- Org.nr.
- 821 838 622
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
Driftsresultat116,3 mill.82,6 % margin
Årsresultat118,9 mill.84,4 % margin
Egenkapital2,1 mrd.100,0 % av eiendelene
UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS er et aksjeselskap innen alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 821 838 622
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 20.11.2018
- Registrert
- 06.12.2018
- Adresse
- v/Union Eiendomskapital AS, Bolette brygge 1, 0252 Oslo
- Postadresse
- c/o Union Eiendomskapital AS, Postboks 1715 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 64.312 Alternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfondAlternative investeringsfond (aif) som ikke er verdipapirfond i Oslo (386)
- Aksjekapital
- 41 168 984
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS936 807 178 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere direkte eller indirekte i fast eiendom, herunder gjennom deltagelse i hel- eller deleide selskaper eller andre sammenslutninger eller investere i andre finansielle instrumenter som direkte eller indirekte kan være egnet til å gi selskapet tilgang til eiendomsinvesteringer, samt alt som står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- CORE NYSTIFTET 6 AS06.12.2018 til 09.12.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Net income/(loss) from subsidiaries at FVTPL | 94 145 000 | - | - | −47 995 000 | −534 000 |
| Net income/(loss) from joint ventures and associates at FVTPL | 46 738 000 | - | - | −31 339 000 | 70 447 000 |
| Sum driftsinntekter | 140 883 000 | 35 331 000 | −128 116 000 | −79 334 000 | 69 913 000 |
| Other operating expenses | 24 582 000 | - | - | 26 790 000 | 49 494 000 |
| Sum driftskostnader | 24 582 000 | 23 199 000 | 23 405 000 | 26 790 000 | 49 494 000 |
| Driftsresultat | 116 301 000 | 12 132 000 | −151 521 000 | −106 124 000 | 20 419 000 |
| Finance income | 2 716 000 | - | - | 5 994 000 | 30 000 |
| Sum finansinntekter | 2 716 000 | 64 737 000 | 4 059 000 | 5 994 000 | 30 000 |
| Finance costs | 144 000 | - | - | 174 000 | 1 085 000 |
| Sum finanskostnader | 144 000 | 144 000 | 59 812 000 | 174 000 | 1 085 000 |
| Netto finans | 2 572 000 | 64 593 000 | −55 753 000 | 5 820 000 | −1 055 000 |
| Resultat før skatt | - | 76 725 000 | −207 274 000 | −100 304 000 | 19 364 000 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −100 304 000 | 19 364 000 |
| Resultat før skattekostnad | 118 873 000 | - | - | - | - |
| Income tax expense | 0 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 118 873 000 | 76 725 000 | −207 274 000 | −100 304 000 | 19 364 000 |
| Fvtoci | −304 635 000 | - | - | −40 035 000 | 114 637 000 |
| Sum resultatkomponenter for IFRS-foretak | −304 635 000 | - | - | −40 035 000 | 114 637 000 |
| Totalresultat | −185 762 000 | - | - | −140 339 000 | 134 001 000 |
| Share premium | - | - | - | - | −366 297 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | - | - | 296 861 000 |
| Fund for unrealised gains | −241 897 000 | - | - | - | 203 437 000 |
| Retained earnings | 56 136 000 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −185 761 000 | - | - | - | 134 001 000 |
| Investering i datterselskap | 1 161 598 000 | - | - | 1 049 497 000 | 674 294 000 |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | - | - | 0 | 59 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 479 747 000 | - | - | 431 335 000 | 306 674 000 |
| Other non-current investments | - | - | - | 770 985 000 | 811 020 000 |
| Other equity investments | 392 865 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 034 210 000 | - | - | 2 251 817 000 | 1 792 047 000 |
| Sum anleggsmidler | 2 034 210 000 | 2 189 462 000 | 2 022 516 000 | 2 251 817 000 | 1 792 047 000 |
| Other current receivables | 2 700 000 | - | - | 54 000 | 0 |
| Sum fordringer | 2 700 000 | - | - | 54 000 | 0 |
| Cash and cash equivalents | 53 917 000 | - | - | 41 170 000 | 17 174 000 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 53 917 000 | - | - | 41 170 000 | 17 174 000 |
| Sum omløpsmidler | 56 617 000 | 86 956 000 | 86 012 000 | 41 224 000 | 17 174 000 |
| Sum eiendeler | 2 090 827 000 | 2 276 418 000 | 2 108 528 000 | 2 293 041 000 | 1 809 221 000 |
| Issued capital | 41 169 000 | - | - | 38 169 000 | 25 687 000 |
| Overkurs | 1 657 396 000 | - | - | 1 694 622 000 | 1 252 637 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 698 565 000 | 1 698 565 000 | 1 628 050 000 | 1 732 791 000 | 1 278 324 000 |
| Fund for unrealised gains | 335 941 000 | - | - | 560 144 000 | 530 851 000 |
| Other equity | 56 136 000 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 392 077 000 | 577 838 000 | 427 803 000 | 560 144 000 | 530 851 000 |
| Sum egenkapital | 2 090 642 000 | 2 276 403 000 | 2 055 853 000 | 2 292 935 000 | 1 809 175 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 52 517 000 | 0 | 0 |
| Accounts payable and other current liabilitites | - | - | - | 105 000 | 46 000 |
| Accounts payable and other current liabilities | 186 000 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 186 000 | 17 000 | 160 000 | 105 000 | 46 000 |
| Sum gjeld | 186 000 | 17 000 | 52 677 000 | 105 000 | 46 000 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 090 828 000 | - | - | 2 293 040 000 | 1 809 221 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 304,39▼ | 5 115,06 | 537,58 | 392,61 | 373,35 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,03 | 0,00 | 0,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▲ | 3,5 % | −6,7 % | −4,9 % | 1,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,6 %▲ | 34,3 % | 118,3 % | 133,8 % | 29,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 84,4 %▼ | 217,2 % | 161,8 % | 126,4 % | 27,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 100,0 % | 100,0 % | 97,5 % | 100,0 % | 100,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS82,6 %
140,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
SALT VALUE AS76,7 % 1 373,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
UNION REAL ESTATE FUND III HOLDING AS82,6 % 140,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
CREDO II AS98,3 % 594,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
ARGENTUM NPEP AS99,9 % 728,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 64.312.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Bjørn Henningsen | 1962 |
| Styremedlem | Lars Even Moe | 1968 |
| Styremedlem | Stine Beate Sørgen | 1971 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- UNION REAL ESTATE FUND III SCSP24,1 %1610, Luxembourg, Grand Duchy of Lu · 9 902 808 ordinære aksjer
- GEVERAN TRADING CO. LIMITED22,5 %3106, Limassol, Cyprus · 9 272 294 ordinære aksjer
- JOH JOHANNSON EIENDOM AS9,01 %Oslo · 3 708 915 ordinære aksjer
- Nordea LIV Forsikring AS3,38 %Bergen · 1 390 842 ordinære aksjer
- Greåker Industrier AS3,15 %Oslo · 1 298 121 ordinære aksjer
- Garmar Holding AS3,15 %Oslo · 1 298 119 ordinære aksjer
- Harbarn AS2,57 %Oslo · 1 057 042 ordinære aksjer
- Pactum AS2,30 %Oslo · 945 775 ordinære aksjer
- Farvatn Capital AS2,25 %Bergen · 927 230 ordinære aksjer
- Laerdal Invest AS2,25 %Stavanger · 927 230 ordinære aksjer
- + 45 andre25,4 %
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Grenseveien 107 Invest AS100,0 %920 663 184 · 1 000 ordinære aksjer
- Midtåsen 30 Invest AS100,0 %921 838 778 · 1 000 ordinære aksjer
- 360 Campus AS69,2 %926 446 215 · 1 298 234 A-aksjer
- CAMPUS VOLL AS69,0 %926 446 207 · 69 A-aksjer
- 926 310 402 · 682 600 A-aksjer
- K8 OG K9 HOLDING AS50,0 %925 813 966 · 5 000 ordinære aksjer
- Tollbugata 25 Holding AS47,7 %926 046 268 · 4 770 A-aksjer
- 928 048 594 · 219 801 A-aksjer
- NORDR HOLDING AS14,4 %925 173 819 · 370 954 B-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.