- Org.nr.
- 990 690 715
- Adresse
- v/Per Arne Kjøstvedt, Tangen 76, 4608 Kristiansand S
- Hovedeier
- PAK INVEST AS, 60 %
Driftsresultat2 930 19680,6 % margin
Årsresultat1 802 45749,6 % margin
Egenkapital6 349 79734,5 % av eiendelene
Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 690 715
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.12.2006
- Registrert
- 02.01.2007
- Adresse
- v/Per Arne Kjøstvedt, Tangen 76, 4608 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 853)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS990 708 738 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer samt det som står i forbindelse med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 3 634 308 | 3 550 788 | 3 629 043 | 3 383 864 | - |
| Sum driftsinntekter | 3 634 308 | 3 550 788 | 3 629 043 | 3 383 864 | 3 240 232 |
| Lønnskostnad Il, | 15 060 | 15 060 | 15 060 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 653 000 | 653 000 | 653 000 | 653 000 | 653 000 |
| Annen driftskostnad | 36 052 | 659 007 | 285 648 | 247 517 | 249 964 |
| Sum driftskostnader | 704 112 | 1 327 067 | 953 708 | 900 517 | 902 964 |
| Driftsresultat | 2 930 196 | 2 223 721 | 2 675 335 | 2 483 347 | 2 337 268 |
| Annen renteinntekt | 27 815 | 46 259 | 30 901 | 14 030 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 6 112 | - | - |
| Sum finansinntekter | 27 815 | 46 259 | 37 013 | 14 030 | 281 |
| Annen rentekostnad | 644 797 | 733 319 | 685 957 | 433 342 | - |
| Sum finanskostnader | 644 797 | 733 319 | 685 957 | 433 342 | 281 701 |
| Netto finans | −616 982 | −687 060 | −648 944 | −419 312 | −281 420 |
| Resultat før skatt | 2 313 214 | 1 536 660 | 2 026 391 | 2 064 035 | 2 055 848 |
| Skattekostnad | 510 757 | 340 682 | 445 826 | 454 104 | 452 287 |
| Årsresultat | 1 802 457 | 1 195 978 | 1 580 565 | 1 609 931 | 1 603 561 |
| Ordinært utbytte | 1 700 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Annen egenkapital | 102 457 | −304 022 | 80 564 | 109 931 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 580 564 | 1 609 931 | - |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skattefordel | 168 206 | 97 772 | 31 759 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 168 206 | 97 772 | 31 759 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 17 675 655 | 18 328 655 | 18 981 655 | 19 634 655 | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 675 655 | 18 328 655 | 18 981 655 | 19 634 655 | - |
| Investering i datterselskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 17 843 861 | 18 426 427 | 19 013 414 | 19 634 655 | 20 287 655 |
| Andre kortsiktige fordringer | 65 009 | 98 808 | 50 205 | 21 000 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 51 025 | 31 025 | - |
| Sum fordringer | 65 009 | 98 808 | 101 230 | 52 025 | - |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 491 533 | 859 282 | 1 156 812 | 1 356 298 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 491 533 | 859 282 | 1 156 812 | 1 356 298 | - |
| Sum omløpsmidler | 556 542 | 958 090 | 1 258 042 | 1 408 323 | 1 527 795 |
| Sum eiendeler | 18 400 403 | 19 384 517 | 20 271 456 | 21 042 978 | 21 815 450 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 6 249 797 | 6 147 340 | 6 451 363 | 6 370 798 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 6 249 797 | 6 147 340 | 6 451 363 | 6 370 798 | 6 260 868 |
| Sum egenkapital | 6 349 797 | 6 247 340 | 6 551 363 | 6 470 798 | 6 360 868 |
| Pensjonsforpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 0 | 29 417 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | 29 417 | - |
| Konvertible lån | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 536 102 | 10 456 102 | 11 376 102 | 12 296 102 | - |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 536 102 | 10 456 102 | 11 376 102 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 11 376 102 | 12 325 519 | 13 301 398 |
| Leverandørgjeld | 19 441 | 721 636 | 111 926 | 37 795 | - |
| Betalbar skatt | 581 192 | 406 695 | 507 002 | 509 983 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 159 291 | 452 | 137 804 | 113 958 | - |
| Utbytte | 1 700 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 18 173 | 3 642 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 54 580 | 52 292 | 69 087 | 81 283 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 514 504 | 2 681 075 | 2 343 992 | 2 246 661 | 2 153 184 |
| Sum gjeld | 12 050 606 | 13 137 177 | 13 720 094 | 14 572 180 | 15 454 582 |
| Sum egenkapital og gjeld | 18 400 403 | 19 384 517 | 20 271 457 | 21 042 978 | - |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,22▼ | 0,36 | 0,54 | 0,63 | 0,71 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,90▼ | 2,10 | 2,09 | 2,25 | 2,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,7 %▲ | 11,4 % | 13,1 % | 11,7 % | 10,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 80,6 %▲ | 62,6 % | 73,7 % | 73,4 % | 72,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,6 %▲ | 33,7 % | 43,6 % | 47,6 % | 49,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 34,5 %▲ | 32,2 % | 32,3 % | 30,8 % | 29,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS80,6 %
3,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS80,6 % 3,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Per Arne Kjøstvedt | 1961 |
| Styremedlem | Jan Frode Tobiassen | 1974 |
| Styremedlem | Terje Tobiassen | 1982 |
| Revisor | IREVISJON AS965 820 310 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- PAK INVEST AS60,0 %Kristiansand S · 60 ordinære aksjer
- STRAI KJØKKEN HOLDING AS40,0 %Kristiansand S · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- PAK INVEST AS
- Vestre Holding AS100,0 %
- P-S Invest AS100,0 %
- Birkedalsveien Eiendom Holding AS60,0 %
- Sirius Kristiansand AS58,3 %
- Kjøkkenhuset Sørlandsparken AS60,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.