- Org.nr.
- 920 743 013
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Langhus Invest AS, 100 %
Driftsresultat4 199 93568,5 % margin
EBITDA5 388 831før av- og nedskrivninger
Årsresultat383 6346,3 % margin
Egenkapital1 584 2702,7 % av eiendelene
Berghagan 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 743 013
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 04.04.2018
- Registrert
- 18.04.2018
- Adresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Haakon VIIs gate 5, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Arctic Real Estate Management, Postboks 1833 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Berghagan 1 AS922 811 210 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 6 129 372 | 5 529 898 | 5 137 920 | 4 256 316 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 129 372 | 5 529 898 | 5 137 920 | 4 256 316 | 3 760 517 |
| Felleskostnader | - | - | - | −110 122 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 188 896 | 1 088 199 | 1 087 856 | 1 088 886 | 1 042 988 |
| Annen driftskostnad | 740 541 | 704 072 | 3 094 599 | 1 199 604 | 1 725 406 |
| Sum driftskostnader | 1 929 437 | 1 792 271 | 4 182 455 | 2 178 368 | 2 768 395 |
| Driftsresultat | 4 199 935 | 3 737 628 | 955 464 | 2 077 948 | 992 122 |
| Annen finansinntekt | 4 775 | 4 131 | 2 483 | 18 | 1 989 |
| Sum finansinntekter | 4 775 | 4 131 | 2 483 | 18 | 1 989 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 712 872 | 3 855 585 | 3 906 337 | 3 151 132 | 675 887 |
| Annen finanskostnad | - | 667 | 110 | 56 | 750 376 |
| Sum finanskostnader | 3 712 872 | 3 856 252 | 3 906 447 | 3 151 188 | 1 426 263 |
| Netto finans | −3 708 097 | −3 852 121 | −3 903 964 | −3 151 170 | −1 424 274 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 948 499 | −1 073 223 | −432 152 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −95 073 |
| Resultat før skattekostnad | 491 838 | −114 494 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 108 204 | −25 189 | −648 670 | −236 109 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Årsresultat | 383 634 | −89 305 | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 383 634 | −89 305 | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Totalresultat | 383 634 | −89 305 | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | - | −89 305 | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Avsatt til annen egenkapital | 383 634 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 383 634 | −89 305 | −2 299 829 | −837 114 | −337 079 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 3 760 517 |
| Utsatt skattefordel | 121 301 | 229 505 | 204 316 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 121 301 | 229 505 | 204 316 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 55 272 493 | 56 107 223 | 56 226 914 | 57 884 398 | 56 925 322 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 | 2 737 | 18 578 | 35 728 | 52 879 |
| Sum varige driftsmidler | 55 272 493 | 56 109 960 | 56 245 492 | 57 920 126 | 56 978 201 |
| Andre langsiktige fordringer | 275 398 | 142 032 | 114 542 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 275 398 | 142 032 | 114 542 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 55 669 192 | 56 481 497 | 56 564 350 | 57 920 126 | 56 978 201 |
| Kundefordringer | - | - | 234 558 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 276 902 | 195 525 | 11 190 | 726 317 | 304 703 |
| Konsernfordringer | - | - | 2 148 608 | 148 608 | - |
| Sum fordringer | 276 902 | 195 525 | 2 394 356 | 874 925 | 304 703 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 896 874 | 1 638 645 | 295 220 | 11 076 | 241 804 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 896 874 | 1 638 645 | 295 220 | 11 076 | 241 804 |
| Sum omløpsmidler | 2 173 776 | 1 834 170 | 2 689 577 | 886 001 | 546 506 |
| Sum eiendeler | 57 842 969 | 58 315 666 | 59 253 926 | 58 806 127 | 57 524 707 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 554 270 | 1 170 636 | 1 259 941 | 1 559 770 | 2 280 970 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 584 270 | 1 200 636 | 1 289 941 | 1 589 770 | 2 310 970 |
| Sum egenkapital | 1 584 270 | 1 200 636 | 1 289 941 | 1 589 770 | 2 310 970 |
| Utsatt skatt | - | - | 2 | 444 354 | 647 769 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 444 354 | 444 354 | 647 769 |
| Langsiktig konserngjeld | 54 142 723 | 54 829 851 | 57 422 874 | 55 716 537 | 53 715 405 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 54 142 723 | 54 829 851 | 57 422 874 | 55 716 537 | 53 715 405 |
| Sum langsiktig gjeld | 54 142 723 | 54 829 851 | 57 422 874 | 56 160 891 | 54 363 174 |
| Leverandørgjeld | 181 684 | 1 132 191 | 130 108 | 304 107 | 570 095 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 199 287 | - | 103 085 |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 934 292 | 1 152 988 | 211 716 | 751 358 | 177 383 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 115 976 | 2 285 179 | 541 112 | 1 055 466 | 850 563 |
| Sum gjeld | 56 258 699 | 57 115 030 | 57 963 986 | 57 216 356 | 55 213 737 |
| Sum egenkapital og gjeld | 57 842 968 | 58 315 666 | 59 253 926 | 58 806 127 | 57 524 707 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,03▲ | 0,80 | 4,97 | 0,84 | 0,64 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 35,51▼ | 47,57 | 44,94 | 35,99 | 23,89 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,2 %▲ | 6,4 % | 1,6 % | 3,6 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,5 %▲ | 67,6 % | 18,6 % | 48,8 % | 26,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6,3 %▲ | −1,6 % | −44,8 % | −19,7 % | −9,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,7 %▲ | 2,1 % | 2,2 % | 2,7 % | 4,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Berghagan 1 AS68,5 %
6,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Berghagan 1 AS68,5 % 6,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tomas Jølle Tenden | 1971 |
| Styremedlem | Terje Grytnes Hagen | 1951 |
| Styremedlem | Jon Rune Trondsen | 1955 |
| Styremedlem | Harald Niclas Tøsti | 1974 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
| Forretningsfører | ARCTIC REAL ESTATE MANAGEMENT AS995 691 728 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Langhus Invest AS100,0 %Oslo · 300 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Langhus Invest AS
- Håndverksveien AS100,0 %
- Berghagan 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.