- Org.nr.
- 994 881 787
- Adresse
- 2. etg, Henrik Wergelands gate 29, 4612 Kristiansand S
- Hovedeier
- PAK INVEST AS, 60 %
Driftsresultat1 757 06844,3 % margin
EBITDA3 541 630før av- og nedskrivninger
Årsresultat−10 110−0,3 % margin
Egenkapital9 045 85821,2 % av eiendelene
Birkedalsveien Eiendom Holding AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 881 787
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.11.2009
- Registrert
- 12.12.2009
- Adresse
- 2. etg, Henrik Wergelands gate 29, 4612 Kristiansand S
- Postadresse
- c/o PAK Invest AS, Henrik Wergelands gate 29
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Birkedalsveien Eiendom Holding AS894 835 672 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling og utleie av fast eiendom, herunder deltagelse i virksomhet med samme formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 962 274 | 3 648 557 | 4 067 998 | 4 254 747 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 962 274 | 3 648 557 | 4 067 998 | 4 254 747 | 3 903 583 |
| Lønnskostnad | 0 | 0 | 10 040 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 784 562 | 2 450 727 | 2 488 919 | 2 490 500 | 2 490 500 |
| Annen driftskostnad | 420 644 | 220 027 | 213 740 | 284 084 | 773 846 |
| Sum driftskostnader | 2 205 206 | 2 670 753 | 2 712 699 | 2 774 584 | 3 264 346 |
| Driftsresultat | 1 757 068 | 977 804 | 1 355 299 | 1 480 162 | 639 236 |
| Annen renteinntekt (0) | - | - | - | 13 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 3 171 642 | 1 100 000 | - |
| Annen renteinntekt | 8 589 | 8 531 | - | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 200 000 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 589 | 208 531 | 3 171 642 | 1 100 013 | - |
| Annen rentekostnad | 1 777 530 | 2 026 461 | 1 876 556 | 1 209 916 | - |
| Annen finanskostnad (0) | - | 2 595 | - | 295 | - |
| Sum finanskostnader | 1 777 530 | 2 029 056 | 1 876 556 | 1 210 211 | 768 088 |
| Netto finans | −1 768 942 | −1 820 525 | 1 295 086 | −110 198 | −768 088 |
| Resultat før skatt | −11 874 | −842 721 | 2 650 385 | 1 369 965 | −128 852 |
| Skattekostnad | −1 763 | −226 394 | −91 382 | 68 410 | −25 974 |
| Årsresultat | −10 110 | −616 327 | 2 741 767 | 1 301 555 | −102 878 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 3 000 000 | 0 | - |
| Ordinært utbytte | 1 000 000 | 0 | - | - | - |
| Annen egenkapital | −1 010 110 | −616 327 | −258 233 | 1 301 555 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 2 741 767 | 1 301 555 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 41 251 627 | 42 999 286 | 45 412 110 | 47 833 362 | - |
| Maskiner og anlegg | 145 194 | 182 097 | 220 000 | 287 667 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 41 396 821 | 43 181 383 | 45 632 110 | 48 121 029 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | 1 010 000 | - |
| Sum anleggsmidler | 42 406 821 | 44 191 383 | 46 642 110 | 49 131 029 | 51 621 529 |
| Kundefordringer | 122 264 | 110 013 | 124 017 | 32 203 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 78 682 | 81 483 | 61 963 | 59 743 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 58 940 | 8 940 | - |
| Sum fordringer | 200 946 | 191 496 | 244 920 | 100 885 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 118 430 | 959 | 15 366 | 19 455 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 118 430 | 959 | 15 366 | 19 455 | - |
| Sum omløpsmidler | 319 376 | 192 455 | 260 285 | 120 341 | 1 216 717 |
| Sum eiendeler | 42 726 197 | 44 383 839 | 46 902 395 | 49 251 370 | 52 838 246 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 8 945 858 | 9 955 969 | 10 572 296 | 10 830 529 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 8 945 858 | 9 955 969 | 10 572 296 | 10 830 529 | 10 728 974 |
| Sum egenkapital | 9 045 858 | 10 055 969 | 10 672 296 | 10 930 529 | 10 828 974 |
| Utsatt skatt | 4 600 468 | 4 881 025 | 5 294 207 | 5 711 961 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 4 600 468 | 4 881 025 | 5 294 207 | 5 711 961 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 27 431 250 | 28 717 752 | 30 077 752 | 31 478 720 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 27 431 250 | - | 30 077 752 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 35 371 959 | 37 190 681 | 41 474 808 |
| Leverandørgjeld | 15 191 | 16 410 | 7 050 | 16 239 | - |
| Betalbar skatt | 278 794 | 186 788 | 326 372 | 450 569 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 3 223 | 0 | 30 968 | 0 | - |
| Utbytte | 1 000 000 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 99 883 | 0 | 300 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 351 413 | 426 012 | 493 750 | 363 352 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 648 621 | 729 093 | 858 140 | - | 534 464 |
| Sum gjeld | 33 680 339 | 34 327 870 | 36 230 099 | 38 320 841 | 42 009 272 |
| Sum egenkapital og gjeld | 42 726 197 | 44 383 839 | 46 902 395 | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▼ | 0,26 | 0,30 | - | 2,28 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,72▲ | 3,41 | 3,39 | 3,51 | 3,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,1 %▲ | 2,6 % | 9,4 % | 5,1 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 44,3 %▲ | 26,5 % | 33,3 % | 34,8 % | 16,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,3 %▲ | −16,7 % | 67,4 % | 30,6 % | −2,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,2 %▼ | 22,7 % | 22,8 % | 22,2 % | 20,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Birkedalsveien Eiendom Holding AS44,3 %
4,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Birkedalsveien Eiendom Holding AS44,3 % 4,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Per Arne Kjøstvedt | 1961 |
| Styrets leder | Per Arne Kjøstvedt | 1961 |
| Styremedlem | Paul Christian Øgrey Brandsdal | 1974 |
| Revisor | IREVISJON AS965 820 310 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PAK INVEST AS60,0 %Kristiansand S · 60 preferanse aksjer
- PCØB HOLDING AS40,0 %Flekkerøy · 40 preferanse aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PAK INVEST AS
- Vestre Holding AS100,0 %
- P-S Invest AS100,0 %
- Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS60,0 %
- Sirius Kristiansand AS58,3 %
- Birkedalsveien Eiendom Holding AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Birkedalsveien AS33,3 %925 937 266 · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.