- Org.nr.
- 930 914 053
- Telefon
- 23 13 70 00
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
Driftsresultat−62,9 mill.
Årsresultat214,5 mill.
Egenkapital3,2 mrd.70,6 % av eiendelene
Ansatte9i Aa‑registeret
Selvaag AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1960.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 914 053
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 21.12.1960
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Telefon
- 23 13 70 00
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 638 880 000
- Hjemmeside
- www.selvaag.no
Underenheter
1
- Selvaag Gruppen A/S973 781 529 · OSLO9 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, skipsfart, oljevirksomhet, investeringsvirksomhet, entreprenørvirksomhet, forvaltning og bestyrelse av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med tilsvarende virksomhet.
Tidligere navn
- Selvaag Gruppen AS19.02.1995 til 08.10.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekter | 17 437 000 | 2 109 000 | 2 197 000 | 2 773 000 | 3 112 000 |
| Gevinster eiendom og annen driftsinntekt | 208 000 | 204 000 | 395 000 | −608 000 | 892 000 |
| Sum driftsinntekter | 17 645 000 | 2 313 000 | 2 592 000 | 2 165 000 | 4 004 000 |
| Vareforbruk | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Lønnskostnader mm | - | - | - | - | 52 014 000 |
| Lønnskostnader mm. 3/4 | 37 643 000 | 27 811 000 | 32 510 000 | 41 384 000 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 4 448 000 | 2 557 000 | 2 341 000 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | - | 30 617 000 |
| Av- og nedskrivninger | 2 003 000 | 2 186 000 | - | - | - |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 778 000 | - | - | - | - |
| Andre driftskostnader | 40 088 000 | 33 463 000 | 24 313 000 | 39 721 000 | - |
| Sum driftskostnader | 80 512 000 | 63 460 000 | 61 271 000 | 83 662 000 | 84 972 000 |
| Driftsresultat | −62 867 000 | −61 147 000 | −58 679 000 | −81 497 000 | −80 968 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | - | 541 349 000 |
| Resultat fra investering i datterselskap | 288 224 000 | 186 537 000 | −153 814 000 | 117 374 000 | - |
| Resultatandel fra TS og FKV | 16 000 000 | 24 581 000 | 24 299 000 | 1 481 000 | - |
| Resultat finansinvesteringer mv. | 228 000 | 0 | - | - | - |
| Finansinntekter | 15 668 000 | 7 454 000 | 9 735 000 | 4 051 000 | 2 192 000 |
| Sum finansinntekter | 320 120 000 | 218 572 000 | −119 780 000 | 122 906 000 | 543 541 000 |
| Finanskostnader | 44 072 000 | 31 775 000 | 34 316 000 | 16 960 000 | 4 031 000 |
| Sum finanskostnader | 44 072 000 | 31 775 000 | 34 316 000 | 16 960 000 | 4 031 000 |
| Netto finans | 276 048 000 | 186 797 000 | −154 096 000 | 105 946 000 | 539 510 000 |
| Resultat før skatt | - | - | −212 775 000 | 24 449 000 | 458 542 000 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −2 094 000 |
| Resultat før skattekostnad | 213 181 000 | 125 650 000 | - | - | - |
| Skattekostnad | −1 319 000 | 2 798 000 | 2 647 000 | 16 757 000 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −215 422 000 | 7 692 000 | 460 636 000 |
| Årsresultat | 214 500 000 | 122 852 000 | −215 422 000 | 7 692 000 | 460 636 000 |
| Utsatt skattefordel | 24 468 000 | 28 670 000 | 31 468 000 | 34 115 000 | 50 873 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 24 468 000 | - | 31 468 000 | 34 115 000 | 50 873 000 |
| Varige driftsmidler | 178 134 000 | 178 928 000 | 181 762 000 | 184 326 000 | 196 801 000 |
| Sum varige driftsmidler | 178 134 000 | 178 928 000 | 181 762 000 | 184 326 000 | 196 801 000 |
| Investering i datterselskap | 2 144 009 000 | 2 963 774 000 | 2 850 463 000 | 3 137 158 000 | 2 879 769 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 370 012 000 | 394 204 000 | 380 223 000 | 565 229 000 | 567 750 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Anleggsaksjer | 100 000 | 100 000 | - | - | - |
| Andre fordringer | - | 4 152 000 | 6 169 000 | 6 169 000 | 41 971 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 514 121 000 | 3 362 230 000 | 3 236 955 000 | 3 708 656 000 | 3 489 590 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 716 723 000 | 3 569 828 000 | 3 450 185 000 | 3 927 097 000 | 3 737 264 000 |
| Varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Konsernfordringer | 1 150 611 000 | 213 740 000 | 225 215 000 | 494 653 000 | 335 284 000 |
| Sum fordringer | 1 172 326 000 | 227 492 000 | 238 644 000 | 501 567 000 | 339 959 000 |
| Markedsbaserte aksjer | 40 250 000 | 0 | - | - | - |
| Sum investeringer | 40 250 000 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 540 843 000 | 41 748 000 | 148 631 000 | 110 504 000 | 150 277 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 540 843 000 | 41 748 000 | 148 631 000 | 110 504 000 | 150 277 000 |
| Sum omløpsmidler | 1 753 419 000 | 269 240 000 | 387 275 000 | 612 071 000 | 490 236 000 |
| Sum eiendeler | 4 470 142 000 | 3 839 068 000 | 3 837 460 000 | 4 539 168 000 | 4 227 500 000 |
| Aksjekapital 11/19 | 639 026 000 | 639 026 000 | 639 026 000 | 644 105 000 | - |
| Overkurs | 240 132 000 | 240 132 000 | 240 132 000 | 242 040 000 | 243 155 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 879 158 000 | 879 158 000 | 879 158 000 | - | 890 227 000 |
| Annen egenkapital | 2 277 118 000 | 2 224 618 000 | 2 243 766 000 | 2 614 007 000 | 2 750 326 000 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 277 118 000 | 2 224 618 000 | 2 243 766 000 | - | 2 750 326 000 |
| Sum egenkapital | 3 156 276 000 | 3 103 776 000 | 3 122 924 000 | 3 500 152 000 | 3 640 553 000 |
| Pensjonsforpliktelser | 80 130 000 | 79 536 000 | 85 302 000 | 82 168 000 | 80 601 000 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 80 130 000 | 79 536 000 | 85 302 000 | 82 168 000 | 80 601 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 80 130 000 | 79 536 000 | 85 302 000 | - | 80 601 000 |
| Leverandørgjeld | 2 856 000 | 10 748 000 | 3 665 000 | 1 577 000 | 1 986 000 |
| Utbytte | 112 000 000 | 102 000 000 | 72 000 000 | 85 000 000 | 140 000 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 097 778 000 | 534 891 000 | 546 045 000 | 863 180 000 | 357 724 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 21 102 000 | 8 117 000 | 7 524 000 | 7 091 000 | 6 636 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 233 736 000 | 655 756 000 | 629 234 000 | 956 848 000 | 506 346 000 |
| Sum gjeld | 1 313 866 000 | 735 292 000 | 714 536 000 | 1 039 016 000 | 586 947 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 470 142 000 | 3 839 068 000 | 3 837 460 000 | 4 539 168 000 | 4 227 500 000 |
| Minoritetsinteresser | 1 557 439 000 | - | 1 510 521 000 | 1 884 037 000 | 1 107 555 000 |
| Utsatt skatt | 387 068 000 | 421 112 000 | 421 906 000 | 491 286 000 | 394 781 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 5 577 279 000 | 6 505 497 000 | 0 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 463 725 000 | 344 258 000 | 292 552 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner 9/20 | 6 225 698 000 | 7 165 889 000 | - | - | - |
| Annen langsiktig gjeld | 580 200 000 | 522 970 000 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 805 898 000 | - | 6 041 004 000 | 6 849 755 000 | 6 693 834 000 |
| Betalbar skatt | 877 000 | - | 0 | 0 | 0 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 647 072 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,42▲ | 0,41 | 0,62 | 0,64 | 0,97 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,42▲ | 0,24 | 0,23 | 0,30 | 0,16 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | 4,1 % | −4,3 % | 0,9 % | 10,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −356,3 %▲ | −2 643,6 % | −2 263,9 % | −3 764,3 % | −2 022,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 215,6 %▼ | 5 311,4 % | −8 311,0 % | 355,3 % | 11 504,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 70,6 %▼ | 80,8 % | 81,4 % | 77,1 % | 86,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 960 556
- Resultat per ansatt, kroner
- −6 985 222
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tore Myrvold | 1971 |
| Styrets leder | Mikkel Vislie | 1960 |
| Styremedlem | Olav Hindahl Selvaag | 1969 |
| Styremedlem | Gunnar Frederik Selvaag | 1975 |
| Styremedlem | Hilde Margrethe Neergaard | 1976 |
| Styremedlem | Mie Caroline Holstad Bjørklund | 1982 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Mulholland Holding AS48,8 %Oslo · 5 324 ordinære aksjer
- Seltangen AS48,8 %Oslo · 5 324 ordinære aksjer
- Selvaag AS2,37 %Oslo · 258 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Selvaag Utleiebolig AS100,0 %999 296 033 · 4 381 550 ordinære aksjer
- SJØ AS100,0 %924 000 414 · 1 000 000 ordinære aksjer
- AS Selvaag Invest100,0 %935 499 240 · 238 600 ordinære aksjer
- EKELY HOLDING AS100,0 %979 358 652 · 80 000 ordinære aksjer
- VALLEFJELLET TOMT AS100,0 %998 699 916 · 30 000 ordinære aksjer
- Sealbay AS100,0 %919 639 741 · 30 000 ordinære aksjer
- Selvaag Fellestjenester AS100,0 %917 362 610 · 1 000 ordinære aksjer
- Selvaag Eiendom AS99,6 %933 516 296 · 448 170 ordinære aksjer
- SELVAAG BY AS54,7 %924 000 333 · 12 728 080 ordinære aksjer
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %992 587 776 · 50 180 087 ordinære aksjer
Vis alle 13 · 3 til
- 923 861 173 · 6 000 ordinære aksjer
- Selvaag AS2,37 %930 914 053 · 258 ordinære aksjer
- LOSBY GOLFPARK AS0,42 %977 370 337 · 7 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.