- Org.nr.
- 912 277 011
- Adresse
- Nygaten 5, 4838 Arendal
- Hovedeier
- Skalleberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat624 39746,0 % margin
EBITDA742 192før av- og nedskrivninger
Årsresultat81 8346,0 % margin
Egenkapital−982 313−11,7 % av eiendelene
Arendal Boligutvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 277 011
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 30.07.2013
- Registrert
- 06.08.2013
- Adresse
- Nygaten 5, 4838 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Arendal Boligutvikling AS912 280 004 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, utleie, forvalting og eventuelt salg av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt bidra med finansiering av nærstående selskaper.
Tidligere navn
- Korsgaard & Bergesen AS06.08.2013 til 20.04.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 356 453 | 1 308 225 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 1 356 453 | 1 308 225 | 1 188 386 | 999 044 | 863 705 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 117 795 | 117 795 | 72 496 | 2 266 | - |
| Annen driftskostnad | 614 262 | 532 825 | 937 049 | 802 720 | - |
| Sum driftskostnader | 732 057 | 650 620 | 1 027 095 | 804 986 | 768 911 |
| Driftsresultat | 624 397 | 657 604 | 161 291 | 194 058 | 94 794 |
| Annen finansinntekt | 237 | 284 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 237 | 284 | 552 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 542 800 | 625 000 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 542 800 | 625 000 | 600 264 | 440 218 | 258 000 |
| Netto finans | −542 563 | −624 716 | −599 712 | −440 218 | −258 000 |
| Resultat før skatt | 81 834 | 32 888 | −438 420 | −246 161 | −163 206 |
| Skattekostnad | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Årsresultat | 81 834 | 32 888 | −438 420 | −246 161 | −163 206 |
| Konsernbidrag | 0 | 363 950 | - | - | - |
| Udekket tap | 81 834 | 396 838 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | 17 550 | 0 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | - | - | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 075 896 | 8 193 691 | - | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 075 896 | 8 193 691 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 8 075 896 | 8 193 691 | 8 311 486 | 7 478 003 | 7 208 300 |
| Kundefordringer | 59 185 | 37 777 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 28 113 | 226 168 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 0 | 363 950 | - | - | - |
| Sum fordringer | 87 298 | 627 895 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 200 838 | 42 228 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 200 838 | 42 228 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 288 136 | 670 123 | 1 498 395 | 156 958 | 280 721 |
| Sum eiendeler | 8 364 032 | 8 863 813 | 9 809 881 | 7 634 960 | 7 489 021 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | - | - | - |
| Overkurs | 0 | 0 | - | - | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | - | - |
| Udekket tap | 1 012 313 | 1 094 147 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 012 313 | −1 094 147 | −1 490 985 | −2 417 565 | −2 171 404 |
| Sum egenkapital | −982 313 | −1 064 147 | −1 460 985 | −2 387 565 | −2 141 404 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 9 220 365 | 9 791 515 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 220 365 | 9 791 515 | - | - | - |
| Leverandørgjeld | 8 615 | 8 639 | - | - | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 117 365 | 127 807 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 125 980 | 136 446 | 309 351 | 303 561 | 139 461 |
| Sum gjeld | 9 346 345 | 9 927 960 | 11 270 866 | 10 022 525 | 9 630 425 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 364 032 | 8 863 813 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 10 961 515 | 9 718 965 | 9 490 965 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,29▼ | 4,91 | 4,84 | 0,52 | 2,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −9,51▼ | −9,33 | −7,71 | −4,20 | −4,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | 7,0 % | 1,9 % | 2,6 % | 1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,0 %▼ | 50,3 % | 13,6 % | 19,4 % | 11,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,0 %▲ | 2,5 % | −36,9 % | −24,6 % | −18,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −11,7 %▲ | −12,0 % | −14,9 % | −31,3 % | −28,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Arendal Boligutvikling AS46,0 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Arendal Boligutvikling AS46,0 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erlend Skalleberg | 1987 |
| Regnskapsfører | SKILLEBEKK REGNSKAP AS915 804 985 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skalleberg Eiendom AS100,0 %Arendal · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skalleberg Eiendom AS
- Storgt 12 Grimstad AS100,0 %
- Storgt 18 Grimstad AS100,0 %
- Storgt 11 Grimstad AS100,0 %
- Skalleberg Invest AS100,0 %
- Nygaten 5 Arendal AS100,0 %
- Skalleberg Eiendom Arendal AS100,0 %
- SKALLEBERG DRIFT AS100,0 %
- Eyde-Gården AS100,0 %
- Tyholmen FRG 5 AS100,0 %
- Arendal Boligutvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.