- Org.nr.
- 991 767 290
- Adresse
- Jernbanegata 10, 1606 Fredrikstad
Driftsresultat1 026 02772,8 % margin
Årsresultat292 22520,7 % margin
Egenkapital4 688 53526,6 % av eiendelene
CSJ Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 767 290
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 18.09.2007
- Registrert
- 25.10.2007
- Adresse
- Jernbanegata 10, 1606 Fredrikstad
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- CSJ Eiendom AS991 936 246 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Delta i annen virksomhet ved tegning av aksjer eller på annen måte samt annet som naturlig hører herunder.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | 1 229 330 | 1 016 550 | 889 500 |
| Sum driftsinntekter | 1 410 095 | 1 387 785 | 1 229 330 | 1 016 550 | 889 500 |
| Annen driftskostnad | - | 401 017 | 497 299 | 814 913 | 317 634 |
| Sum driftskostnader | 384 068 | 401 017 | 497 299 | 814 913 | 317 634 |
| Driftsresultat | 1 026 027 | 986 768 | 732 031 | 201 637 | 571 866 |
| Annen renteinntekt | - | - | 4 | - | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 17 663 | 114 000 | 123 150 |
| Sum finansinntekter | 7 673 | 7 037 | 17 666 | 114 000 | 123 150 |
| Annen rentekostnad | - | - | 627 282 | 299 097 | 147 825 |
| Annen finanskostnad | - | - | 126 296 | - | 79 197 |
| Sum finanskostnader | 658 742 | 733 878 | 753 578 | 299 097 | 227 022 |
| Netto finans | −651 069 | −726 841 | −735 912 | −185 097 | −103 873 |
| Resultat før skatt | 374 958 | 259 927 | - | - | 467 993 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 57 203 | - | - | 95 456 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 372 537 |
| Resultat før skattekostnad | - | - | −3 881 | 16 540 | - |
| Skattekostnad | - | - | 3 851 | −1 | - |
| Årsresultat | 292 225 | 202 724 | −7 732 | 16 541 | 372 537 |
| Annen egenkapital | - | - | −7 732 | 16 541 | 372 537 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −7 732 | 16 541 | 372 537 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | 15 130 138 | 15 130 138 | 11 285 892 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | 55 000 | 55 000 | 55 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 15 185 138 | 15 185 138 | 11 340 892 |
| Investering i datterselskap | - | - | 100 000 | 0 | 150 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 50 000 | 150 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 1 450 000 | 825 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 0 | −44 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 1 600 000 | 931 000 | 150 000 |
| Sum anleggsmidler | 17 595 138 | 17 435 138 | 16 785 138 | 16 116 138 | 11 490 892 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 19 192 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 601 825 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 297 772 | 572 815 | - |
| Sum fordringer | - | - | 297 772 | 572 815 | 621 018 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | - | 855 927 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | - | - | 0 | 374 935 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 374 935 | 855 927 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 14 992 | 9 299 | 34 332 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 14 992 | 9 299 | 34 332 |
| Sum omløpsmidler | 51 054 | 129 206 | 312 765 | 957 049 | 1 511 277 |
| Sum eiendeler | 17 646 192 | 17 564 344 | 17 097 903 | 17 073 187 | 13 002 169 |
| Aksjekapital | - | - | 200 000 | 200 000 | - |
| Overkurs | - | - | 8 500 | 8 500 | 8 500 |
| Sum innskutt egenkapital | 208 500 | 208 500 | 208 500 | 208 500 | 208 500 |
| Annen egenkapital | - | - | 3 985 086 | 3 992 817 | 3 976 276 |
| Udekket tap | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 4 480 035 | 4 187 810 | 3 985 086 | 3 992 817 | 3 976 276 |
| Sum egenkapital | 4 688 535 | 4 396 310 | 4 193 586 | 4 201 317 | 4 184 776 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 10 002 240 | 10 245 350 | 6 815 250 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 1 049 589 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 11 051 829 | 10 245 350 | 6 815 250 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 10 917 909 | 11 051 829 | 10 245 350 | 6 815 250 |
| Leverandørgjeld | - | - | 39 943 | 16 318 | 11 196 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 851 | 0 | 95 456 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 1 378 589 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 808 693 | 2 610 201 | 516 901 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 311 507 | 2 250 125 | 1 852 487 | 2 626 519 | 2 002 143 |
| Sum gjeld | 12 957 657 | 13 168 035 | 12 904 317 | 12 871 869 | 8 817 393 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 17 097 903 | 17 073 186 | 13 002 169 |
| å kr 1 000,00) | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,02▼ | 0,06 | 0,17 | 0,36 | 0,75 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,76▼ | 3,00 | 3,08 | 3,06 | 2,11 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,9 %▲ | 5,7 % | 4,4 % | 2,1 % | 5,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,8 %▲ | 71,1 % | 59,5 % | 19,8 % | 64,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,7 %▲ | 14,6 % | −0,6 % | 1,6 % | 41,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 26,6 %▲ | 25,0 % | 24,5 % | 24,6 % | 32,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
CSJ Eiendom AS72,8 %
1,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
CSJ Eiendom AS72,8 % 1,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tor Christian Slorer Jacobsen | 1973 |
| Styrets leder | Tor Christian Slorer Jacobsen | 1973 |
| Varamedlem | Elisabeth Slorer Jacobsen | 1938 |
| Regnskapsfører | OVERBLIKK REGNSKAP AS922 551 162 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TOR CHRISTIAN SLORER JACOBSEN100,0 %f. 1973 · 41305 Gøteborg · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- CSJ Busterudkleiva 1 AS100,0 %991 128 336 · 100 ordinære aksjer
- CSJ & CO EIENDOM AS50,0 %991 767 312 · 450 ordinære aksjer
- 926 887 823 · 3 750 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.