- Org.nr.
- 999 227 686
- Adresse
- Oscars gate 52, 0258 Oslo
- Hovedeier
- GS Utvikling 1 AS, 100 %
Driftsresultat6 305 70973,9 % margin
EBITDA6 866 481før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 927 12657,7 % margin
Egenkapital3 091 7897,5 % av eiendelene
CHOKO BB EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2012.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 227 686
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 02.09.2012
- Registrert
- 05.12.2012
- Adresse
- Oscars gate 52, 0258 Oslo
- Postadresse
- c/o Alti Forvaltning AS, Øravegen 4
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CHOKO BB EIENDOM AS999 236 693 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Viderebel. felleskostnader | 1 255 367 | 1 142 443 | - | - | - |
| Leieinntekter | 7 280 868 | 7 308 420 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 536 235 | 8 450 863 | 7 901 112 | 6 313 604 | 5 333 595 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 901 638 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 2 067 686 | 2 067 686 | 2 067 685 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 560 772 | 1 397 834 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 414 387 | 400 998 | 2 214 852 | 1 727 100 | 881 242 |
| Leietakers andel felleskostnader | 1 255 367 | 1 142 443 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 2 230 526 | 2 941 275 | 4 282 538 | 3 794 786 | 3 850 564 |
| Driftsresultat | 6 305 709 | 5 509 588 | 3 618 574 | 2 518 818 | 1 483 030 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 10 000 |
| Annen renteinntekt | 896 | 776 | - | - | 37 |
| Annen finansinntekt | 10 222 | 9 167 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 11 118 | 9 943 | 408 581 | 3 458 | 10 037 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 2 931 551 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 709 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 3 067 533 | 2 935 260 |
| Netto finans | 11 118 | 9 943 | 408 581 | −3 064 075 | −2 925 223 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 027 156 | −545 257 | −1 442 192 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 885 974 | −119 956 | −317 282 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 124 910 |
| Resultat før skattekostnad | 6 316 828 | 5 519 531 | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 389 702 | 1 214 296 | - | - | - |
| Årsresultat | 4 927 126 | 4 305 235 | 3 141 181 | −425 301 | −1 124 910 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | −1 124 910 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −1 124 910 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | −1 124 910 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 644 603 | 4 626 752 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 282 523 | −321 517 | - | - | - |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 4 667 494 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 666 101 |
| Utsatt skattefordel | 1 082 760 | 1 162 446 | - | - | 778 333 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 082 760 | 1 162 446 | - | - | 778 333 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 37 651 867 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom l, | 35 015 558 | 35 576 330 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 35 015 558 | 35 576 330 | - | - | 37 651 867 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 198 000 | 3 337 500 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 198 000 | 3 337 500 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 40 296 318 | 40 076 276 | 43 013 381 | 38 479 466 | 38 430 200 |
| Kundefordringer | 41 855 | 0 | - | - | 98 607 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 220 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 100 350 | 117 700 | - | - | - |
| Sum fordringer | 142 205 | 117 700 | - | - | 318 607 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 687 054 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 822 704 | 1 163 922 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 822 704 | - | - | - | 687 054 |
| Sum omløpsmidler | 964 909 | 1 281 622 | 5 598 788 | 1 216 753 | 1 005 661 |
| Sum eiendeler | 41 261 226 | 41 357 898 | 48 612 169 | 39 696 219 | 39 435 860 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | - | - | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 380 365 | 380 365 | - | - | 380 365 |
| Sum innskutt egenkapital | 480 365 | 480 365 | 480 365 | - | 480 365 |
| Annen egenkapital | 2 611 424 | 2 328 901 | - | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | - | - | 1 124 910 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 611 424 | 2 328 901 | 2 650 418 | −1 550 210 | −1 124 910 |
| Sum egenkapital | 3 091 789 | 2 809 266 | 3 130 783 | −1 069 845 | −644 545 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 32 040 229 | 32 479 496 | - | - | 39 109 275 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 040 229 | 32 479 496 | - | - | 39 109 275 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 40 509 262 | 37 639 275 | 39 109 275 |
| Leverandørgjeld | 123 204 | 126 754 | - | - | 204 756 |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 954 619 | 5 931 733 | - | - | 152 527 |
| Annen kortsiktig gjeld | 51 386 | 10 649 | - | - | 613 848 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 129 209 | 6 069 136 | 4 972 124 | 3 126 788 | 971 131 |
| Sum gjeld | 38 169 438 | 38 548 632 | 45 481 386 | 40 766 063 | 40 080 406 |
| Sum egenkapital og gjeld | 41 261 226 | 41 357 898 | - | - | 39 435 860 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▼ | 0,21 | 1,13 | 0,39 | 1,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,35▼ | 13,72 | 14,53 | −38,10 | −62,18 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 15,3 %▲ | 12,3 % | 9,1 % | 6,4 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 73,9 %▲ | 65,2 % | 45,8 % | 39,9 % | 27,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,7 %▲ | 50,9 % | 39,8 % | −6,7 % | −21,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,5 %▲ | 6,8 % | 6,4 % | −2,7 % | −1,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CHOKO BB EIENDOM AS73,9 %
8,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CHOKO BB EIENDOM AS73,9 % 8,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ole-Christian Hallerud | 1970 |
| Styremedlem | John Roger Sørbøe | 1969 |
| Styremedlem | Thomas Berg-Nielsen | 1973 |
| Styremedlem | Tonje Marie Haugbro | 1977 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GS Utvikling 1 AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- GS Utvikling 1 AS
- Chokoladefabrikken Parkering AS100,0 %
- Chokoladefabrikken Barnehage AS100,0 %
- Chokoladefabrikken Utbyggingsselskap AS100,0 %
- CHOKO BB EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.