- Org.nr.
- 866 083 932
- Adresse
- Vangsvegen 62, 2317 Hamar
- Hovedeier
- CC Gruppen AS, 100 %
Driftsresultat72 881 24761,6 % margin
EBITDA96 004 137før av- og nedskrivninger
Årsresultat127 025 672
Egenkapital950 413 43832,3 % av eiendelene
CC Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 866 083 932
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 23.01.1993
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Vangsvegen 62, 2317 Hamar
- Kommune
- Hamar
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hamar (478)
- Aksjekapital
- 612 000 000
- Ansatte
- 6
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CC Eiendom AS873 001 372 · HAMAR6 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering, oppføring, drift og salg av fast eiendom, samt alt hva som dermed står i forbindelse. Selskapet kan investere i andre foretak.
Tidligere navn
- Centrumgården AS19.02.1995 til 27.10.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 108 373 176 | 107 670 888 | 100 271 091 | 92 337 718 | 87 917 302 |
| Andre driftsinntekter | 9 868 268 | 9 450 571 | 7 660 064 | 6 403 901 | 4 850 631 |
| Sum driftsinntekter | 118 241 444 | 117 121 459 | 107 931 155 | 98 741 620 | 92 767 933 |
| Lønnskostnader | 4 540 129 | 4 733 133 | 4 883 299 | 4 495 194 | 3 761 045 |
| Avskrivning varige driftsmidler | 23 122 890 | 27 507 936 | 28 369 818 | 28 503 931 | 28 712 348 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 389 581 |
| Annen driftskostnad | 17 697 178 | 18 187 235 | 13 223 553 | 14 816 766 | 13 025 939 |
| Sum driftskostnader | 45 360 196 | 50 428 305 | 46 476 670 | 47 815 891 | 45 888 913 |
| Driftsresultat | 72 881 247 | 66 693 154 | 61 454 485 | 50 925 728 | 46 879 020 |
| Inntekt fra datterselskap | 105 760 046 | 97 559 943 | 90 256 164 | 86 210 217 | 75 997 631 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 371 486 | 1 328 877 | 2 705 184 | 4 520 374 | 9 893 387 |
| Annen renteinntekt | 1 398 185 | 982 815 | 4 556 376 | 22 082 | 10 670 |
| Annen finansinntekt | 57 614 199 | 11 436 102 | 500 000 | 1 701 | - |
| Sum finansinntekter 98 O17 | - | - | - | 90 754 374 | - |
| Sum finansinntekter | 166 143 917 | 111 307 737 | - | - | 85 901 688 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 518 583 | 657 716 | 615 515 | 263 061 | 708 675 |
| Annen rentekostnad | 98 737 062 | 105 788 553 | 100 357 363 | 82 597 879 | 73 755 074 |
| Annen finanskostnad | 3 346 | 4 035 | 749 469 | 1 170 069 | 4 224 |
| Sum finanskostnader | 99 258 991 | 106 450 304 | 101 722 347 | 84 031 009 | 74 467 973 |
| Netto finans | 66 884 925 | 4 857 433 | −3 704 623 | 6 723 365 | 11 433 715 |
| Resultat før skatt | - | - | 57 749 862 | 57 649 093 | 58 312 734 |
| Resultat før skattekostnad | 139 766 173 | 71 550 587 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 12 740 501 | 8 462 602 | 8 202 745 | 7 194 218 | 9 033 802 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 49 547 117 | 50 454 875 | 49 278 932 |
| Årsresultat | 127 025 672 | 63 087 985 | 49 547 117 | 50 454 875 | 49 278 932 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 127 025 672 | 63 087 985 | 49 547 117 | 50 454 875 | 49 278 932 |
| Totalresultat | 127 025 672 | 63 087 985 | 49 547 117 | 50 454 875 | 49 278 932 |
| Tilleggsutbytte | 110 028 840 | 10 000 000 | 50 000 000 | - | - |
| Ordinært utbytte | - | 17 801 369 | 30 000 000 | 57 000 000 | - |
| Konsernbidrag | 46 277 561 | 28 074 999 | - | - | 214 055 047 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 7 211 617 | - | - | - |
| Udekket tap | −22 069 112 | - | −30 452 883 | −6 545 125 | −132 188 365 |
| Overført fra annen egenkapital | −7 211 617 | - | - | - | −32 587 750 |
| Sum overføringer og disponeringer | 127 025 672 | 63 087 985 | 49 547 117 | 50 454 875 | 49 278 932 |
| Konsesjoner, patenter, ol. | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 |
| Sum immaterielle eiendeler | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 |
| Tomter og bygninger | 1 296 408 741 | 1 312 505 847 | 1 337 950 819 | 1 363 959 004 | 1 391 563 250 |
| Bygninger under utførelse | 4 870 457 | 4 705 299 | 3 689 929 | 2 849 212 | 3 931 455 |
| Inventar og utstyr | 3 952 955 | 4 854 441 | 3 746 100 | 5 322 700 | 6 503 000 |
| Sum varige driftsmidler | 1 305 232 153 | 1 322 065 586 | 1 345 386 848 | 1 372 130 916 | 1 401 997 705 |
| Investering i datterselskap | 1 220 136 065 | - | 1 220 136 065 | - | 1 222 136 065 |
| Lån til foretak i samme konsern | 23 571 566 | 29 244 068 | 19 396 263 | 76 591 079 | 230 280 673 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | 129 257 229 | 145 300 020 |
| Obligasjoner og andre fordringer | - | - | - | - | 92 595 |
| Investering i aksjer og andeler | 254 553 779 | 254 553 779 | 129 257 229 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 498 261 410 | 1 503 933 911 | 1 368 789 557 | 1 427 984 373 | 1 597 809 353 |
| Sum anleggsmidler | 2 803 618 563 | 2 826 124 497 | 2 714 301 405 | 2 800 240 289 | 2 999 932 059 |
| Kundefordringer | 2 533 988 | 4 360 389 | 3 203 331 | 4 177 830 | 3 501 191 |
| Andre fordringer | 13 803 636 | 16 502 595 | 12 261 931 | 11 291 640 | 5 452 065 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | 105 767 223 | 97 565 115 | 90 938 959 | 78 539 008 | 76 860 747 |
| Sum fordringer | 122 104 847 | 118 428 099 | 106 404 221 | 94 008 478 | 85 814 003 |
| Bankinnskudd og kontanter | 19 531 009 | 16 348 725 | 5 642 440 | 5 806 383 | 5 454 048 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 19 531 009 | 16 348 725 | 5 642 440 | 5 806 383 | 5 454 048 |
| Sum omløpsmidler | 141 635 856 | 134 776 824 | 112 046 660 | 99 814 862 | 91 268 051 |
| Sum eiendeler | 2 945 254 418 | 2 960 901 321 | 2 826 348 066 | 2 900 055 151 | 3 091 200 109 |
| Overkurs | 338 413 438 | 360 482 550 | 360 482 550 | 390 935 433 | 397 480 558 |
| Sum innskutt egenkapital | 950 413 438 | 972 482 550 | 972 482 550 | 1 002 935 433 | 1 009 480 558 |
| Annen egenkapital | - | 7 211 617 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | 7 211 617 | - | - | - |
| Sum egenkapital | 950 413 438 | 979 694 167 | 972 482 550 | 1 002 935 433 | 1 009 480 558 |
| Utsatt skatt | 46 018 175 | 46 330 320 | 45 786 307 | 37 583 562 | 30 389 344 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 46 018 175 | 46 330 320 | 45 786 307 | 37 583 562 | 30 389 344 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 797 955 000 | 1 827 955 000 | 1 727 952 662 | 1 767 952 662 | 1 807 952 662 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 797 955 000 | 1 827 955 000 | 1 728 452 662 | 1 768 452 662 | 1 808 452 662 |
| Sum langsiktig gjeld | 1 843 973 175 | 1 874 285 320 | 1 774 238 969 | 1 806 036 224 | 1 838 842 006 |
| Sertifikatlån | 119 590 451 | 54 999 856 | 39 107 746 | 22 181 703 | 228 232 847 |
| Leverandørgjeld | 1 529 600 | 967 442 | 1 912 243 | 2 014 172 | 1 521 565 |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 351 472 | 2 484 060 | 823 145 | 798 314 | 682 691 |
| Utbytte | - | 17 801 369 | 30 000 000 | 57 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 28 396 282 | 30 669 106 | 7 783 413 | 9 089 305 | 12 440 442 |
| Sum kortsiktig gjeld | 150 867 805 | 106 921 834 | 79 626 547 | 91 083 493 | 242 877 546 |
| Sum gjeld | 1 994 840 980 | 1 981 207 154 | 1 853 865 516 | 1 897 119 717 | 2 081 719 552 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 945 254 418 | 2 960 901 321 | 2 826 348 066 | 2 900 055 151 | 3 091 200 109 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▼ | 1,27 | 1,41 | 1,10 | 0,38 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,10▲ | 2,02 | 1,91 | 1,89 | 2,06 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▲ | 6,2 % | 5,6 % | 4,7 % | 4,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,6 %▲ | 56,9 % | 56,9 % | 51,6 % | 50,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 107,4 %▲ | 53,9 % | 45,9 % | 51,1 % | 53,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 32,3 %▼ | 33,1 % | 34,4 % | 34,6 % | 32,7 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 19 706 907
- Resultat per ansatt, kroner
- 12 146 875
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CC Eiendom AS61,6 %
118,2 mill. 6 ansatte 2025
0 %255075100
CC Eiendom AS61,6 % 118,2 mill.6 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ketil Norheim | 1962 |
| Styrets leder | Jesper Holte | 1955 |
| Styremedlem | John Niclas Hage | 1972 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AZETS INSIGHT AS983 338 917 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CC Gruppen AS100,0 %Hamar · 340 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CC Gruppen AS
- CC Eiendom AS100,0 %
- Butikkdrift AS100,0 %
- CC Gjøvik Eiendom AS100,0 %
- Vangsveien 100 AS100,0 %
- CC MARTN EIENDOM AS90,0 %
- CC Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Butikkdrift AS100,0 %985 654 018 · 199 910 ordinære aksjer
- CC Gjøvik Eiendom AS100,0 %935 768 594 · 19 497 ordinære aksjer
- Vangsveien 100 AS100,0 %953 886 170 · 500 ordinære aksjer
- CC MARTN EIENDOM AS90,0 %963 055 781 · 15 300 B-aksjer
- SCALA EIENDOM AS10,0 %995 513 706 · 8 396 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.