- Org.nr.
- 984 960 662
- Telefon
- 22 74 25 40
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Hovedeier
- Opsahl AS, 100 %
Driftsresultat−117 019−43,8 % margin
Årsresultat−1 250 823
Egenkapital118 081 90029,6 % av eiendelene
Opsahl Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2002.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 984 960 662
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.09.2026
- Stiftet
- 03.10.2002
- Registrert
- 17.10.2002
- Adresse
- Olaf Helsets vei 2, 0694 Oslo
- Telefon
- 22 74 25 40
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.aoe.no
Underenheter
1
- Opsahl Eiendom AS984 982 518 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, forvaltning og utleie av fast eiendom.
Tidligere navn
- Anders Opsahl Eiendomsdrift AS17.10.2002 til 05.11.2002
- Skullerud Eiendomsselskap AS17.07.2003 til 14.09.2017
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 267 444 | - | - | 5 884 428 | 5 522 026 |
| Sum driftsinntekter | 267 444 | 6 850 400 | 6 329 569 | 5 884 428 | 5 522 026 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 391 734 | 331 278 |
| Annen driftskostnad | 384 463 | - | - | 5 183 668 | 4 808 703 |
| Sum driftskostnader | 384 463 | 6 091 251 | 5 998 733 | 5 575 402 | 5 139 981 |
| Driftsresultat | −117 019 | 759 149 | 330 836 | 309 026 | 382 045 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 12 306 608 | - | - | 2 852 995 | 57 643 |
| Annen renteinntekt | 3 360 169 | - | - | 14 | 1 |
| Sum finansinntekter | 15 666 777 | 15 433 144 | 11 914 447 | 2 853 009 | 57 644 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 22 886 305 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 566 963 | - | - | 2 742 243 | 540 524 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 75 |
| Annen rentekostnad | 16 586 416 | - | - | 2 947 874 | - |
| Sum finanskostnader | 17 153 378 | 19 477 513 | 19 010 861 | 28 576 422 | 540 599 |
| Netto finans | −1 486 601 | −4 044 369 | −7 096 414 | −25 723 412 | −482 955 |
| Resultat før skatt | - | −3 285 220 | −6 765 578 | −25 414 386 | −100 910 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −22 200 |
| Resultat før skattekostnad | −1 603 620 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −352 797 | - | - | −556 178 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −24 858 208 | −78 710 |
| Årsresultat | −1 250 823 | −2 562 472 | −5 277 151 | −24 858 208 | −78 710 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 250 823 | - | - | −24 858 208 | −78 710 |
| Totalresultat | −1 250 823 | - | - | −24 858 208 | −78 710 |
| Konsernbidrag | - | - | - | −3 764 079 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −21 094 129 | −78 710 |
| Overført fra Annen innskutt egenkapital | −1 250 823 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 250 823 | - | - | −24 858 208 | −78 710 |
| Utsatt skattefordel | 1 624 204 | - | - | 498 097 | 450 156 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 624 204 | - | - | 498 097 | 450 156 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 5 381 835 | - | - | 6 173 514 | 1 171 685 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | 32 251 | 43 979 |
| Sum varige driftsmidler | 5 381 835 | - | - | 6 205 765 | 1 215 664 |
| Investering i datterselskap | 139 311 365 | - | - | 129 189 317 | 29 513 579 |
| Lån til foretak i samme konsern | 251 588 516 | - | - | 293 782 297 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 390 899 882 | - | - | 422 971 615 | 29 513 579 |
| Sum anleggsmidler | 397 905 921 | 405 674 913 | 428 940 752 | 429 675 477 | 31 179 399 |
| Kundefordringer | - | - | - | 10 170 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 053 564 | - | - | 8 088 251 | 19 657 823 |
| Sum fordringer | 1 053 564 | - | - | 8 098 421 | 19 657 823 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 7 | 2 456 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 7 | 2 456 |
| Sum omløpsmidler | 1 053 564 | 0 | 20 375 082 | 8 098 428 | 19 660 279 |
| Sum eiendeler | 398 959 484 | 405 674 913 | 449 315 834 | 437 773 905 | 50 839 677 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | 200 000 | 100 000 |
| Overkurs | 59 876 671 | - | - | 59 876 671 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 58 005 229 | - | - | 51 875 741 | 210 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 118 081 900 | 119 332 722 | 121 895 195 | 111 952 411 | 310 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 5 366 783 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 5 366 783 |
| Sum egenkapital | 118 081 900 | 119 332 722 | 121 895 195 | 111 952 411 | 5 676 783 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 255 750 000 | - | - | 297 750 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 255 750 000 | - | - | 297 750 000 | 18 768 528 |
| Sum langsiktig gjeld | 255 750 000 | 279 750 000 | 300 113 125 | 297 750 000 | 18 768 528 |
| Leverandørgjeld | 70 148 | - | - | 1 463 938 | 878 255 |
| Skyldig offentlige avgifter | 144 370 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 24 913 067 | - | - | 26 607 556 | 25 516 112 |
| Sum kortsiktig gjeld | 25 127 585 | 6 592 190 | 27 307 515 | 28 071 494 | 26 394 367 |
| Sum gjeld | 280 877 585 | 286 342 190 | 327 420 640 | 325 821 494 | 45 162 895 |
| Sum egenkapital og gjeld | 398 959 484 | - | - | 437 773 905 | 50 839 677 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▲ | 0,00 | 0,75 | 0,29 | 0,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,38▼ | 2,40 | 2,69 | 2,91 | 7,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 3,8 % | 2,8 % | 1,3 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −43,8 %▼ | 11,1 % | 5,2 % | 5,3 % | 6,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −467,7 %▼ | −37,4 % | −83,4 % | −422,4 % | −1,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 29,6 %▲ | 29,4 % | 27,1 % | 25,6 % | 11,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Opsahl Eiendom AS−43,8 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Opsahl Eiendom AS−43,8 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Styrets leder | Anders Opsahl | 1971 |
| Varamedlem | Bårdar Hopland | 1971 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Opsahl AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Anders Opsahl Holding AS
- Opsahl AS100,0 %
- Stasjonsveien 12 AS100,0 %
- Opsahl Partners AS100,0 %
- Holterkollveien 6 AS100,0 %
- OPSAHL BOLIG AS100,0 %
- Opsahl Eiendomsdrift AS100,0 %
- Malvinfjellet AS100,0 %
- Skullerudbyen AS100,0 %
- Opsahl Omsorg AS100,0 %
- Skullerud Hylleselskap AS100,0 %
- OPSAHL VERDI AS100,0 %
- SKULLERUD TORG HANDEL AS100,0 %
- Kolbotnveien 8 AS100,0 %
- KONGENS GATE 2 HOLDING AS100,0 %
- Opsahl Utvikling AS100,0 %
- ROSTAD BYGG AS100,0 %
- LYSÅS EIENDOM AS100,0 %
- BYGG OG TØMRERMESTER KRISTIAN JOHNSTAD AS80,0 %
- Storgata 14 Lillestrøm AS73,0 %
- Opsahl Eiendom AS100,0 %
- BAJ EIENDOM AS100,0 %
- Grefsenveien 26 Eiendom AS100,0 %
- Ekebergveien 228 B AS100,0 %
- Enebakkveien 300 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BAJ EIENDOM AS100,0 %986 386 467 · 636 538 ordinære aksjer
- Grefsenveien 26 Eiendom AS100,0 %921 803 265 · 36 585 ordinære aksjer
- Ekebergveien 228 B AS100,0 %968 089 366 · 250 ordinære aksjer
- Enebakkveien 300 AS100,0 %815 083 962 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.