- Org.nr.
- 999 296 033
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Hovedeier
- Selvaag AS, 100 %
Driftsresultat−7 966 728ikke oppgitt
Årsresultat331 629 413ikke oppgitt
Egenkapital23 407 8982,5 % av eiendelene
Selvaag Utleiebolig AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 296 033
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 10.12.2012
- Registrert
- 22.12.2012
- Adresse
- Silurveien 2, 0380 Oslo
- Postadresse
- Postboks 33 Øvre Ullern
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 21 907 750
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Selvaag Utleiebolig AS936 004 237 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, drive og investere i selskaper eller eiendommer som driver utleie av boliger.
Tidligere navn
- AREXA III AS22.12.2012 til 01.07.2014
- Utleiebolig AS01.07.2014 til 16.01.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 7 966 728 | - | - | 6 393 485 | 5 856 532 |
| Sum driftskostnader | 7 966 728 | 7 363 207 | 7 664 007 | 6 483 785 | 5 946 832 |
| Driftsresultat | −7 966 728 | −7 363 207 | −7 664 007 | −6 483 785 | −5 946 832 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 361 763 441 | - | - | 219 454 488 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 40 173 670 | - | - | 25 187 116 | 26 841 047 |
| Annen renteinntekt | 184 461 | - | - | 65 725 951 | 1 305 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 4 725 | - |
| Sum finansinntekter | 402 121 573 | 52 612 867 | 77 926 332 | 310 372 279 | 26 842 352 |
| Annen rentekostnad | 22 004 886 | - | - | 96 068 798 | 26 610 484 |
| Annen finanskostnad | 37 299 546 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 59 304 432 | 48 064 496 | 38 269 899 | 96 068 798 | 26 610 484 |
| Netto finans | 342 817 140 | 4 548 371 | 39 656 433 | 214 303 481 | 231 868 |
| Resultat før skatt | 334 850 412 | −2 814 836 | 31 992 427 | 207 819 696 | −5 714 965 |
| Skattekostnad på resultat | 3 220 999 | - | - | 45 720 333 | 1 395 687 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 162 099 363 | −7 110 652 |
| Årsresultat | 331 629 413 | −2 195 572 | 24 954 093 | 162 099 363 | −7 110 652 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 331 629 413 | - | - | 162 099 363 | −7 110 652 |
| Totalresultat | 331 629 413 | - | - | 162 099 363 | −7 110 652 |
| Avgitt konsernbidrag | 900 710 000 | - | - | 156 263 445 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 5 835 918 | −7 110 652 |
| Overført til udekket tap | −569 080 587 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 331 629 413 | - | - | 162 099 363 | −7 110 652 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 90 300 | 90 300 |
| Sum driftsinntekter | - | 0 | 0 | - | - |
| Investering i datterselskap | 2 900 000 | - | - | 834 775 303 | 828 939 385 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 758 743 715 | 834 430 616 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 900 000 | - | - | 1 593 519 018 | 1 663 370 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 900 000 | 1 827 494 818 | 1 747 634 962 | 1 593 699 618 | 1 663 640 900 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 16 594 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 2 460 440 | 2 225 912 |
| Konsernfordringer | 933 501 881 | - | - | 291 736 093 | 20 766 602 |
| Sum fordringer | 933 501 881 | - | - | 294 196 533 | 23 009 108 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 540 115 | - | - | 3 842 476 | 7 448 242 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 540 115 | - | - | 3 842 476 | 7 448 242 |
| Sum omløpsmidler | 936 041 995 | 79 725 389 | 149 184 263 | 298 039 009 | 30 457 350 |
| Sum eiendeler | 938 941 995 | 1 907 220 208 | 1 896 819 225 | 1 891 738 626 | 1 694 098 250 |
| Utvikling | - | - | - | 180 600 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 180 600 | 270 900 |
| Forskning og utvikling | - | - | - | - | 270 900 |
| Aksjekapital | 21 907 750 | - | - | 21 907 750 | 21 907 750 |
| Overkurs | 1 500 148 | - | - | 107 465 764 | 107 465 764 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | 417 506 265 | 207 168 515 |
| Sum innskutt egenkapital | 23 407 898 | 600 061 815 | 600 061 815 | 546 879 779 | 336 542 029 |
| Udekket tap | 10 | - | - | 8 837 363 | 14 673 281 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −7 573 330 | −5 377 758 | −8 837 363 | −14 673 281 |
| Sum egenkapital | 23 407 898 | 592 488 485 | 594 684 056 | 538 042 416 | 321 868 747 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 872 094 754 | 949 178 655 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | 872 094 754 | 949 178 655 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 893 885 337 | 861 135 077 | 872 094 754 | 949 178 655 |
| Leverandørgjeld | 198 028 | - | - | 7 787 631 | 8 261 294 |
| Kortsiktig konserngjeld | 912 536 069 | - | - | 473 804 630 | 414 779 015 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 800 000 | - | - | 9 195 | 10 539 |
| Sum kortsiktig gjeld | 915 534 097 | 420 846 386 | 441 000 092 | 481 601 456 | 423 050 848 |
| Sum gjeld | 915 534 097 | 1 314 731 723 | 1 302 135 169 | 1 353 696 210 | 1 372 229 503 |
| Sum egenkapital og gjeld | 938 941 995 | - | - | 1 891 738 626 | 1 694 098 250 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,02▲ | 0,19 | 0,34 | 0,62 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 39,11▲ | 2,22 | 2,19 | 2,52 | 4,26 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 27,7 %▲ | 2,4 % | 3,7 % | 16,9 % | 1,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,5 %▼ | 31,1 % | 31,4 % | 28,4 % | 19,0 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gunnar Frederik Selvaag | 1975 |
| Styremedlem | Tore Myrvold | 1971 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Selvaag AS100,0 %Oslo · 4 381 550 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Selvaag AS
- SJØ AS100,0 %
- AS Selvaag Invest100,0 %
- EKELY HOLDING AS100,0 %
- VALLEFJELLET TOMT AS100,0 %
- Sealbay AS100,0 %
- Selvaag Fellestjenester AS100,0 %
- Selvaag Eiendom AS99,6 %
- SELVAAG BY AS54,7 %
- SELVAAG BOLIG ASA53,5 %
- Selvaag Utleiebolig AS100,0 %
- Boligforvaltning AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Boligforvaltning AS100,0 %916 449 798 · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.