- Org.nr.
- 955 361 601
- Telefon
- 22 86 55 00
- Adresse
- Ystenesgata 6B, 6003 Ålesund
Driftsresultat3 250 74831,8 % margin
EBITDA3 285 609før av- og nedskrivninger
Årsresultat904 8168,9 % margin
Egenkapital−32 171 635−49,5 % av eiendelene
Borettslaget Torvteigen II AL er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1983.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 955 361 601
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 22.09.1983
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Ystenesgata 6B, 6003 Ålesund
- Telefon
- 22 86 55 00
- Postadresse
- v/ OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Ålesund
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Ålesund (843)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- 5
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Borettslaget Torvteigen II AL895 115 312 · ÅLESUND5 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 216 452 | 10 017 518 | - | - | 9 512 204 |
| Sum driftsinntekter | 10 216 452 | 10 017 518 | 9 729 792 | 9 581 332 | 9 512 204 |
| Lønnskostnad | 1 285 547 | 1 077 945 | 969 258 | 1 115 917 | 1 002 573 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 34 861 | 57 193 | 73 292 | 75 630 | 48 659 |
| Annen driftskostnad | 5 645 297 | 4 253 240 | 4 990 942 | 4 277 100 | 4 203 455 |
| Sum driftskostnader | 6 965 705 | 5 388 378 | 6 033 492 | 5 468 646 | 5 254 687 |
| Driftsresultat | 3 250 748 | 4 629 140 | 3 696 300 | 4 112 686 | 4 257 517 |
| Annen renteinntekt | 256 826 | 262 505 | - | - | 17 223 |
| Sum finansinntekter | 256 826 | 262 505 | 208 736 | 49 521 | 17 223 |
| Annen finanskostnad | 2 602 758 | 2 474 089 | - | - | 1 769 062 |
| Sum finanskostnader | 2 602 758 | 2 474 089 | 2 807 414 | 2 112 056 | 1 769 062 |
| Netto finans | −2 345 932 | −2 211 583 | −2 598 678 | −2 062 535 | −1 751 839 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 097 621 | 2 050 151 | 2 505 679 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 505 679 |
| Resultat før skattekostnad | 904 816 | 2 417 557 | - | - | - |
| Årsresultat | 904 816 | 2 417 557 | 1 097 621 | 2 050 151 | 2 505 679 |
| Totalresultat | 904 816 | 2 417 557 | - | - | 2 505 679 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 904 816 | 2 417 557 | - | - | 2 505 679 |
| Sum overføringer og disponeringer | 904 816 | 2 417 557 | - | - | 2 505 679 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 55 425 686 | 55 425 686 | - | - | 55 425 686 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 25 336 | 60 197 | - | - | 266 312 |
| Sum varige driftsmidler | 55 451 022 | 55 485 883 | - | - | 55 691 997 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 5 000 | 5 000 | - | - | 5 000 |
| Andre fordringer | 40 183 | 29 117 | - | - | 9 380 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 45 183 | 34 117 | - | - | 5 000 |
| Sum anleggsmidler | 55 496 205 | 55 520 000 | 55 615 539 | 55 758 204 | 55 696 997 |
| Sum varer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 279 |
| Sum fordringer | 694 561 | 504 330 | - | - | 9 659 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 772 189 | 8 878 831 | - | - | 7 807 172 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 8 772 189 | 8 878 831 | - | - | 7 807 172 |
| Sum omløpsmidler | 9 466 750 | 9 383 161 | 7 944 127 | 7 111 155 | 7 816 831 |
| Sum eiendeler | 64 962 954 | 64 903 161 | 63 559 665 | 62 869 358 | 63 513 828 |
| Annen innskutt egenkapital | 12 600 | 12 600 | - | - | 12 600 |
| Sum innskutt egenkapital | 12 600 | 12 600 | 12 600 | 12 600 | 12 600 |
| Udekket tap | 32 184 235 | 33 089 051 | - | - | 38 654 379 |
| Sum opptjent egenkapital | −32 184 235 | −33 089 051 | −35 506 607 | −36 604 228 | −38 654 379 |
| Sum egenkapital | −32 171 635 | −33 076 451 | −35 494 007 | −36 591 628 | −38 641 779 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 71 441 659 | 72 247 216 | - | - | 76 663 914 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 24 838 461 | 24 827 574 | - | - | 24 803 040 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 280 120 | 97 074 790 | - | - | 101 466 954 |
| Sum langsiktig gjeld | 96 280 120 | 97 074 790 | 97 630 737 | 98 636 458 | 101 466 954 |
| Leverandørgjeld | 261 443 | 148 427 | - | - | 39 514 |
| Skyldige offentlige avgifter | 54 372 | 49 781 | - | - | 96 688 |
| Annen kortsiktig gjeld | 95 544 | 76 090 | - | - | 69 701 |
| Sum kortsiktig gjeld | 854 469 | 904 822 | 1 422 936 | 824 528 | 688 653 |
| Sum gjeld | 97 134 589 | 97 979 612 | 99 053 673 | 99 460 986 | 102 155 607 |
| Sum egenkapital og gjeld | 64 962 954 | 64 903 161 | - | - | 63 513 828 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 11,08▲ | 10,37 | 5,58 | 8,62 | 11,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −3,02▼ | −2,96 | −2,79 | −2,72 | −2,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,4 %▼ | 7,6 % | 6,2 % | 6,6 % | 6,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 31,8 %▼ | 46,2 % | 38,0 % | 42,9 % | 44,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 8,9 %▼ | 24,1 % | 11,3 % | 21,4 % | 26,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −49,5 %▲ | −51,0 % | −55,8 % | −58,2 % | −60,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 043 290
- Resultat per ansatt, kroner
- 650 150
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Borettslaget Torvteigen II AL31,8 %
10,2 mill. 5 ansatte 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Borettslaget Torvteigen II AL31,8 % 10,2 mill.5 ansatte 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Martin Øverland | 1952 |
| Styremedlem | Grethe Pernille Benjaminsen | 1963 |
| Styremedlem | Anders Janos Szabo | 1959 |
| Styremedlem | Margrete Worren | 1947 |
| Styremedlem | Nora Gunn Morken Farstad | 1958 |
| Varamedlem | Ellen Saxe Johanson | 1983 |
| Varamedlem | Per Einar Storhaug | 1963 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |