- Org.nr.
- 917 537 968
- Adresse
- Frognerveien 60, 0266 Oslo
- Hovedeier
- Chrisanic III AS, 100 %
Driftsresultat1 708 47345,3 % margin
Årsresultat2 517 08566,7 % margin
Egenkapital175 138 84681,0 % av eiendelene
Chrisanic Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2016.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 917 537 968
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 27.09.2026
- Stiftet
- 14.07.2016
- Registrert
- 09.08.2016
- Adresse
- Frognerveien 60, 0266 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Chrisanic Eiendom AS917 616 558 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, leie ut og selge fast eiendom, også gjennom deltakelse i andre selskaper og virksomheter med slikt formål.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 2 935 288 | - | 3 440 859 | 3 143 234 | - |
| Annen driftsinntekt | 835 982 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 771 270 | 3 282 018 | 3 440 859 | 3 143 234 | 2 858 935 |
| Varekostnad | 523 764 | 641 189 | 713 112 | 618 105 | 540 923 |
| Lønnskostnad | 997 074 | 1 238 141 | 994 332 | 1 149 989 | 610 021 |
| Annen driftskostnad | 541 959 | 516 513 | 526 858 | 1 191 659 | 775 474 |
| Sum driftskostnader | 2 062 797 | 2 464 175 | 2 234 302 | 2 959 753 | 1 926 417 |
| Driftsresultat | 1 708 473 | 817 843 | 1 206 557 | 183 481 | 932 518 |
| Inntekt på andre investeringer | - | - | - | 1 639 055 | - |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | 12 147 793 | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 587 604 | - | 3 633 385 | 1 686 950 | - |
| Annen renteinntekt | 719 897 | - | 131 377 | 112 874 | - |
| Annen finansinntekt | 135 596 | - | 78 454 | 17 150 063 | - |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | 746 995 | - | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 3 731 707 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 5 174 804 | 7 496 179 | 16 738 004 | 20 588 942 | 18 496 879 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 132 716 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | 8 711 176 | 1 920 000 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 1 424 000 | - | - | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 369 776 | - | 1 403 984 | 872 664 | - |
| Annen rentekostnad | 2 507 964 | - | 2 334 936 | 1 400 048 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 34 950 | - |
| Sum finanskostnader | 4 301 740 | 12 245 891 | 12 450 096 | 4 360 378 | 927 613 |
| Netto finans | 873 063 | −4 749 712 | 4 287 908 | 16 228 564 | 17 569 266 |
| Resultat før skatt | - | −3 931 869 | 5 494 465 | 16 412 045 | 18 501 784 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 903 206 | 450 703 | 289 769 | 1 303 116 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 5 043 762 | 16 122 276 | - |
| Resultat før skattekostnad | 2 581 537 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 64 452 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 2 517 085 | −4 835 075 | 5 043 762 | 16 122 276 | 17 198 668 |
| Ordinært utbytte | - | - | 18 000 000 | - | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | - | - | −12 956 238 | 16 122 276 | - |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 517 085 | - | - | - | - |
| Totalresultat | 2 517 085 | - | - | - | - |
| Disponert til/fra annen egenkapital | 2 517 085 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 517 085 | - | 5 043 762 | 16 122 276 | - |
| Avskrivninger | - | 68 332 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 72 364 421 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 72 364 421 | - | 80 132 511 | 82 445 011 | - |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 51 984 134 | 51 984 134 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | 46 500 000 | 58 700 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 54 756 593 | - | 72 559 145 | 76 043 964 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 113 768 281 | - | 171 043 279 | 186 728 098 | - |
| Sum anleggsmidler | 186 132 702 | 245 440 102 | 251 264 588 | 269 261 907 | 247 984 375 |
| Kundefordringer | 71 800 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 3 985 822 | - | 16 200 000 | 4 550 000 | - |
| Sum fordringer | 4 057 622 | - | 16 200 000 | 4 550 000 | - |
| Markedsbaserte obligasjoner | - | - | - | 4 587 212 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 14 750 351 | 1 111 806 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 15 837 663 | - | - | - | - |
| Sum investeringer | 15 837 663 | - | - | 4 587 212 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 10 278 652 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 10 278 652 | - | 14 750 351 | 1 111 806 | - |
| Sum omløpsmidler | 30 173 937 | 12 900 485 | 30 950 351 | 10 249 018 | 10 839 597 |
| Sum eiendeler | 216 306 639 | 258 340 587 | 282 214 939 | 279 510 925 | 258 823 972 |
| Utsatt skattefordel | - | - | 88 798 | 88 798 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 88 798 | 88 798 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 80 132 511 | 82 445 011 | - |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | - | - |
| Overkurs | 171 997 544 | - | 171 997 544 | 171 997 544 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 172 097 544 | 172 097 544 | 172 097 544 | 172 097 544 | 172 097 544 |
| Annen egenkapital | 3 041 302 | - | 25 066 152 | 39 620 336 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 3 041 302 | 231 077 | 25 066 152 | 39 620 336 | 23 498 060 |
| Sum egenkapital | 175 138 846 | 172 328 621 | 197 163 696 | 211 717 880 | 195 595 604 |
| Utsatt skatt | 43 302 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 43 302 | - | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 40 596 026 | - | 40 671 648 | 40 484 603 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 418 500 | - | 23 611 200 | 20 573 792 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 41 014 526 | - | 64 282 848 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 41 057 828 | 64 122 703 | 64 282 848 | - | 55 784 244 |
| Leverandørgjeld | 3 136 | - | 98 750 | 22 097 | - |
| Betalbar skatt | - | - | - | 287 040 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 90 827 | 57 925 | - |
| Utbytte | - | - | 18 000 000 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 2 048 649 | 6 200 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 106 829 | - | 530 169 | 167 588 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 109 965 | 21 889 264 | 20 768 395 | 6 734 650 | 7 444 124 |
| Sum gjeld | - | 86 011 967 | 85 051 243 | 67 793 045 | 63 228 368 |
| Sum egenkapital og gjeld | 216 306 639 | - | 282 214 939 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | 100 000 | 100 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 274,40▲ | 0,59 | 1,49 | 1,52 | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,24▼ | 0,50 | 0,43 | 0,32 | 0,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,9 %▼ | 3,1 % | 6,4 % | 7,7 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,3 %▲ | 24,9 % | 35,1 % | 5,8 % | 32,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,7 %▲ | −147,3 % | 146,6 % | 512,9 % | 601,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 81,0 %▲ | 66,7 % | 69,9 % | 75,7 % | 75,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Chrisanic Eiendom AS45,3 %
3,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Chrisanic Eiendom AS45,3 % 3,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Silje Cathrine Hauland | 1971 |
| Styrets leder | Sandra Cathrine Ness Nesse | 1987 |
| Styremedlem | Iselin Camilla Ness Halmrast | 1992 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Chrisanic III AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Chrisanic III AS
- CHRISANIC ASSET MANAGEMENT AS100,0 %
- Chrisanic Eiendom AS100,0 %
- Nessco Eiendom AS100,0 %
- Frognerveien 60 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Nessco Eiendom AS100,0 %993 050 091 · 100 000 ordinære aksjer
- Frognerveien 60 AS100,0 %928 666 883 · 100 ordinære aksjer
- 929 375 149 · 1 980 ordinære aksjer
- OSLO OPPORTUNITY II AS2,67 %923 207 201 · 13 666 668 A-aksjer
- 917 299 684 · 1 985 628 ordinære aksjer
- Merkur Bygginvest AS1,94 %927 847 175 · 635 ordinære aksjer
- Partankers XXV AS1,00 %930 526 525 · 100 ordinære aksjer
- 821 838 622 · 370 892 ordinære aksjer
- 918 035 400 · 200 000 A-aksjer
- 921 563 108 · 677 980 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.