- Org.nr.
- 930 475 432
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
Driftsresultat−2 511 850−47,6 % margin
EBITDA−2 483 095før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 781 169−71,7 % margin
Egenkapital−17 269 194−172,8 % av eiendelene
AS Observatoriegaten 10 er et aksjeselskap innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1951.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 475 432
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.10.2026
- Stiftet
- 01.06.1951
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Standardveien 1, 0581 Oslo
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Oslo (9 277)
- Aksjekapital
- 1 090 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.obos.no
Underenheter
1
- AS Observatoriegaten 10 V/Thrana Eiendom A/S973 618 571 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte og drifte selskapets eiendom og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 5 275 188 | 5 219 560 | 4 900 447 | 4 227 387 | - |
| Sum driftsinntekter | 5 275 188 | 5 219 560 | 4 900 447 | 4 227 387 | 4 152 837 |
| Lønnskostnad | 296 660 | 296 660 | 296 660 | 262 430 | 262 430 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 28 755 | 28 755 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 7 461 623 | 2 981 265 | 4 771 453 | 3 809 546 | 3 200 568 |
| Sum driftskostnader | 7 787 038 | 3 306 680 | 5 068 113 | 4 071 976 | 3 462 998 |
| Driftsresultat | −2 511 850 | 1 912 879 | −167 666 | 155 411 | 689 839 |
| Annen renteinntekt | 7 922 | 8 608 | 17 878 | 11 357 | - |
| Sum finansinntekter | 7 922 | 8 608 | 17 878 | 11 357 | 3 132 |
| Annen finanskostnad | 1 277 240 | 1 294 129 | 1 102 322 | 599 506 | - |
| Sum finanskostnader | 1 277 240 | 1 294 129 | 1 102 322 | 599 506 | 336 384 |
| Netto finans | −1 269 318 | −1 285 521 | −1 084 444 | −588 149 | −333 252 |
| Resultat før skatt | - | - | - | −432 737 | 356 587 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −432 737 | - |
| Resultat før skattekostnad | −3 781 169 | 627 358 | −1 252 110 | - | - |
| Årsresultat | −3 781 169 | 627 358 | −1 252 110 | −432 737 | 356 587 |
| Totalresultat | −3 781 169 | 627 358 | −1 252 110 | −432 737 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −3 781 169 | 627 358 | −1 252 110 | −432 737 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 781 169 | 627 358 | −1 252 110 | −432 737 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 7 845 710 | 7 845 710 | 8 120 334 | 8 120 334 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 28 754 | 57 509 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 7 874 464 | 7 903 218 | 8 120 334 | 8 120 334 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 874 464 | 7 903 218 | 8 120 334 | 8 120 334 | 1 626 000 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 2 274 | 107 189 | - | - | - |
| Andre fordringer | 61 621 | 53 578 | −32 383 | 333 652 | - |
| Sum fordringer | 63 894 | 160 767 | −28 878 | 333 652 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 053 109 | 685 114 | 892 853 | 2 131 708 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 053 109 | 685 114 | 892 853 | 2 131 708 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 117 004 | 845 881 | 863 975 | 2 465 360 | 1 700 938 |
| Sum eiendeler | 9 991 467 | 8 749 099 | 8 984 309 | 10 585 694 | 3 326 938 |
| Selskapskapital | 1 090 000 | 1 090 000 | 1 090 000 | 1 090 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 090 000 | - | 1 090 000 | 1 090 000 | 1 090 000 |
| Udekket tap | 18 359 194 | 14 578 025 | 15 205 383 | 13 953 273 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −18 359 194 | −14 578 025 | −15 205 383 | −13 953 273 | −13 520 536 |
| Sum egenkapital | −17 269 194 | −13 488 025 | −14 115 383 | −12 863 273 | −12 430 536 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 23 293 247 | 21 082 700 | 21 436 964 | 21 134 560 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 293 247 | 22 082 700 | 22 436 964 | 22 134 560 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 24 293 247 | 22 082 700 | 22 436 964 | 22 134 560 | 15 421 392 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 103 996 | 137 638 | 109 051 | - |
| Leverandørgjeld | 2 960 278 | - | 373 063 | 1 200 261 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 967 414 | 154 424 | 662 728 | 1 314 407 | 336 082 |
| Sum gjeld | 27 260 661 | 22 237 124 | 23 099 692 | 23 448 967 | 15 757 474 |
| Sum egenkapital og gjeld | 9 991 467 | 8 749 099 | 8 984 309 | 10 585 694 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,71▼ | 5,48 | 1,30 | 1,88 | 5,06 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,58▲ | −1,65 | −1,64 | −1,82 | −1,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −26,7 %▼ | 21,7 % | −1,5 % | 2,4 % | 20,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −47,6 %▼ | 36,6 % | −3,4 % | 3,7 % | 16,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −71,7 %▼ | 12,0 % | −25,6 % | −10,2 % | 8,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −172,8 %▼ | −154,2 % | −157,1 % | −121,5 % | −373,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
AS Observatoriegaten 10−47,6 %
5,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
AS Observatoriegaten 10−47,6 % 5,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jørn Berge Larsen | 1983 |
| Styremedlem | Stine Volleng | 1995 |
| Styremedlem | Hanne Kristin Solberg | 1972 |
| Styremedlem | Stian Bjerkeset Dahlstrø | 2000 |
| Varamedlem | Caroline Arnesen | 1994 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |