Kort fortalt
Eiendomsforvaltning på oppdrag har næringskode 68.320 i Enhetsregisteret, og i Moss står 78 enheter oppført på den. Det er 0,6 % av de 12 760 enhetene i næringen i hele landet. Næringen utgjør 0,8 % av alt næringsliv i Moss. Målt mot de andre næringene i kommunen er den nummer 30 av 395.
34 av dem har driftsinntekter i kroner i siste innsendte årsregnskap, som for de fleste er 2025. Til sammen omsetter de for 58,2 mill. kr. Størst er Fjellhus Eiendom AS med 13,9 mill. kr, foran Tannstein AS med 6,2 mill. kr. De ti største står for 70 % av omsetningen i utsnittet.
Vanligste selskapsform er aksjeselskap, med 37 av enhetene (47,4 %). 1 har meldt inn ansatte, til sammen 5.
Nøkkeltall
| Nøkkeltall | Verdi | Andel | |
|---|---|---|---|
| Enheter | 78 | 0,6 % | av 12 760 i næringen |
| Med ansatte | 1 | 1,3 % | av 78 enheter |
| Ansatte til sammen | 5 | - | innmeldt til registeret |
| Har levert regnskap | 34 | 43,6 % | av 78 enheter |
| Med omsetning i kroner | 34 | 43,6 % | av 78 enheter |
| Omsetning i alt | 58,2 mill. kr | - | siste årsregnskap, oftest 2025 |
| Median omsetning | 1,1 mill. kr | - | blant 34 med tall |
| Største omsetning | 13,9 mill. kr | - | Fjellhus Eiendom AS |
| MVA-registrert | - | - | mangler |
| Median stiftelsesår | 2012 | - | av 69 med stiftelsesdato |
De 9 største i Moss
Rangert på driftsinntekter i siste innsendte årsregnskap, ikke konsernjustert. Enheter uten innsendt regnskap er ikke med.
| # | Selskap | Omsetning | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Fjellhus Eiendom AS | 990 325 286 | Moss | 13,9 mill. kr | 5 |
| 2 | Tannstein AS | 989 031 031 | Moss | 6,2 mill. kr | - |
| 3 | Lystlunden AS | 994 962 477 | Moss | 4,3 mill. kr | - |
| 4 | NORSK EIENDOMSTAKST AS | 928 737 233 | Moss | 3,1 mill. kr | - |
| 5 | Soljordet Boligsameie | 984 314 582 | Moss | 2,4 mill. kr | - |
| 6 | Ørekroken Terrasse Boligsameie | 982 069 092 | Moss | 2,3 mill. kr | - |
| 7 | Pro-Tax AS | 833 356 062 | Moss | 2,3 mill. kr | - |
| 8 | MOSS EIENDOMSTAKSERING AS | 915 580 378 | Moss | 2,3 mill. kr | - |
| 9 | FJELLHUS TAKST OG RÅDGIVNING AS | 927 518 562 | Moss | 2,1 mill. kr | - |
Nøkkeltall
- Næringskode
- 68.320
- Kommune
- 3103 Moss
- Enheter
- 78
- Andel av næringen
- 0,6 %
- Andel av kommunen
- 0,8 %
- Aksjeselskap
- 37
- Med ansatte
- 1
- Ansatte til sammen
- 5
Samme bransje andre steder
Samme bransje i nabokommunene
Andre bransjer i Moss
Hvor ulike de er
Halvparten av dem som drev, omsatte for mindre enn 1,1 mill. kr, og halvparten for mer. Midtsjiktet ligger mellom 611,2k kr og 2,2 mill. kr: en fjerdedel omsetter for mindre enn det laveste av de to, en fjerdedel for mer enn det høyeste. Avstanden fra minste til største er 48,3k kr mot 13,9 mill. kr. Den største omsetter 13 ganger medianen, og det er grunnen til at et gjennomsnitt ville gitt et misvisende bilde av eiendomsforvaltning på oppdrag i Moss.
44 av de 78 enhetene har ingen driftsinntekter i kroner hos oss. Det er 56,4 % av utsnittet, og de fleste av dem er former uten regnskapsplikt eller selskaper som ennå ikke har levert. 2 har levert regnskap og står med null i driftsinntekter. De mangler ikke et tall, de har tallet null, og de er talt for seg nettopp derfor. Registeret oppgir at 34 enheter har levert årsregnskap, 43,6 % av utsnittet.
Geografi
I samme fylke finnes næringen også i 8 andre kommuner: Fredrikstad med 113, Indre Østfold med 75, Sarpsborg med 74, Halden med 57, Hvaler med 19, Marker med 19. Størst i landet er Oslo med 1 182 enheter, mot 78 her.
Nærmeste næringskoder i samme område er utleie av egen eller leid fast eiendom med 590 enheter, aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers med 537 enheter, aktiviteter i borettslag og boligsameier med 421 enheter, bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning med 296 enheter.
Alder og tilvekst
Median stiftelsesår er 2012: halvparten av enhetene ble stiftet før det året, halvparten etter. Den eldste ble stiftet i 1961, den ferskeste i 2026. 13 av dem er fra før år 2000, 18,8 % av dem vi har stiftelsesdato for.
18 enheter er stiftet de siste fem årene, 26,1 % av bestanden. 2 av dem kom til det siste året. 9 enheter mangler stiftelsesdato i registeret og er utelatt fra tallene i dette avsnittet. Tallene viser aldersfordelingen slik registeret står i dag.
Selskaper som selv oppgir «eiendomsforvaltning»
Selskaper i næringsgruppe 68.3 med annen næringskode som oppgir «eiendomsforvaltning» i formålet. Ikke med i tallene over.
Ingen selskaper i næringsgruppen oppgir ordet.
Vanlige spørsmål
Hvor mange eiendomsforvaltning på oppdrag finnes det i Moss?
78 enheter står oppført med næringskode 68.320, eiendomsforvaltning på oppdrag, i Moss i Enhetsregisteret. Det er 0,6 % av de 12 760 i hele landet. Tallet gjelder enheter vi viser en egen side for, altså uten konkursbo, enheter under avvikling og slettede enheter.
Hvem er størst av eiendomsforvaltning på oppdrag i Moss?
Målt på driftsinntekter i siste innsendte årsregnskap er de tre største 1. Fjellhus Eiendom AS med 13,9 mill. kr, 2. Tannstein AS med 6,2 mill. kr, 3. Lystlunden AS med 4,3 mill. kr. Rekkefølgen er regnet av registerets egne tall, ikke av omtale eller vurdering, og selskaper uten innsendt regnskap kan ikke rangeres og står ikke i lista.
Hva omsetter et typisk selskap i næringen?
Medianen blant de 34 enhetene med tall er 1,1 mill. kr. Midtre halvpart ligger mellom 611,2k kr og 2,2 mill. kr. Median og ikke gjennomsnitt, fordi den største omsetter 13 ganger medianen.
Er dette store selskaper eller enkeltpersoner?
Vanligste selskapsform i Moss er aksjeselskap, med 37 av 78 enheter. 1 enheter, 1,3 %, har meldt inn minst én ansatt, og til sammen er 5 ansatte meldt inn.
Hvor ellers i nærheten finnes eiendomsforvaltning på oppdrag?
I samme fylke har 8 andre kommuner enheter i næringen, flest i Fredrikstad med 113. Nabofylker og resten av landet ligger på næringssiden, der alle 12 760 enhetene er samlet.
Er dette en ny eller en etablert næring i Moss?
Median stiftelsesår er 2012, og 18 av enhetene er stiftet de siste fem årene (26,1 % av dem vi har stiftelsesdato for). Den eldste enheten ble stiftet i 1961.
Er lista komplett?
Lista er komplett for næringskode 68.320 slik registeret står i dag, og du kan bla gjennom alle 78 enhetene. Den er ikke nødvendigvis komplett for bransjen slik folk bruker ordet: et selskap har én primær næringskode, og den er valgt ved registrering. Ingen selskaper i næringsgruppe 68.3 utenfor denne koden skriver «eiendomsforvaltning» i sin egen virksomhetsbeskrivelse i registeret.
Kilde og metode
Kilde: Enhetsregisteret og Regnskapsregisteret i Brønnøysundregistrene. Sist oppdatert 14.10.2026. Kronebeløpene er driftsinntekter fra siste innsendte årsregnskap, som for de fleste i utsnittet er 2025. Beløpene er ikke konsernjusterte, så et morselskap og et datterselskap står begge med sine egne tall.
Konkursbo, enheter under avvikling og slettede enheter er ikke med i tallene. 44 enheter mangler driftsinntekter i kroner og er utelatt fra median, kvartiler og sum, men ikke fra antallet. Tomt felt betyr at tallet mangler.
Bransjen er avgrenset av næringskoden, og næringskoden alene er en upresis avgrensning: et selskap får én primær kode ved registrering, og den følger ikke nødvendigvis hva selskapet driver med i dag. Sekundærregelen vi bruker er den samme for alle: et selskap i samme næringsgruppe (68.3) som skriver ordet «eiendomsforvaltning» i sitt eget aktivitets- eller formålsfelt i Enhetsregisteret, tas med i en EGEN liste. Ordet er utledet av registerets egen beskrivelse av næringskoden, ikke valgt av oss. De selvoppgitte er ikke med i tallene over.
Sidene viser aggregater over en næring, ikke vurderinger av enkeltselskaper, og ingenting her er en kredittvurdering. Ser du en feil i et tall, er kilden Brønnøysundregistrene, og feil hos oss kan meldes fra selskapssiden.
Nabonæringer i samme område: Utleie av egen eller leid fast eiendom (590), Aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers (537), Aktiviteter i borettslag og boligsameier (421), Bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning (296), Utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk (210), Annen undervisning ellers (170).