 513 415 | 321 269 | 215 595 |
| Sum finanskostnader | 808 336 | 748 022 | 513 415 | 321 269 | 215 595 |
| Netto finans | −776 613 | −722 237 | −513 673 | −320 667 | −215 595 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 072 175 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 235 877 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 836 298 |
| Resultat før skattekostnad | 187 427 | 751 569 | 1 018 154 | 569 721 | - |
| Skattekostnad | 41 234 | 165 345 | 223 995 | 125 411 | - |
| Årsresultat | 146 193 | 586 225 | 794 159 | 444 310 | 836 298 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 836 298 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 781 264 | 449 145 | 298 128 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 538 170 |
| Annen egenkapital | 146 193 | 586 225 | 12 895 | −4 835 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 794 159 | 444 310 | 836 298 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 642 289 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 10 385 918 | 10 708 420 | 11 030 922 | 11 353 424 | 11 675 925 |
| Maskiner og anlegg | 276 250 | 315 250 | 354 250 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 156 084 | 76 882 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 10 818 252 | 11 100 552 | 11 385 172 | 11 353 424 | 11 675 925 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 10 818 252 | 11 100 552 | 11 385 172 | 11 353 424 | 11 675 925 |
| Kundefordringer | 479 651 | 264 743 | 567 108 | 359 230 | 105 378 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 6 264 | 0 | 43 899 |
| Konsernfordringer | 6 400 448 | 5 153 366 | 2 915 716 | 2 707 684 | 2 000 000 |
| Sum fordringer | 6 880 099 | 5 418 109 | 3 489 088 | 3 066 914 | 2 149 277 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 1 405 970 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 46 350 | 4 079 | 465 184 | 122 874 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 46 350 | 4 079 | 465 184 | 122 874 | 1 405 970 |
| Sum omløpsmidler | 6 926 449 | 5 422 188 | 3 954 271 | 3 189 788 | 3 555 247 |
| Sum eiendeler | 17 744 701 | 16 522 741 | 15 339 444 | 14 543 212 | 15 231 172 |
| Aksjekapital | 3 649 000 | 3 649 000 | 3 649 000 | 3 649 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 649 000 | 3 649 000 | 3 649 000 | 3 649 000 | 3 649 000 |
| Annen egenkapital | 700 604 | 732 429 | 745 211 | 732 315 | 737 150 |
| Sum opptjent egenkapital | 700 604 | 732 429 | 745 211 | 732 315 | 737 150 |
| Sum egenkapital | 4 349 604 | 4 381 429 | 4 394 211 | 4 381 315 | 4 386 150 |
| Utsatt skatt | 339 436 | 348 413 | 352 018 | 348 380 | 349 652 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 339 436 | 348 413 | 352 018 | 348 380 | 349 652 |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 0 | 8 300 000 | 8 700 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 9 713 963 | 8 902 135 | 8 154 113 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 713 963 | 8 902 135 | 8 154 113 | 8 300 000 | 8 700 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 8 506 131 | 8 648 380 | 9 049 652 |
| Leverandørgjeld | 136 893 | 37 302 | 73 248 | 47 664 | 60 396 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | 137 609 |
| Skyldige offentlige avgifter | 68 346 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 081 689 | 2 853 461 | 2 085 505 | 1 265 852 | 1 302 341 |
| Annen kortsiktig gjeld | 54 768 | 0 | 280 348 | 200 000 | 295 024 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 341 696 | 2 890 763 | 2 439 101 | 1 513 516 | 1 795 370 |
| Sum gjeld | 13 395 095 | 12 141 311 | 10 945 232 | 10 161 896 | 10 845 022 |
| Sum egenkapital og gjeld | 17 744 700 | 16 522 740 | 15 339 443 | 14 543 211 | 15 231 172 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 3 649 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,07▲ | 1,88 | 1,62 | 2,11 | 1,98 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,08▲ | 2,77 | 2,49 | 2,32 | 2,47 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▼ | 9,4 % | 10,3 % | 6,0 % | 8,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,6 %▼ | 48,5 % | 50,1 % | 30,5 % | 53,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 4,5 %▼ | 19,3 % | 26,0 % | 15,2 % | 34,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,5 %▼ | 26,5 % | 28,6 % | 30,1 % | 28,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ACTIV EIENDOM AS29,6 %
3,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ACTIV EIENDOM AS29,6 % 3,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erling Mansæterbak | 1980 |
| Styrets leder | Erling Mansæterbak | 1980 |
| Regnskapsfører | MOMSEN AS926 821 385 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Fredrikstad · 4 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Erling Manseterbak Holding AS
- INGULSTAD FELTET NORD AS100,0 %
- Skyward AS100,0 %
- HØYUM QUALITAS AS100,0 %
- ACTIV EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.