- Org.nr.
- 951 208 124
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
Driftsresultat8 036 37049,8 % margin
EBITDA12 703 925før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 822 580−11,3 % margin
Egenkapital−4 191 981−2,9 % av eiendelene
ANS ØSTRE AKER VEI 95 er en ansvarlig selskap med solidarisk ansvar innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 1989.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 208 124
- Organisasjonsform
- Ansvarlig selskap med solidarisk ansvar
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 17.03.1989
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ANS ØSTRE AKER VEI 95928 382 125 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i, og forvaltning og utvikling av, fast eiendom, herunder deltakelse i andre selskaper og alt som står i forbindelse med det.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 16 131 138 | 13 798 785 | 15 828 090 | 14 859 280 | 13 357 782 |
| Annen driftsinntekt | - | 6 820 000 | - | 62 664 | - |
| Sum driftsinntekter | 16 131 138 | 20 618 785 | 15 828 090 | 14 921 944 | 13 357 782 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 667 555 | 4 644 283 | 4 637 162 | 4 637 162 | 4 637 162 |
| Administrasjonskostnader | - | - | - | - | 298 040 |
| Tap på fordring | - | - | - | 16 781 | - |
| Annen driftskostnad | 3 427 212 | 5 604 189 | 3 123 189 | 2 708 023 | 2 312 659 |
| Sum driftskostnader | 8 094 768 | 10 248 472 | 7 760 351 | 7 361 966 | 7 247 861 |
| Driftsresultat | 8 036 370 | 10 370 313 | 8 067 739 | 7 559 978 | 6 109 921 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 81 | - |
| Annen renteinntekt | 266 050 | 366 448 | 64 971 | - | - |
| Sum finansinntekter | 266 050 | 366 448 | 64 971 | 81 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 050 000 | 10 421 940 | 8 937 460 | 6 186 325 | 4 505 986 |
| Annen rentekostnad | 75 000 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 125 000 | 10 421 940 | 8 937 460 | 6 186 325 | 4 505 986 |
| Netto finans | −9 858 950 | −10 055 492 | −8 872 489 | −6 186 244 | −4 505 986 |
| Resultat før skatt | - | - | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Resultat før skattekostnad | −1 822 580 | 314 821 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 822 580 | 314 821 | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 822 580 | 314 821 | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Totalresultat | −1 822 580 | 314 821 | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Overført til annen egenkapital | −1 822 580 | 314 821 | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 822 580 | 314 821 | −804 749 | 1 373 734 | 1 603 935 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 142 839 241 | 146 374 506 | 150 465 727 | 155 102 889 | 159 740 051 |
| Sum varige driftsmidler | 142 839 241 | 146 374 506 | 150 465 727 | 155 102 889 | 159 740 051 |
| Lån til foretak i samme konsern | 66 084 | 66 084 | 15 249 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 66 084 | 66 084 | 15 249 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 142 905 325 | 146 440 590 | 150 480 976 | 155 102 889 | 159 740 051 |
| Kundefordringer | - | - | - | 77 134 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 137 138 | 380 494 | 376 176 | 375 613 | 92 853 |
| Sum fordringer | 137 138 | 380 494 | 376 176 | 452 747 | 92 853 |
| Bankinnskudd | 2 306 051 | 3 471 515 | 5 389 705 | 1 368 411 | 1 734 863 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 306 051 | 3 471 515 | 5 389 705 | 1 368 411 | 1 734 863 |
| Sum omløpsmidler | 2 443 190 | 3 852 009 | 5 765 881 | 1 821 158 | 1 827 716 |
| Sum eiendeler | 145 348 514 | 150 292 599 | 156 246 857 | 156 924 047 | 161 567 767 |
| Annen egenkapital | −4 191 981 | −2 369 401 | 1 315 778 | 2 120 527 | 1 746 793 |
| Sum opptjent egenkapital | −4 191 981 | −2 369 401 | 1 315 778 | 2 120 527 | 1 746 793 |
| Sum egenkapital | −4 191 981 | −2 369 401 | 1 315 778 | 2 120 527 | 1 746 793 |
| Langsiktig konserngjeld | 148 148 780 | 150 448 780 | 153 610 075 | 153 708 587 | 158 456 513 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 82 500 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 148 231 280 | 150 448 780 | 153 610 075 | 153 708 587 | 158 456 513 |
| Sum langsiktig gjeld | 148 231 280 | 150 448 780 | 153 610 075 | 153 708 587 | 158 456 513 |
| Leverandørgjeld | 125 255 | 947 369 | 471 918 | 341 716 | 94 209 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 2 466 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 183 961 | 1 263 385 | 849 085 | 753 218 | 1 270 252 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 309 216 | 2 213 220 | 1 321 004 | 1 094 934 | 1 364 461 |
| Sum gjeld | 149 540 496 | 152 662 000 | 154 931 079 | 154 803 520 | 159 820 974 |
| Sum egenkapital og gjeld | 145 348 514 | 150 292 599 | 156 246 857 | 156 924 047 | 161 567 767 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,87▲ | 1,74 | 4,36 | 1,66 | 1,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −35,67▲ | −64,43 | 117,75 | 73,00 | 91,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,6 %▼ | 7,0 % | 5,2 % | 4,7 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,8 %▼ | 50,3 % | 51,0 % | 50,7 % | 45,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −11,3 %▼ | 1,5 % | −5,1 % | 9,2 % | 12,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −2,9 %▼ | −1,6 % | 0,8 % | 1,4 % | 1,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ANS ØSTRE AKER VEI 9549,8 %
16,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
ANS ØSTRE AKER VEI 9549,8 % 16,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andre Møller | 1975 |
| Styremedlem | Thomas Bastian Bryhn | 1971 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Deltaker med fullt ansvar | ØSTRE AKER LAGERBYGG AS921 684 975 | - |
| Deltaker med fullt ansvar | ØSTRE AKER LAGERBYGG INVEST AS921 684 991 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |