- Org.nr.
- 930 221 287
- Adresse
- Riisalleen 37, 2007 Kjeller
Driftsresultat312 39722,7 % margin
EBITDA326 397før av- og nedskrivninger
Årsresultat24 0401,7 % margin
Egenkapital67 8281,4 % av eiendelene
Boligstart AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2022.
Omsetning, fire regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 221 287
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.09.2026
- Stiftet
- 31.10.2022
- Registrert
- 12.11.2022
- Adresse
- Riisalleen 37, 2007 Kjeller
- Kommune
- Lillestrøm
- Aksjekapital
- 39 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Boligstart AS934 712 420 · LILLESTRØM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie eiendom og annet som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- AFAS 311022-12 AS12.11.2022 til 05.01.2023
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 43 142 | 10 157 | 36 446 | - |
| Annen driftsinntekt | 1 333 727 | 1 492 543 | 1 158 040 | - |
| Sum driftsinntekter | 1 376 869 | 1 502 700 | 1 194 486 | - |
| Lønnskostnad | 0 | 607 | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 14 000 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 050 472 | 936 273 | 867 125 | - |
| Sum driftskostnader | 1 064 472 | 936 879 | 867 125 | - |
| Driftsresultat | 312 397 | 565 821 | 327 361 | - |
| Annen renteinntekt | 660 | 376 | 159 | - |
| Sum finansinntekter | 660 | 376 | 159 | - |
| Annen rentekostnad | 282 034 | 382 578 | 289 062 | - |
| Sum finanskostnader | 282 034 | 382 578 | 289 062 | - |
| Netto finans | −281 374 | −382 202 | −288 903 | - |
| Resultat før skatt | - | - | 38 459 | 0 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 7 236 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 31 223 | 0 |
| Resultat før skattekostnad | 31 023 | 183 619 | - | - |
| Skattekostnad | 6 983 | 45 484 | - | - |
| Årsresultat | 24 040 | 138 135 | 31 223 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 31 223 | - |
| Totalresultat | - | - | 31 223 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 31 223 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 24 040 | 138 135 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 24 040 | 138 135 | 31 223 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 4 064 598 | 5 090 270 | - | - |
| Maskiner og anlegg | 62 000 | 76 000 | - | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 0 | 0 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 4 126 598 | 5 166 270 | 6 115 940 | - |
| Sum anleggsmidler | 4 126 598 | 5 166 270 | 6 115 940 | 0 |
| Kundefordringer | 198 269 | 222 251 | 61 829 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 14 292 | 24 430 |
| Andre fordringer | 2 506 | 26 753 | - | - |
| Sum fordringer | 200 775 | 249 003 | 76 121 | 24 430 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 231 440 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 471 670 | 302 652 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 471 670 | 302 652 | 231 440 | - |
| Sum omløpsmidler | 672 445 | 551 655 | 307 560 | 24 430 |
| Sum eiendeler | 4 799 042 | 5 717 925 | 6 423 500 | 24 430 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 6 115 940 | - |
| Selskapskapital | 39 000 | 30 000 | - | - |
| Beholdning av egne aksjer | −150 000 | 0 | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | −116 570 | 24 430 | 24 430 | 24 430 |
| Annen egenkapital | 184 398 | 169 358 | 31 223 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 184 398 | 169 358 | 31 223 | - |
| Sum egenkapital | 67 828 | 193 788 | 55 653 | 24 430 |
| Utsatt skatt | 2 939 | 3 344 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 939 | 3 344 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 499 450 | 4 195 421 | 4 576 000 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 1 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 499 450 | 4 195 421 | 5 576 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 502 389 | 4 198 765 | 5 576 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 58 971 | 120 766 | 149 507 | - |
| Betalbar skatt | 7 388 | 42 140 | 7 236 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 162 466 | 1 162 466 | 635 104 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 228 825 | 1 325 372 | 791 847 | - |
| Sum gjeld | 4 731 214 | 5 524 137 | 6 367 847 | 0 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 799 042 | 5 717 925 | 6 423 500 | 24 430 |
| Aksjekapital | - | - | 30 000 | 30 000 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,55▲ | 0,42 | 0,39 | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 69,75▲ | 28,51 | 114,42 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,0 %▼ | 9,3 % | 10,2 % | - |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 22,7 %▼ | 37,7 % | 27,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1,7 %▼ | 9,2 % | 2,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,4 %▼ | 3,4 % | 0,9 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Boligstart AS22,7 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Boligstart AS22,7 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | André Steensnæs | 1985 |
| Styrets leder | André Steensnæs | 1985 |
| Styremedlem | Hans Sindre Lysgård | 1987 |
| Styremedlem | Henrik Skjelin | 1983 |
| Styremedlem | Mads Østebøvik | 1987 |
| Regnskapsfører | BLAKER REGNSKAPSKONTOR AS959 095 086 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Boligstart AS20,0 %Kjeller · 600 ordinære aksjer
- Skjelin AS20,0 %Halden · 600 ordinære aksjer
- Lysgård Invest AS20,0 %Raufoss · 600 ordinære aksjer
- MØAJ AS20,0 %Fetsund · 600 ordinære aksjer
- Steensnæs Invest AS20,0 %Kjeller · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Boligstart AS20,0 %930 221 287 · 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.