- Org.nr.
- 929 981 723
- Telefon
- 22 13 52 20
- Adresse
- Bygdøy allé 111, 0273 Oslo
Driftsresultat346 9667,7 % margin
Årsresultat2 037 04445,5 % margin
Egenkapital4 173 79547,6 % av eiendelene
Byggforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1979.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 929 981 723
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 15.10.1979
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Bygdøy allé 111, 0273 Oslo
- Telefon
- 22 13 52 20
- Postadresse
- Postboks 155 Skøyen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (194)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Byggforvaltning AS971 942 444 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsmegling, forvaltning og verdivurdering av fast eiendom samt eiendomsrådgiving. Investeringer i eiendom og verdipapirer, deltagelse i selskaper og prosjekter, samt naturlig tilhørende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 985 607 | 3 915 919 | - | - | 3 253 078 |
| Annen driftsinntekt | 495 316 | 565 033 | - | - | 562 320 |
| Sum driftsinntekter | 4 480 923 | 4 480 952 | 4 093 570 | 2 896 731 | 3 815 398 |
| Lønnskostnad | 2 737 978 | 2 826 014 | 2 456 010 | - | 2 438 777 |
| Annen driftskostnad | 1 395 979 | 1 290 811 | 1 146 573 | - | 1 155 623 |
| Sum driftskostnader | 4 133 957 | 4 116 825 | 3 800 435 | - | 3 594 400 |
| Driftsresultat | 346 966 | 364 127 | 293 135 | - | 220 998 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 522 012 | 1 668 556 | - | - | 1 026 645 |
| Annen renteinntekt | 397 277 | 407 791 | - | - | 1 526 |
| Annen finansinntekt | 75 213 | 67 709 | - | - | 18 229 |
| Verdiøkning av markedsb. finansielle oml.m | - | - | - | - | 617 882 |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 294 243 | 120 039 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 288 746 | 2 264 094 | 1 639 511 | 1 163 698 | 1 664 281 |
| Annen rentekostnad | 3 131 | 3 958 | - | - | - |
| Annen finanskostnad | 99 270 | 16 150 | - | - | 7 140 |
| Sum finanskostnader | 102 401 | 20 108 | 227 511 | 1 020 661 | 7 140 |
| Netto finans | 2 186 345 | 2 243 986 | 1 412 000 | 143 037 | 1 657 142 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 705 134 | 19 053 | 1 878 140 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 382 206 | 215 987 | 273 367 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 604 773 |
| Resultat før skattekostnad | 2 533 311 | 2 608 113 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 496 267 | 533 588 | - | - | - |
| Årsresultat | 2 037 044 | 2 074 525 | 1 322 928 | −196 934 | 1 604 773 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 037 044 | 2 074 525 | - | - | 1 604 773 |
| Totalresultat | 2 037 044 | 2 074 525 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 3 500 000 | 500 000 | - | - | 400 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 1 204 773 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 462 956 | 1 574 525 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 037 044 | 2 074 525 | - | - | 1 604 773 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 30 000 | 30 000 | - | - | 30 000 |
| Investering i datterselskap | 135 000 | 135 000 | - | - | 135 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 163 172 | 163 172 | - | - | 163 172 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 70 500 |
| Andre langsiktige fordringer | 145 500 | 2 070 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 443 672 | 2 368 672 | - | - | 368 672 |
| Sum anleggsmidler | 473 672 | 2 398 672 | 1 398 672 | 398 672 | 398 672 |
| Kundefordringer | 243 718 | 184 033 | - | - | 312 328 |
| Andre kortsiktige fordringer | 120 109 | 62 183 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 1 522 012 | 1 668 556 | - | - | 1 026 645 |
| Sum fordringer | 1 885 838 | 1 914 772 | - | - | 1 444 945 |
| Markedsbaserte aksjer | 575 454 | 483 846 | - | - | 1 777 487 |
| Andre markedsbaserte finansielle instrumenter | 2 242 492 | 1 145 666 | - | - | - |
| Sum investeringer | 2 817 946 | 1 629 511 | - | - | 1 777 487 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 589 245 | 1 694 797 | - | - | 1 155 484 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 589 245 | 1 694 797 | - | - | 1 155 484 |
| Sum omløpsmidler | 8 293 029 | 5 239 080 | 4 442 679 | 3 933 973 | 4 377 915 |
| Sum eiendeler | 8 766 701 | 7 637 753 | 5 841 351 | 4 332 645 | 4 776 588 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 30 000 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 |
| Annen egenkapital | 3 973 795 | 5 436 751 | - | - | 3 236 232 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 973 795 | 5 436 751 | 3 862 226 | 3 039 298 | 3 236 232 |
| Sum egenkapital | 4 173 795 | 5 636 751 | 4 062 226 | 3 239 298 | 3 436 232 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 31 122 | 16 449 | - | - | 8 544 |
| Betalbar skatt | 496 267 | 533 588 | - | - | 273 367 |
| Skyldig offentlige avgifter | 170 362 | 175 750 | - | - | 216 546 |
| Utbytte | 3 500 000 | 500 000 | - | - | 400 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 395 155 | 775 214 | - | - | 441 899 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 592 906 | 2 001 001 | 1 779 125 | 1 093 347 | 1 340 356 |
| Sum gjeld | 4 592 906 | 2 001 001 | 1 779 125 | 1 093 347 | 1 340 356 |
| Sum egenkapital og gjeld | 8 766 701 | 7 637 753 | - | - | 4 776 588 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,81▼ | 2,62 | 2,50 | 3,60 | 3,27 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,10▲ | 0,35 | 0,44 | 0,34 | 0,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 32,1 %▼ | 39,0 % | 38,0 % | - | 39,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 7,7 %▼ | 8,1 % | 7,2 % | - | 5,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▼ | 46,3 % | 32,3 % | −6,8 % | 42,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 47,6 %▼ | 73,8 % | 69,5 % | 74,8 % | 71,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Byggforvaltning AS7,7 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %2468
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.863 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.396 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
Byggforvaltning AS7,7 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %2468
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Espen Andersen | 1966 |
| Styrets leder | Espen Andersen | 1966 |
| Styremedlem | Haakon Toverud Andersen | 1997 |
| Styremedlem | Fredrik Toverud Andersen | 2000 |
| Revisor | INSIGNIS AS917 835 810 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ESPEN ANDERSEN100,0 %f. 1966 · Stabekk · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BFV Regnskap AS100,0 %994 829 939 · 120 ordinære aksjer
- 976 094 875 · 85 ordinære aksjer
- AKH GRUPPEN AS0,01 %989 467 263 · 2 068 ordinære aksjer
- ATEA ASA0,00 %920 237 126 · 1 153 ordinære aksjer
- Zelluna ASA0,00 %996 713 008 · 75 ordinære aksjer
- AKER ASA0,00 %886 581 432 · 100 ordinære aksjer
- Telenor ASA0,00 %982 463 718 · 600 ordinære aksjer
- Nordic Unmanned ASA0,00 %999 642 381 · 23 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.