- Org.nr.
- 825 449 272
- Adresse
- Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Hovedeier
- Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS, 100 %
Driftsresultat4 533 84646,8 % margin
EBITDA8 028 781før av- og nedskrivninger
Årsresultat−157 293−1,6 % margin
Egenkapital27 514 31121,7 % av eiendelene
Christianiakvartalet AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 825 449 272
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 26.05.2020
- Registrert
- 08.08.2020
- Adresse
- Munkedamsveien 62C, 0270 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 60 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Christianiakvartalet AS925 507 768 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 9 659 775 | 9 570 081 | 9 151 769 | 8 004 063 | 4 860 846 |
| Annen driftsinntekt | 35 662 | 127 328 | 115 420 | 114 649 | 45 786 |
| Sum driftsinntekter | 9 695 437 | 9 697 410 | 9 267 189 | 8 118 712 | 4 906 632 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 494 935 | 3 493 895 | 3 441 817 | 3 382 018 | 2 504 951 |
| Annen driftskostnad | 1 666 656 | 2 541 336 | 659 480 | 2 243 466 | 4 136 556 |
| Sum driftskostnader | 5 161 591 | 6 035 231 | 4 101 297 | 5 625 484 | 6 641 506 |
| Driftsresultat | 4 533 846 | 3 662 178 | 5 165 892 | 2 493 228 | −1 734 874 |
| Annen renteinntekt | 73 520 | 256 926 | 5 494 | - | - |
| Sum finansinntekter | 73 520 | 256 926 | 5 494 | - | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 765 252 | 158 765 | 4 837 395 | 2 851 005 | 1 836 883 |
| Annen rentekostnad | 2 276 | 5 042 816 | 129 478 | 304 007 | 159 370 |
| Sum finanskostnader | 4 767 528 | 5 201 581 | 4 966 873 | 3 155 012 | 1 996 253 |
| Netto finans | −4 694 008 | −4 944 655 | −4 961 379 | −3 155 012 | −1 996 253 |
| Resultat før skatt | - | - | 204 514 | −661 784 | −3 731 126 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −788 481 |
| Resultat før skattekostnad | −160 162 | −1 282 477 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −2 869 | −249 778 | 77 360 | −114 105 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 127 154 | −547 679 | −2 942 645 |
| Årsresultat | −157 293 | −1 032 699 | 127 154 | −547 679 | −2 942 645 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −157 293 | −1 032 699 | 127 154 | −547 679 | −2 942 645 |
| Totalresultat | −157 293 | −1 032 699 | 127 154 | −547 679 | −2 942 645 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | −547 679 | −2 206 079 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 127 154 | - | - |
| Overføt til / (fra) annen egenkapital | −157 293 | −1 032 698 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −157 293 | −1 032 698 | 127 154 | −547 679 | −2 942 645 |
| Goodwill | 6 528 045 | 6 675 168 | 6 969 414 | - | 7 112 537 |
| Sum immaterielle eiendeler | 6 528 045 | 6 675 168 | 6 822 291 | 6 969 414 | 7 112 537 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | - | 122 663 051 | 124 871 331 | 119 751 030 |
| Anlegg under utførelse l, | - | - | - | - | 625 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 116 540 544 | 119 702 903 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 97 752 | 215 064 | 332 376 | 449 688 | 567 000 |
| Sum varige driftsmidler | 116 638 296 | 119 917 967 | 122 995 427 | 125 321 019 | 120 943 030 |
| Investering i datterselskap | 162 878 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 162 878 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 123 329 219 | 126 593 135 | 129 817 718 | 132 290 433 | 128 055 567 |
| Kundefordringer | 64 468 | 789 874 | 739 512 | 486 117 | 316 712 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 893 597 | 1 662 794 | 1 767 757 | 1 904 507 | 1 366 742 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 2 174 617 |
| Sum fordringer | 1 958 065 | 2 452 668 | 2 507 269 | 2 390 623 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 624 964 | 858 119 | 623 715 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 624 964 | 858 119 | 623 715 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 583 029 | 3 310 788 | 3 130 985 | 2 390 623 | - |
| Sum eiendeler | 126 912 249 | 129 903 923 | 132 948 703 | 134 681 056 | 131 913 637 |
| Aksjekapital | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 60 000 | 30 000 |
| Overkurs | 14 970 000 | 14 970 000 | 14 970 000 | 14 970 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 15 030 000 | 15 030 000 | 15 030 000 | - | 30 000 |
| Annen egenkapital | 12 484 311 | 12 641 604 | 13 674 302 | 13 547 148 | 14 094 827 |
| Udisponert resultat | - | −1 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 12 484 311 | 12 641 603 | 13 674 302 | 13 547 148 | 14 094 827 |
| Sum egenkapital | 27 514 311 | 27 671 603 | 28 704 302 | 28 577 148 | 14 124 827 |
| Utsatt skatt | 9 237 865 | 9 240 734 | 9 490 512 | 9 413 152 | 9 527 257 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 9 237 865 | 9 240 734 | 9 490 512 | 9 413 152 | 9 527 257 |
| Langsiktig konserngjeld | 89 103 520 | 91 561 556 | 93 845 507 | 87 619 489 | 93 696 113 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 89 103 520 | - | 93 845 507 | 87 619 489 | 93 696 113 |
| Sum langsiktig gjeld | 98 341 385 | 100 802 290 | 103 336 019 | 97 032 641 | 103 223 370 |
| Leverandørgjeld | 19 974 | 646 230 | 719 291 | 1 443 251 | 860 858 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 61 372 | 7 237 122 | 13 675 811 |
| Skyldig offentlige avgifter | 81 729 | 23 718 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 954 850 | 760 082 | 127 719 | 390 895 | 28 771 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 056 553 | 1 430 029 | - | - | 14 565 441 |
| Sum gjeld | 99 397 938 | 102 232 319 | 104 244 401 | 106 103 908 | 117 788 810 |
| Sum egenkapital og gjeld | 126 912 249 | - | 132 948 703 | 134 681 056 | 131 913 637 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,39▲ | 2,32 | 3,45 | - | - |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,61▼ | 3,69 | 3,63 | 3,71 | 8,34 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,6 %▲ | 3,0 % | 3,9 % | 1,9 % | −1,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,8 %▲ | 37,8 % | 55,7 % | 30,7 % | −35,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −1,6 %▲ | −10,6 % | 1,4 % | −6,7 % | −60,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,7 %▲ | 21,3 % | 21,6 % | 21,2 % | 10,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Christianiakvartalet AS46,8 %
9,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Christianiakvartalet AS46,8 % 9,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Joachim Bentserud Wingerei | 1974 |
| Styremedlem | Vidar Korneliussen | 1968 |
| Styremedlem | Fredrik Advocaat Lund | 1981 |
| Styremedlem | Bjørn Kristian Eide | 1975 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | CLARKSONS PROPERTY MANAGEMENT AS995 283 859 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Christianiakvartalet Eiendomsinvest AS
- DRONNINGENS GATE 8 OSLO AS100,0 %
- SKIPPERGATA 9 OSLO AS100,0 %
- Christianiakvartalet AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.