- Org.nr.
- 916 449 798
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag Utleiebolig AS, 100 %
Driftsresultat−22 137 649
EBITDA−22 042 890før av- og nedskrivninger
Årsresultat−17 145 967
Egenkapital2 900 19711,4 % av eiendelene
Boligforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 449 798
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 17.11.2015
- Registrert
- 15.12.2015
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Boligforvaltning AS918 387 803 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning og drift av fast eiendom og alt som hører dertil.
Tidligere navn
- KLAR FERDIG GÅ XXIV AS15.12.2015 til 19.09.2016
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsinntekt | 14 541 596 | 30 087 472 | 27 286 298 | 24 318 192 | - |
| Annen driftsinntekt | 49 920 | 12 160 | −14 976 | 14 976 | - |
| Sum driftsinntekter | 14 591 516 | 30 099 632 | 27 271 322 | 24 333 168 | 21 121 655 |
| Lønnskostnad | 25 868 314 | 25 780 460 | 25 044 778 | 22 381 464 | 18 629 479 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 94 759 | 262 936 | 482 843 | 350 897 | 357 967 |
| Annen driftskostnad | 10 766 091 | 7 232 918 | 6 631 629 | 5 681 175 | 4 782 029 |
| Sum driftskostnader | 36 729 165 | 33 276 315 | 32 159 250 | 28 413 535 | 23 769 475 |
| Driftsresultat | −22 137 649 | −3 176 682 | −4 887 927 | −4 080 367 | −2 647 821 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 221 694 | 468 929 | 258 465 | 72 156 | - |
| Annen renteinntekt | 151 059 | - | - | 1 257 | - |
| Sum finansinntekter | 372 753 | 468 929 | 258 465 | 73 413 | 1 058 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 216 136 | - | 60 | 60 | - |
| Annen rentekostnad | 977 | - | - | 122 | - |
| Sum finanskostnader | 217 113 | - | 60 | 182 | 207 325 |
| Netto finans | 155 639 | 468 929 | 258 405 | 73 231 | −206 267 |
| Resultat før skatt | - | - | −4 629 522 | −4 007 136 | −2 854 088 |
| Resultat før skattekostnad | −21 982 009 | −2 707 753 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −4 836 042 | −595 705 | −1 018 495 | −881 570 | −627 881 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 611 027 | −3 125 566 | - |
| Årsresultat | −17 145 967 | −2 112 048 | −3 611 027 | −3 125 566 | −2 226 207 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −17 145 967 | −2 112 048 | −3 611 027 | −3 125 566 | - |
| Totalresultat | −17 145 967 | −2 112 048 | −3 611 027 | −3 125 566 | - |
| Udekket tap | −17 145 967 | −2 112 048 | −3 611 027 | −3 125 567 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −17 145 967 | −2 112 048 | −3 611 027 | −3 125 567 | - |
| Utsatt skattefordel | 2 478 450 | 651 687 | 55 982 | 13 273 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 478 450 | 651 687 | 55 982 | 13 273 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 4 | 580 894 | 787 842 | 1 083 185 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 580 894 | 787 842 | 1 083 185 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 478 450 | 1 232 581 | 843 824 | 1 096 458 | 1 601 813 |
| Andre kortsiktige fordringer | 269 613 | 491 404 | 592 786 | 684 358 | - |
| Konsernfordringer | 13 678 541 | 15 027 751 | 16 807 712 | 15 321 670 | - |
| Sum fordringer | 13 948 154 | 15 519 155 | 17 400 498 | 16 006 028 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 045 633 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 045 633 | - | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 22 993 788 | 15 519 155 | 17 400 498 | 16 006 028 | 12 243 797 |
| Sum eiendeler | 25 472 238 | 16 751 736 | 18 244 322 | 17 102 486 | 13 845 610 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 35 604 474 | 24 935 212 | 11 458 951 | 11 610 372 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 35 634 474 | 24 965 212 | 11 488 951 | 11 640 372 | 8 930 022 |
| Udekket tap | 32 734 277 | 15 588 309 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −32 734 277 | −15 588 309 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 2 900 197 | 9 376 903 | 11 488 951 | 11 640 373 | 8 930 022 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 326 327 | 347 877 | 545 359 | 624 995 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 491 757 | 1 489 675 | 1 329 993 | 1 349 545 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 9 615 685 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 12 138 271 | 5 537 281 | 4 880 020 | 3 487 573 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 22 572 040 | 7 374 833 | 6 755 372 | 5 462 114 | 4 915 589 |
| Sum gjeld | 22 572 040 | 7 374 833 | 6 755 372 | 5 462 114 | 4 915 589 |
| Sum egenkapital og gjeld | 25 472 238 | - | 18 244 322 | 17 102 486 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▼ | 2,10 | 2,58 | 2,93 | 2,49 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,78▲ | 0,79 | 0,59 | 0,47 | 0,55 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −103,1 %▼ | −15,5 % | −26,2 % | −25,9 % | −19,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −151,7 %▼ | −10,6 % | −17,9 % | −16,8 % | −12,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −117,5 %▼ | −7,0 % | −13,2 % | −12,8 % | −10,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▼ | 56,0 % | 63,0 % | 68,1 % | 64,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tore Myrvold | 1971 |
| Styremedlem | Gunnar Frederik Selvaag | 1975 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag Utleiebolig AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- Selvaag Utleiebolig AS100,0 %
- Boligforvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.