- Org.nr.
- 991 767 312
- Adresse
- Jernbanegata 10, 1606 Fredrikstad
Driftsresultat782 80421,6 % margin
EBITDA827 325før av- og nedskrivninger
Årsresultat−24 617−0,7 % margin
Egenkapital5 422 57923,2 % av eiendelene
CSJ & CO EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 767 312
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 31.08.2026
- Stiftet
- 18.09.2007
- Registrert
- 25.10.2007
- Adresse
- Jernbanegata 10, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CSJ & CO EIENDOM AS991 923 470 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie av fast eiendom, kjøp og salg, import og eksport samt delta i annen virksomhet ved tegning av aksjer eller på annen måte samt annet som naturlig hører herunder.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 82 800 | 13 500 | - | - | - |
| Leieinntekt | 3 542 533 | 3 413 629 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 625 333 | 3 427 129 | 3 616 882 | 3 238 695 | 3 289 183 |
| Varekostnad | 114 122 | 268 080 | - | - | - |
| Lønnskostnad | 843 972 | 882 755 | 461 779 | 603 795 | 289 838 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 40 956 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 44 521 | 44 521 | 44 521 | 44 521 | - |
| Annen driftskostnad | 1 839 916 | 1 721 915 | 1 848 806 | 2 024 111 | 1 442 327 |
| Sum driftskostnader | 2 842 529 | 2 917 271 | 2 355 106 | 2 672 427 | 1 773 121 |
| Driftsresultat | 782 804 | 509 858 | 1 261 776 | 566 268 | 1 516 062 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 257 538 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 136 796 | 454 814 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 42 | 27 | 6 | - | - |
| Sum finansinntekter | 136 838 | 454 841 | 6 | 0 | 257 538 |
| Annen rentekostnad | 951 203 | 1 049 439 | 890 146 | 529 763 | 395 966 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 133 423 |
| Sum finanskostnader | 951 203 | 1 049 439 | 890 146 | 529 763 | 529 389 |
| Netto finans | −814 364 | −594 599 | −890 140 | −529 763 | −271 851 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 244 211 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 260 862 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 983 349 |
| Resultat før skattekostnad | −31 561 | −84 741 | 371 637 | 36 505 | - |
| Skattekostnad | −6 944 | −17 575 | 81 178 | 8 178 | - |
| Årsresultat | −24 617 | −67 165 | 290 459 | 28 327 | 983 349 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 73 149 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −24 617 | −67 165 | 217 310 | 28 327 | 983 349 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 290 459 | 28 327 | 983 349 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 3 616 882 | 3 238 695 | 3 289 183 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 22 457 934 | 22 457 934 | 22 457 934 | 22 457 934 | 22 457 934 |
| Maskiner og anlegg | - | - | 0 | 214 729 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 107 418 | 151 938 | 196 459 | 26 250 | 285 500 |
| Sum varige driftsmidler | 22 565 352 | 22 609 872 | 22 654 393 | 22 698 913 | 22 743 434 |
| Investering i datterselskap | 481 500 | 481 500 | 481 500 | 481 500 | 481 500 |
| Lån til foretak i samme konsern | 1 999 | 176 999 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 483 499 | 658 499 | 481 500 | 481 500 | 481 500 |
| Sum anleggsmidler | 23 048 850 | 23 268 371 | 23 135 893 | 23 180 413 | 23 224 934 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 12 526 |
| Andre kortsiktige fordringer | 30 484 | 0 | 29 173 | 285 220 | - |
| Konsernfordringer | 136 796 | 558 314 | - | - | - |
| Sum fordringer | 167 280 | 558 314 | 29 173 | 285 220 | 12 526 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 120 566 | 100 146 | 65 089 | 110 464 | 111 558 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 120 566 | 100 146 | 65 089 | 110 464 | 111 558 |
| Sum omløpsmidler | 287 846 | 658 460 | 94 262 | 395 684 | 124 084 |
| Sum eiendeler | 23 336 696 | 23 926 830 | 23 230 155 | 23 576 097 | 23 349 018 |
| Aksjekapital | 900 000 | 900 000 | 900 000 | 900 000 | - |
| Overkurs | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 | 4 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 904 000 | 904 000 | 904 000 | 904 000 | 904 000 |
| Annen egenkapital | 4 518 579 | 4 543 196 | 4 610 362 | 4 393 052 | 4 364 725 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 518 579 | - | 4 610 362 | 4 393 052 | 4 364 725 |
| Sum egenkapital | 5 422 579 | 5 447 196 | 5 514 362 | 5 297 052 | 5 268 725 |
| Utsatt skatt | 50 809 | 65 143 | 82 718 | 102 192 | 124 023 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 50 809 | 65 143 | 82 718 | 102 192 | 124 023 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 13 774 208 | 14 046 125 | 14 282 910 | 14 522 065 | 14 580 934 |
| Langsiktig konserngjeld | 2 728 476 | 2 696 145 | 1 769 871 | 2 774 294 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 767 099 | 767 099 | 767 099 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 269 783 | 17 509 369 | 16 819 880 | 17 296 359 | 14 580 934 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 16 902 598 | 17 398 551 | 14 704 957 |
| Leverandørgjeld | 18 373 | - | 167 935 | - | 31 333 |
| Betalbar skatt | 7 390 | 0 | 80 020 | 30 009 | 284 838 |
| Skyldige offentlige avgifter | 19 445 | 99 317 | 36 291 | 53 727 | 20 735 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 93 781 | 0 | 1 383 719 |
| Annen kortsiktig gjeld | 548 317 | 720 622 | 435 168 | 280 270 | 1 654 711 |
| Sum kortsiktig gjeld | 593 525 | 905 123 | 813 195 | - | 3 375 336 |
| Sum gjeld | 17 914 117 | 18 479 634 | 17 715 793 | 18 279 045 | 18 080 293 |
| Sum egenkapital og gjeld | 23 336 696 | 23 926 830 | 23 230 155 | - | 23 349 018 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 900 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,48▼ | 0,73 | 0,12 | - | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,30▼ | 3,39 | 3,21 | 3,45 | 3,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▼ | 4,1 % | 5,4 % | 2,4 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 21,6 %▲ | 14,9 % | 34,9 % | 17,5 % | 46,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,7 %▲ | −2,0 % | 8,0 % | 0,9 % | 29,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 23,2 %▲ | 22,8 % | 23,7 % | 22,5 % | 22,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CSJ & CO EIENDOM AS21,6 %
3,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CSJ & CO EIENDOM AS21,6 % 3,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Christian Slorer Jacobsen | 1973 |
| Styrets leder | Tor Christian Slorer Jacobsen | 1973 |
| Varamedlem | Geir Johan Haugen | 1964 |
| Revisor | KRÅKERØY REVISJON V/ANDREASSEN995 520 257 | - |
| Regnskapsfører | OVERBLIKK REGNSKAP AS922 551 162 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GEIR JOHAN HAUGEN50,0 %f. 1964 · Gressvik · 450 ordinære aksjer
- CSJ Eiendom AS50,0 %Fredrikstad · 450 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 992 255 358 · 270 ordinære aksjer
- CSJ HOUGENS GATE 1 AS100,0 %993 511 110 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.