- Org.nr.
- 986 386 467
- Telefon
- 22 74 25 40
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Hovedeier
- Opsahl Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat877 19418,0 % margin
Årsresultat22 2030,5 % margin
Egenkapital8 936 73328,6 % av eiendelene
BAJ EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2003.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 986 386 467
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 20.11.2003
- Registrert
- 24.12.2003
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Telefon
- 22 74 25 40
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 318 269
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BAJ EIENDOM AS986 423 222 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, utvikle og forvalte fast eiendom og alt som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 179 849 | 4 134 776 | - |
| Sum driftsinntekter | 4 875 571 | 4 808 149 | 3 179 849 | 4 134 776 | 3 571 580 |
| Eiers andel av felleskostnader | - | - | 942 889 | 930 289 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 2 450 630 | 1 444 632 | 1 096 190 | 762 357 |
| Annen driftskostnad | - | 1 354 056 | 1 190 790 | 1 070 303 | 666 752 |
| Sum driftskostnader | 3 998 378 | 4 213 282 | 3 578 311 | 3 096 781 | 2 671 813 |
| Driftsresultat | 877 194 | 594 867 | −398 461 | 1 037 995 | 899 767 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 385 382 | 864 183 | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 73 579 | 4 503 | - |
| Sum finansinntekter | 72 451 | 302 698 | 458 961 | 868 686 | 697 690 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | 1 297 696 | 242 294 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 882 195 | - |
| Sum finanskostnader | 921 179 | 1 247 129 | 1 297 696 | 1 124 489 | 794 051 |
| Netto finans | −848 728 | −944 431 | −838 735 | −255 803 | −96 361 |
| Resultat før skatt | 28 466 | −349 565 | −1 237 197 | 782 192 | 803 406 |
| Skattekostnad på resultat | - | −76 904 | −272 183 | 172 083 | 176 749 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −965 014 | 610 109 | - |
| Årsresultat | 22 203 | −272 661 | −965 014 | 610 109 | 626 657 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | −965 014 | 610 109 | - |
| Totalresultat | - | - | −965 014 | 610 109 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 610 109 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −965 014 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −965 014 | 610 109 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 31 846 273 | 19 387 117 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | 1 349 374 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 33 195 647 | 19 387 117 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 5 660 506 | 21 275 124 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 5 660 506 | 21 275 124 | - |
| Sum anleggsmidler | 30 439 970 | 30 947 655 | 38 856 153 | 40 662 242 | 40 117 133 |
| Kundefordringer | - | - | 4 245 | 6 756 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 429 984 | 1 383 424 | - |
| Sum fordringer | - | - | 434 229 | 1 390 180 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 2 484 657 | 136 956 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 2 484 657 | 136 956 | - |
| Sum omløpsmidler | 844 451 | 8 836 663 | 2 918 887 | 1 527 136 | 195 374 |
| Sum eiendeler | 31 284 421 | 39 784 318 | 41 775 040 | 42 189 378 | 40 312 507 |
| Aksjekapital | - | - | 318 269 | 318 269 | - |
| Overkurs | - | - | 1 236 411 | 1 236 411 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 6 285 250 | 706 600 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 7 839 930 | 7 839 930 | 7 839 930 | 2 261 280 | 1 606 124 |
| Annen egenkapital | - | - | 2 689 385 | 3 654 399 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 096 803 | 1 839 801 | 2 689 385 | 3 654 399 | 3 044 290 |
| Sum egenkapital | 8 936 733 | 9 679 731 | 10 529 315 | 5 915 678 | 4 650 414 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 563 646 | 1 262 364 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 2 563 646 | 1 262 364 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 26 587 980 | 33 282 343 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 26 587 980 | 33 282 343 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 21 331 650 | 28 398 197 | 29 151 626 | 34 544 707 | 34 780 494 |
| Leverandørgjeld | - | - | 1 911 022 | 1 632 833 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 183 077 | 96 159 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 016 038 | 1 706 390 | 2 094 099 | 1 728 992 | 881 600 |
| Sum gjeld | 22 347 688 | 30 104 587 | 31 245 725 | 36 273 700 | 35 662 094 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 41 775 040 | 42 189 378 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,83▼ | 5,18 | 1,39 | 0,88 | 0,22 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,50▼ | 3,11 | 2,97 | 6,13 | 7,67 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,7 %▲ | 2,2 % | 0,1 % | 4,6 % | 4,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 18,0 %▲ | 12,4 % | −12,5 % | 25,1 % | 25,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,5 %▲ | −5,7 % | −30,3 % | 14,8 % | 17,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 28,6 %▲ | 24,3 % | 25,2 % | 14,0 % | 11,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BAJ EIENDOM AS18,0 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
BAJ EIENDOM AS18,0 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Opsahl Eiendom AS100,0 %Oslo · 636 538 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Opsahl AS
- Opsahl Eiendom AS100,0 %
- Grefsenveien 26 Eiendom AS100,0 %
- Ekebergveien 228 B AS100,0 %
- Enebakkveien 300 AS100,0 %
- BAJ EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.