- Org.nr.
- 997 495 217
- Adresse
- Per Bortens veg 3, 7224 Melhus
- Hovedeier
- Norgeshus Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat1 008 78345,4 % margin
EBITDA1 449 033før av- og nedskrivninger
Årsresultat292 35013,2 % margin
Egenkapital500 0001,6 % av eiendelene
BOLIGFORVALTEREN NORGE AS er et aksjeselskap innen byggeteknisk konsulentvirksomhet, stiftet 2011.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 997 495 217
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 26.08.2011
- Registrert
- 22.10.2011
- Adresse
- Per Bortens veg 3, 7224 Melhus
- Postadresse
- c/o Norgeshus AS, Postboks 161
- Kommune
- Melhus
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- BOLIGFORVALTEREN NORGE AS997 519 760 · MELHUS
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Rådgivning, samt utvikling, forvaltning og utleie av eiendommer, samt alt dertil forbundne aktiviteter.
Tidligere navn
- Minimo AS22.10.2011 til 24.01.2013
- Idecon Byggkontroll AS24.01.2013 til 25.11.2013
- IDECON TAKST OG BYGGKONTROLL AS25.11.2013 til 06.04.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 2 221 360 | 2 137 678 | - | - | 1 836 642 |
| Sum driftsinntekter | 2 221 360 | 2 137 678 | 2 053 010 | 1 918 950 | 1 836 642 |
| Lønnskostnad | 63 896 | 63 896 | - | - | 63 896 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 440 250 | 440 250 | 440 250 | 454 417 | 457 250 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 200 000 |
| Annen driftskostnad | 708 430 | 799 704 | 736 428 | 920 320 | 730 493 |
| Sum driftskostnader | 1 212 576 | 1 303 850 | 1 240 574 | 1 440 266 | 1 451 639 |
| Driftsresultat | 1 008 783 | 833 828 | 812 436 | 478 684 | 385 003 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 561 | 34 750 | - | - | 25 744 |
| Annen renteinntekt | 317 | 2 197 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 878 | 36 947 | 24 915 | 14 371 | 25 744 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 11 328 |
| Annen rentekostnad | 642 714 | 580 612 | - | - | 456 019 |
| Sum finanskostnader | 642 714 | 580 612 | 471 919 | 419 983 | 467 347 |
| Netto finans | −633 836 | −543 665 | −447 004 | −405 612 | −441 603 |
| Resultat før skatt | - | - | 365 432 | 73 072 | −56 600 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 80 176 | 16 099 | −12 452 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −44 148 |
| Resultat før skattekostnad | 374 948 | 290 163 | - | - | - |
| Skattekostnad | 82 597 | 63 355 | - | - | - |
| Årsresultat | 292 350 | 226 809 | 285 256 | 56 973 | −44 148 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −44 148 |
| Konsernbidrag | 279 449 | 150 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 624 379 | 538 565 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | −44 148 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −44 148 |
| Annen egenkapital | −52 579 | −161 756 | - | - | - |
| Varekostnad | - | - | 0 | 1 633 | - |
| Utsatt skattefordel | 861 232 | 767 722 | - | - | 503 408 |
| Sum immaterielle eiendeler | 861 232 | 767 722 | - | - | 503 408 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 29 383 015 | 29 823 265 | - | - | 32 343 641 |
| Sum varige driftsmidler | 29 383 015 | 29 823 265 | - | - | 32 343 641 |
| Investering i datterselskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 171 233 | 703 140 | - | - | 849 241 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 171 233 | 703 140 | - | - | 849 241 |
| Sum anleggsmidler | 30 415 480 | 31 294 127 | 31 611 079 | 31 940 935 | 33 696 290 |
| Kundefordringer | 28 928 | 36 770 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 102 727 | 14 410 | - | - | 65 598 |
| Konsernfordringer | 279 449 | 150 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 411 104 | 201 180 | - | - | 65 598 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 263 670 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 600 970 | 350 888 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 600 970 | 350 888 | - | - | 263 670 |
| Sum omløpsmidler | 1 012 074 | - | 238 762 | - | 329 268 |
| Sum eiendeler | 31 427 554 | 31 846 196 | 31 849 841 | 32 056 570 | 34 025 558 |
| Aksjekapital | 500 000 | - | - | - | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 0 | 52 579 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | 294 541 |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 52 579 | 214 335 | −237 568 | −294 541 |
| Sum egenkapital | 500 000 | 552 579 | 714 335 | 262 432 | 205 459 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 29 971 368 | 30 491 118 | - | - | 33 503 841 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 29 971 368 | 30 491 118 | - | - | 33 503 841 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 31 029 198 | - | 33 503 841 |
| Leverandørgjeld | 58 992 | - | - | - | 96 236 |
| Betalbar skatt | 0 | 846 | - | - | 132 143 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 30 050 |
| Kortsiktig konserngjeld | 800 486 | 690 468 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 96 709 | 77 824 | - | - | 57 828 |
| Sum kortsiktig gjeld | 956 187 | 802 499 | 106 308 | 201 320 | 316 257 |
| Sum gjeld | 30 927 555 | 31 293 617 | 31 135 506 | 31 794 138 | 33 820 098 |
| Sum egenkapital og gjeld | 31 427 554 | 31 846 196 | - | - | 34 025 558 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,06▲ | 0,69 | 2,25 | - | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 61,86▲ | 56,63 | 43,59 | 121,15 | 164,61 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,2 %▲ | 2,7 % | 2,6 % | 1,5 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,4 %▲ | 39,0 % | 39,6 % | 24,9 % | 21,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,2 %▲ | 10,6 % | 13,9 % | 3,0 % | −2,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,6 %▼ | 1,7 % | 2,2 % | 0,8 % | 0,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
BOLIGFORVALTEREN NORGE AS45,4 %
2,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
MULTICONSULT NORGE AS7,5 % 5 165,1 mill.2 880 ansatte 2025
NORCONSULT NORGE AS8,8 % 6 372,7 mill.4 413 ansatte 2025
SWECO NORGE AS9,7 % 3 678,0 mill.2 256 ansatte 2025
BOLIGFORVALTEREN NORGE AS45,4 % 2,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 71.121.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Dag Runar Båtvik | 1969 |
| Styremedlem | Benn Asgeir Båtvik | 1972 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIPARTNER NORGE AS922 754 225 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Norgeshus Gruppen AS100,0 %Melhus · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Norgeshus Gruppen AS
- Norgeshus Eiendom AS100,0 %
- NH Melhusbygg AS100,0 %
- Norgeshus AS100,0 %
- Norgeshus Eiendomsutvikling AS100,0 %
- NORGESHUS GLOBAL HOMES AS100,0 %
- ØKONOMIPARTNER NORGE AS100,0 %
- BOLIGFORVALTEREN NORGE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.