- Org.nr.
- 990 481 261
- Telefon
- 02333
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
Driftsresultat3 824 96165,7 % margin
Årsresultat2 156 18737,0 % margin
Egenkapital21 938 81025,2 % av eiendelene
Borettslaget Nærheten er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 2006.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 990 481 261
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 22.09.2006
- Registrert
- 13.11.2006
- Adresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 02333
- Postadresse
- v/OBOS Eiendomsforvaltning, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Trondheim (2 892)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Borettslaget Nærheten923 295 321 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 10 699 333 | 8 433 425 | 4 261 182 |
| Sum driftsinntekter | 5 826 230 | 8 034 824 | 10 699 333 | 8 433 425 | 4 261 182 |
| Lønnskostnad | - | 148 840 | 136 920 | 129 480 | 114 100 |
| Annen driftskostnad | - | 1 581 688 | 1 967 642 | 1 379 083 | 1 428 034 |
| Sum driftskostnader | 2 001 270 | 1 730 528 | 2 104 562 | 1 508 563 | 1 542 134 |
| Driftsresultat | 3 824 961 | 6 304 296 | 8 594 770 | 6 924 862 | 2 719 048 |
| Annen renteinntekt | - | - | 31 608 | 18 055 | 12 532 |
| Sum finansinntekter | 44 310 | 38 226 | 31 608 | 18 055 | 12 532 |
| Annen finanskostnad | - | - | 2 040 831 | 1 265 535 | 795 436 |
| Sum finanskostnader | 1 713 084 | 1 952 594 | 2 040 831 | 1 265 535 | 795 436 |
| Netto finans | −1 668 774 | −1 914 368 | −2 009 223 | −1 247 480 | −782 904 |
| Resultat før skatt | 2 156 187 | 4 389 928 | - | - | 1 936 144 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 936 144 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | 6 585 547 | 5 677 382 | - |
| Årsresultat | 2 156 187 | 4 389 928 | 6 585 547 | 5 677 382 | 1 936 144 |
| Totalresultat | - | - | 6 585 547 | 5 677 382 | 1 936 144 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | 6 585 547 | 5 677 382 | 1 936 144 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 6 585 547 | 5 677 382 | 1 936 144 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 85 850 000 | 85 850 000 | 85 850 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 85 850 000 | 85 850 000 | 85 850 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 85 850 000 | 85 850 000 | 85 850 000 | 85 850 000 | 85 850 000 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Andre fordringer | - | - | 5 989 | 18 921 | 68 308 |
| Sum fordringer | - | - | 5 989 | 18 921 | 68 308 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 124 695 | 1 351 646 | 951 684 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 1 124 695 | 1 351 646 | 951 684 |
| Sum omløpsmidler | 1 065 758 | 1 244 752 | 1 130 684 | 1 370 568 | 1 019 992 |
| Sum eiendeler | 86 915 758 | 87 094 752 | 86 980 684 | 87 220 568 | 86 869 992 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 185 000 | 185 000 | 185 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 185 000 | 185 000 | 185 000 | 185 000 | 185 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 15 207 695 | 8 622 148 | 2 944 766 |
| Sum opptjent egenkapital | 21 753 810 | 19 597 623 | 15 207 695 | 8 622 148 | 2 944 766 |
| Sum egenkapital | 21 938 810 | 19 782 623 | 15 392 695 | 8 807 148 | 3 129 766 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 36 694 386 | 43 665 259 | 49 105 494 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 34 544 000 | 34 544 000 | 34 544 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 71 238 386 | 78 209 259 | 83 649 494 |
| Sum langsiktig gjeld | 64 585 178 | 66 945 692 | 71 238 386 | 78 209 259 | 83 649 494 |
| Leverandørgjeld | - | - | 70 115 | 52 883 | 26 689 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 20 977 | 141 994 | 59 389 |
| Sum kortsiktig gjeld | 391 770 | 366 437 | 349 603 | 204 161 | 90 732 |
| Sum gjeld | 64 976 948 | 67 312 129 | 71 587 989 | 78 413 420 | 83 740 226 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 86 980 684 | 87 220 568 | 86 869 992 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,72▼ | 3,40 | 3,23 | 6,71 | 11,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,96▼ | 3,40 | 4,65 | 8,90 | 26,76 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,4 %▼ | 7,3 % | 9,9 % | 8,0 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 65,7 %▼ | 78,5 % | 80,3 % | 82,1 % | 63,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,0 %▼ | 54,6 % | 61,6 % | 67,3 % | 45,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 25,2 %▲ | 22,7 % | 17,7 % | 10,1 % | 3,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Borettslaget Nærheten65,7 %
5,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Borettslaget Nærheten65,7 % 5,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ingvild Svestad | 1961 |
| Styremedlem | Jonas Ophaug Kramvik | 1991 |
| Styremedlem | Odin Borg Nordgård | 1983 |
| Varamedlem | Olaf Frostad | 1949 |
| Varamedlem | Sara Elissa Cabrera Amador | 1988 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |