- Org.nr.
- 910 968 955
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- DNB BANK ASA, 100 %
Driftsresultat49 629 0002,9 % margin
Årsresultat42 857 0002,5 % margin
Egenkapital304 249 00037,9 % av eiendelene
Ansatte863i Aa‑registeret
DNB Eiendom AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1953.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 910 968 955
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 03.01.1953
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Postadresse
- Postboks 1600 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Oslo (194)
- Aksjekapital
- 12 003 960
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
95
- DNB EIENDOM AS AVD BJØRVIKA OSLO973 122 525 · OSLO130 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD STAVANGER SENTRUM973 122 592 · STAVANGER28 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TRONDHEIM VALENTINLYST999 166 733 · TRONDHEIM23 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TORGALMENNINGEN973 122 401 · BERGEN21 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TRONDHEIM SOLSIDEN997 753 305 · TRONDHEIM20 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ØKERN PORTAL985 197 962 · OSLO19 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD DRAMMEN973 658 808 · DRAMMEN18 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TØNSBERG973 065 300 · TØNSBERG18 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD MOLOVEIEN BODØ971 941 200 · BODØ17 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD GRUNERLØKKA988 597 333 · OSLO16 ansatte
Vis alle 95 · 85 til
- DNB EIENDOM AS AVD LILLEHAMMER973 129 473 · LILLEHAMMER16 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD. KRISTIANSAND MARKENSGATE973 122 479 · KRISTIANSAND15 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD LILLESTRØM985 197 989 · LILLESTRØM15 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD BERGEN SØR973 658 778 · BERGEN14 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD FREDRIKSTAD981 617 649 · FREDRIKSTAD14 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ASKER973 122 398 · ASKER13 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD JESSHEIM985 197 903 · ULLENSAKER13 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD NORDSTRAND979 607 725 · OSLO13 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD BEKKESTUA983 834 426 · BÆRUM12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD GAMLE OSLO - BJØRVIKA999 558 194 · OSLO12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD GJØVIK973 129 481 · GJØVIK12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD HAMAR973 122 444 · HAMAR12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SANDNES873 122 552 · SANDNES12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TORSHOV995 953 439 · OSLO12 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ÅSANE881 522 802 · BERGEN11 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD FORNEBU915 729 509 · BÆRUM11 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD VESTKANTEN985 235 589 · BERGEN11 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD HAUGESUND973 122 452 · HAUGESUND10 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD TROMSØ996 776 395 · TROMSØ10 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ULLEVÅL888 597 492 · OSLO10 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD KALBAKKEN996 774 112 · OSLO9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD KONGSBERG983 733 530 · KONGSBERG9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD LARVIK973 065 335 · LARVIK9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD MOSS881 617 692 · MOSS9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ØSTENSJØ988 597 414 · OSLO9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SANDVIKA973 122 568 · BÆRUM9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SKIEN979 861 753 · SKIEN9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD VÅLERENGA917 454 582 · OSLO9 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD FURUSET883 079 612 · OSLO8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD HEIMDAL991 746 625 · TRONDHEIM8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD LØRENSKOG985 197 997 · LØRENSKOG8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD RØA894 170 182 · OSLO8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SKØYEN990 992 088 · OSLO8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ST HANSHAUGEN885 522 262 · OSLO8 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SARPSBORG974 101 629 · SARPSBORG7 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SKI971 951 230 · NORDRE FOLLO7 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SOLA997 753 542 · SOLA7 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD STOVNER OSLO976 127 404 · OSLO7 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD DRØBAK985 172 919 · FROGN6 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD HELLERUD991 830 316 · OSLO6 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD HØNEFOSS983 733 514 · RINGERIKE6 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD KONGSVINGER982 677 343 · KONGSVINGER6 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ASKIM981 617 681 · INDRE ØSTFOLD5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD FREDRIKSTAD ØST896 688 502 · FREDRIKSTAD5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD FROGNER OSLO973 122 614 · OSLO5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD GRIMSTAD990 192 049 · GRIMSTAD5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD KOLBOTN985 172 900 · NORDRE FOLLO5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD KRISTIANSAND VÅGSBYGD984 053 355 · KRISTIANSAND5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD NEDRE EIKER916 882 912 · DRAMMEN5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD NESODDEN991 666 087 · NESODDEN5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD NITTEDAL987 723 971 · NITTEDAL5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ØVRE EIKER983 733 492 · ØVRE EIKER5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD PORSGRUNN973 122 533 · PORSGRUNN5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD SANDEFJORD974 153 211 · SANDEFJORD5 ansatte
- DNB EIENDOM AS AVD ÅLESUND988 597 120 · ÅLESUND
- DNB EIENDOM AS AVD ALTA973 122 371 · ALTA
- DNB EIENDOM AS AVD ARENDAL873 122 382 · ARENDAL
- DNB EIENDOM AS AVD ÅS985 172 897 · ÅS
- DNB EIENDOM AS AVD BODØ SJØGATA919 818 999 · BODØ
- DNB EIENDOM AS AVD ELVERUM988 597 201 · ELVERUM
- DNB EIENDOM AS AVD HADELAND990 992 002 · GRAN
- DNB EIENDOM AS AVD HAMMERFEST933 034 240 · HAMMERFEST
- DNB EIENDOM AS AVD HARSTAD876 127 342 · HARSTAD
- DNB EIENDOM AS AVD HOLMESTRAND973 065 327 · HOLMESTRAND
- DNB EIENDOM AS AVD HORTEN973 065 319 · HORTEN
- DNB EIENDOM AS AVD LINDEBERG988 791 881 · OSLO
- DNB EIENDOM AS AVD MOELV979 587 198 · RINGSAKER
- DNB EIENDOM AS AVD MO I RANA915 729 614 · RANA
- DNB EIENDOM AS AVD MOLDE892 694 362 · MOLDE
- DNB EIENDOM AS AVD NOTODDEN912 076 342 · NOTODDEN
- DNB EIENDOM AS AVD NYBYGG BERGEN991 862 978 · BERGEN
- DNB EIENDOM AS AVD OS934 606 647 · BJØRNAFJORDEN
- DNB EIENDOM AS AVD OSLO GREFSEN918 476 113 · OSLO
- DNB EIENDOM AS AVD RÅHOLT994 580 914 · EIDSVOLL
- DNB EIENDOM AS AVD REVETAL998 482 038 · TØNSBERG
- DNB EIENDOM AS AVD RINGSAKER990 991 979 · RINGSAKER
- DNB EIENDOM AS AVD SLEMMESTAD891 727 372 · ASKER
- DNB EIENDOM AS AVD SØRUMSAND997 554 434 · LILLESTRØM
- DNB EIENDOM AS AVD STEINKJER933 200 620 · STEINKJER
- DNB EIENDOM AS AVD STORD988 021 849 · STORD
- DNB EIENDOM AS AVD TRONDHEIM RANHEIM938 286 302 · TRONDHEIM
- DNB EIENDOM AS AVD TVEDESTRAND811 795 992 · TVEDESTRAND
- DNB EIENDOM AS AVD VALDRES976 029 364 · NORD-AURDAL
- DNB EIENDOM AS AVD VESTBY996 944 182 · VESTBY
- DNB EIENDOM AS AVD VOLLEBEKK938 079 927 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsmeglervirksomhet og virksomhet som har naturlig sammenheng med eiendomsmegling, innenfor det som til enhver tid er tillatt iht. eiendomsmeglingsloven med tilhørende forskrifter.
Tidligere navn
- DNB Eiendomsmegling AS19.02.1995 til 06.09.2004
- DNB NOR EIENDOM AS06.09.2004 til 06.07.2011
- DNB Eiendom AS06.07.2011 til 27.08.2011
- DNB NOR EIENDOM AS27.08.2011 til 17.11.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 1 280 879 000 | 1 151 824 000 | 1 114 374 000 | 1 094 711 375 | 1 322 990 981 |
| Annen driftsinntekt | 430 710 000 | 379 078 000 | 370 285 000 | 327 238 411 | 316 993 815 |
| Sum driftsinntekter | 1 711 589 000 | 1 530 902 000 | 1 484 659 000 | 1 421 949 786 | 1 639 984 797 |
| Lønnskostnader | 1 057 187 000 | 994 915 000 | 1 000 040 000 | 961 264 610 | 1 031 288 768 |
| Avskr. varige driftsmidler og bruksrettseiendeler | - | - | - | 65 554 604 | 65 830 054 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 1 289 800 | 3 282 724 |
| Avskr. varige driftsmidler | 8 034 000 | 11 382 000 | 21 851 000 | - | - |
| Annen driftskostnad | 596 739 000 | 547 714 000 | 554 915 000 | 500 985 891 | 439 123 191 |
| Sum driftskostnader | 1 661 960 000 | 1 554 010 000 | 1 576 806 000 | 1 529 094 906 | 1 539 524 737 |
| Driftsresultat | 49 629 000 | −23 108 000 | −92 147 000 | −107 145 119 | 100 460 060 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | −2 271 412 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 6 379 000 | 5 802 000 | 7 569 000 | 7 001 327 | 3 767 572 |
| Annen finansinntekt | 22 000 | 72 000 | 16 000 | 18 460 | 29 931 |
| Sum finansinntekter | 6 401 000 | 5 874 000 | 7 585 000 | 7 019 787 | 1 526 091 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 061 000 | 1 515 000 | 444 000 | 120 474 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | - | 2 139 658 | 1 811 037 |
| Annen finanskostnad | 1 000 | 3 000 | 16 000 | 18 280 | 777 |
| Sum finanskostnader | 1 063 000 | 1 518 000 | 460 000 | 2 278 412 | 1 811 814 |
| Netto finans | 5 337 000 | 4 356 000 | 7 125 000 | 4 741 375 | −285 723 |
| Resultat før skatt | - | - | - | −102 403 744 | 100 174 337 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −22 161 219 | 22 941 813 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −80 242 525 | 77 232 524 |
| Resultat før skattekostnad | 54 966 000 | −18 752 000 | −85 021 000 | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 12 109 000 | −3 852 000 | −18 530 000 | - | - |
| Årsresultat | 42 857 000 | −14 900 000 | −66 491 000 | −80 242 525 | 77 232 524 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 42 857 000 | −14 900 000 | −66 491 000 | −80 242 525 | 77 232 524 |
| Estimatavvik pensjon | 343 000 | 22 000 | −1 341 000 | −275 269 | −221 050 |
| Skatt av estimatavvik | −76 000 | −5 000 | 295 000 | 60 559 | 48 631 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | 268 000 | 17 000 | −1 046 000 | −214 710 | −172 419 |
| Totalresultat | 43 125 000 | −14 883 000 | −67 537 000 | −80 457 235 | 77 060 105 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 77 060 105 |
| Konsernbidrag | 67 175 000 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −24 051 000 | −14 883 000 | −67 537 000 | −80 457 235 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 43 125 000 | −14 883 000 | −67 537 000 | −80 457 235 | 77 060 105 |
| Systemutvikling og lisenser | 6 346 000 | 15 266 000 | 25 576 000 | 46 966 176 | 58 383 817 |
| Utsatt skattefordel | 44 054 000 | 75 186 000 | 71 339 000 | 52 942 023 | 30 718 020 |
| Goodwill | 34 057 000 | 34 057 000 | 34 057 000 | 34 056 771 | 36 349 056 |
| Sum immaterielle eiendeler | 84 456 000 | 124 508 000 | 130 972 000 | 133 964 970 | 125 450 893 |
| Bruksrettseiendeler | - | - | - | 135 449 083 | 143 711 191 |
| Driftsløsøre, inventar o.1 | 1 132 000 | 1 485 000 | 1 185 000 | 1 463 260 | 934 869 |
| Sum varige driftsmidler | 1 132 000 | 1 485 000 | 1 185 000 | 136 912 343 | 144 646 059 |
| Sum anleggsmidler | 85 588 000 | 125 993 000 | 132 157 000 | 270 877 313 | 270 096 952 |
| Kundefordringer | 470 012 000 | 444 248 000 | 391 584 000 | 406 175 432 | 391 929 096 |
| Andre kortsiktige fordringer | 52 084 000 | 58 611 000 | 49 239 000 | 51 329 729 | 38 315 706 |
| Sum fordringer | 522 097 000 | 502 859 000 | 440 823 000 | 457 505 161 | 430 244 802 |
| Bankinnskudd, kontanter o.1 | 194 136 000 | 96 131 000 | 129 527 000 | 58 615 798 | 293 497 836 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 194 136 000 | 96 131 000 | 129 527 000 | 58 615 798 | 293 497 836 |
| Sum omløpsmidler | 716 233 000 | 598 990 000 | 570 350 000 | 516 120 959 | 723 742 637 |
| Sum eiendeler | 801 821 000 | 724 982 000 | 702 507 000 | 786 998 273 | 993 839 590 |
| Aksjekapital | 12 004 000 | 12 004 000 | 12 004 000 | 10 003 300 | 10 003 300 |
| Overkurs | 250 599 000 | 250 599 000 | 250 599 000 | 132 600 000 | 132 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 262 603 000 | 262 603 000 | 262 603 000 | 142 603 300 | 142 603 300 |
| Annen egenkapital | 41 646 000 | −1 479 000 | 13 404 000 | 79 421 501 | 159 878 736 |
| Sum opptjent egenkapital | 41 646 000 | −1 479 000 | 13 404 000 | 79 421 501 | 159 878 736 |
| Sum egenkapital | 304 249 000 | 261 124 000 | 276 008 000 | 222 024 801 | 302 482 036 |
| Pensjonsforpliktelser | 165 359 000 | 149 442 000 | 131 802 000 | 112 856 054 | 110 400 170 |
| Andre avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 139 916 764 | 150 966 641 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 165 359 000 | 149 442 000 | 131 802 000 | 252 772 817 | 261 366 810 |
| Sum langsiktig gjeld | 165 359 000 | 149 442 000 | 131 802 000 | 252 772 817 | 261 366 810 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 18 937 164 | - |
| Leverandørgjeld | 64 095 000 | 75 193 000 | 67 643 000 | 72 038 033 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 6 | 23 119 341 |
| Skyldige offentlige avgifter | 82 583 000 | 79 687 000 | 72 509 000 | 74 262 734 | 90 279 387 |
| Utbytte | - | - | - | - | 77 060 105 |
| Annen kortsiktig gjeld | 185 535 000 | 159 535 000 | 154 545 000 | 146 962 723 | 183 716 899 |
| Sum kortsiktig gjeld | 332 213 000 | 314 416 000 | 294 697 000 | 312 200 654 | 429 990 743 |
| Sum gjeld | 497 572 000 | 463 858 000 | 426 499 000 | 564 973 472 | 691 357 553 |
| Sum egenkapital og gjeld | 801 821 000 | 724 982 000 | 702 507 000 | 786 998 273 | 993 839 590 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,16▲ | 1,91 | 1,95 | 1,65 | 1,68 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,64▼ | 1,78 | 2,05 | 2,54 | 2,29 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,3 %▲ | −2,2 % | −10,0 % | −11,2 % | 10,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,9 %▲ | −1,5 % | −6,0 % | −7,5 % | 6,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,5 %▲ | −1,0 % | −4,5 % | −5,6 % | 4,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,9 %▲ | 36,0 % | 32,8 % | 28,2 % | 30,4 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 983 301
- Resultat per ansatt, kroner
- 57 508
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DNB Eiendom AS2,9 %
1 711,6 mill. 863 ansatte 2025
0 %51015
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.863 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.396 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Midt-Norge AS13,0 % 589,7 mill.225 ansatte 2025
0 %51015
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Nils Robert Elven | 1975 |
| Styrets leder | Maria Ervik Løvold | 1979 |
| Styremedlem | Kristen Grøsland | 1981 |
| Styremedlem | Nicolai Rygh | 1979 |
| Styremedlem | Michael Almvik Meyer | 1990 |
| Styremedlem | Lill-Iren Barth | 1975 |
| Styremedlem | Tone-Marie Amlie Wahlstrøm | 1989 |
| Varamedlem | Ingrid Sunniva Bungum | 1980 |
| Varamedlem | Henning Aslaksen | 1978 |
| Varamedlem | Sandra Lindeland Knudsen | 1991 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DNB BANK ASA100,0 %Oslo · 100 033 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DNB BANK ASA
- DNB Eiendomsutvikling AS100,0 %
- DNB Livsforsikring AS100,0 %
- DNB Finans AS100,0 %
- DNB ASSET MANAGEMENT HOLDING AS100,0 %
- DNB Invest Holding AS100,0 %
- Godskipet 9 AS100,0 %
- CAS START UP 8 AS100,0 %
- Nordic Mobility Services AS63,3 %
- B&R Holding AS51,0 %
- DNB Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DNB BANK ASA0,00 %984 851 006 · 1 215 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.