- Org.nr.
- 919 276 681
- Adresse
- Nygaten 5, 4838 Arendal
- Hovedeier
- Skalleberg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat678 57945,0 % margin
EBITDA868 923før av- og nedskrivninger
Årsresultat32 5362,2 % margin
Egenkapital−1 481 533−16,4 % av eiendelene
Skalleberg Eiendom Arendal AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 276 681
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 16.06.2017
- Registrert
- 10.07.2017
- Adresse
- Nygaten 5, 4838 Arendal
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Skalleberg Eiendom Arendal AS919 372 311 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling, utleie, forvalting og eventuelt salg av fast eiendom og alt som står i naturlig forbindelse med dette, samt bidra med finansiering av nærstående selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 507 840 | 1 499 505 | 1 371 489 | 957 456 | 327 212 |
| Sum driftsinntekter | 1 507 840 | 1 499 505 | 1 371 489 | 957 456 | 327 212 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 9 060 |
| Annen driftskostnad 2, 3, 4, | - | - | - | - | 768 635 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 190 344 | 190 344 | 155 968 | 78 915 | - |
| Annen driftskostnad | 638 918 | 569 518 | 531 153 | 2 770 268 | - |
| Sum driftskostnader | 829 261 | 759 862 | 687 120 | 2 849 184 | 777 695 |
| Driftsresultat | 678 579 | 739 644 | 684 368 | −1 891 727 | −450 483 |
| Annen finansinntekt | 334 | 562 | 319 | - | - |
| Sum finansinntekter | 334 | 562 | 319 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 637 200 | 693 750 | 654 000 | 340 000 | 210 000 |
| Annen rentekostnad | 0 | 561 | 177 | - | - |
| Sum finanskostnader | 637 200 | 694 311 | 654 177 | 340 000 | 210 000 |
| Netto finans | −636 866 | −693 749 | −653 858 | −340 000 | −210 000 |
| Resultat før skatt | 41 713 | 45 895 | 30 510 | −2 231 727 | −660 483 |
| Skattekostnad | 9 177 | 10 097 | 6 713 | −490 980 | −145 307 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −515 176 |
| Årsresultat | 32 536 | 35 798 | 23 798 | −1 740 747 | −515 176 |
| Konsernbidrag | 0 | 700 440 | - | - | - |
| Udekket tap | 32 536 | 736 238 | 23 798 | −1 740 747 | −515 176 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 23 798 | −1 740 747 | −515 176 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 426 343 | 435 519 | 643 176 | 649 889 | 158 909 |
| Sum immaterielle eiendeler | 426 343 | 435 519 | 643 176 | 649 889 | 158 909 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 8 301 951 | 8 492 295 | 8 682 639 | 8 151 072 | 7 376 482 |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 8 301 951 | 8 492 295 | 8 682 639 | 8 151 072 | 7 376 482 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 728 294 | 8 927 814 | 9 325 815 | 8 800 961 | 7 535 391 |
| Kundefordringer | 125 370 | 80 362 | 68 516 | 99 764 | 24 765 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 4 308 |
| Andre kortsiktige fordringer | 19 964 | 222 406 | 19 354 | 12 093 | - |
| Konsernfordringer | 0 | 898 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 145 334 | 1 200 768 | 87 870 | 111 857 | 29 073 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 141 895 | 204 135 | 104 853 | 163 928 | 1 673 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 141 895 | 204 135 | 104 853 | 163 928 | 1 673 |
| Sum omløpsmidler | 287 229 | 1 404 903 | 192 724 | 275 785 | 30 746 |
| Sum eiendeler | 9 015 523 | 10 332 717 | 9 518 539 | 9 076 747 | 7 566 137 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Fond | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Udekket tap | 1 511 533 | 1 544 068 | 2 280 306 | 2 304 104 | 563 357 |
| Sum opptjent egenkapital | −1 511 533 | −1 544 068 | −2 280 306 | −2 304 104 | −563 357 |
| Sum egenkapital | −1 481 533 | −1 514 068 | −2 250 306 | −2 274 104 | −533 357 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 10 343 898 | 11 684 698 | 11 625 948 | 10 871 948 | 7 931 948 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 343 898 | 11 684 698 | 11 625 948 | 10 871 948 | 7 931 948 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 625 948 | 10 871 948 | 7 931 948 |
| Leverandørgjeld | 10 664 | 10 172 | 9 283 | 7 317 | 88 448 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 142 494 | 151 915 | 133 614 | 471 586 | 79 097 |
| Sum kortsiktig gjeld | 153 158 | 162 087 | 142 897 | 478 902 | 167 545 |
| Sum gjeld | 10 497 056 | 11 846 786 | 11 768 845 | 11 350 850 | 8 099 493 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 015 523 | 10 332 717 | 9 518 539 | 9 076 747 | 7 566 137 |
| å kr 300,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,88▼ | 8,67 | 1,35 | 0,58 | 0,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −7,09▲ | −7,82 | −5,23 | −4,99 | −15,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▼ | 7,5 % | 7,4 % | −22,7 % | −6,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,0 %▼ | 49,3 % | 49,9 % | −197,6 % | −137,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,2 %▼ | 2,4 % | 1,7 % | −181,8 % | −157,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −16,4 %▼ | −14,7 % | −23,6 % | −25,1 % | −7,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skalleberg Eiendom Arendal AS45,0 %
1,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Skalleberg Eiendom Arendal AS45,0 % 1,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erlend Skalleberg | 1987 |
| Regnskapsfører | SKILLEBEKK REGNSKAP AS915 804 985 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Skalleberg Eiendom AS100,0 %Arendal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Skalleberg Eiendom AS
- Arendal Boligutvikling AS100,0 %
- Storgt 12 Grimstad AS100,0 %
- Storgt 18 Grimstad AS100,0 %
- Storgt 11 Grimstad AS100,0 %
- Skalleberg Invest AS100,0 %
- Nygaten 5 Arendal AS100,0 %
- SKALLEBERG DRIFT AS100,0 %
- Eyde-Gården AS100,0 %
- Tyholmen FRG 5 AS100,0 %
- Skalleberg Eiendom Arendal AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.