- Org.nr.
- 937 789 416
- Telefon
- 32 20 30 20
- Adresse
- Sankt Olavs gate 3, 3017 Drammen
- Hovedeier
- NYFRO AS, 53,1 %
Driftsresultat683 3162,6 % margin
Årsresultat540 2202,0 % margin
Egenkapital2 375 46024,1 % av eiendelene
Ansatte13i Aa‑registeret
Dialog Eiendomsmegling AS er et aksjeselskap innen eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom, stiftet 1986.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 937 789 416
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 05.02.1986
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Sankt Olavs gate 3, 3017 Drammen
- Telefon
- 32 20 30 20
- Postadresse
- Postboks 9744
- Kommune
- Drammen
- Næring
- 68.310 Eiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendomEiendomsmegling og andre formidlingstjenester for eiendom i Drammen (20)
- Aksjekapital
- 1 000 000
- Hjemmeside
- www.dialogeiendom.no
Underenheter
4
- DIALOG EIENDOMSMEGLING AS AVD DRAMMEN985 024 596 · DRAMMEN11 ansatte
- DIALOG EIENDOMSMEGLING AS AVD HOKKSUND972 157 198 · ØVRE EIKER
- DIALOG EIENDOMSMEGLING AS AVD HØNEFOSS987 116 412 · RINGERIKE
- DIALOG EIENDOMSMEGLING AS AVD MJØNDALEN935 864 720 · DRAMMEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive eiendomsmegling.
Tidligere navn
- Buskerud-Eiendom AS19.02.1995 til 02.02.1996
- EIKER SPAREBANK EIENDOMSMEGLING AS02.02.1996 til 26.06.1997
- EIENDOMSMEGLEREN EIKER DRAMMEN AS26.06.1997 til 03.08.1998
- EIENDOMSMEGLER 1 EIKER DRAMMEN AS03.08.1998 til 22.12.2000
- DIALOG EIENDOMSMEGLING EIKER DRAMMEN AS22.12.2000 til 27.06.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | - | - | 13 610 939 | 13 216 373 | 18 396 959 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 595 000 | - | 209 200 |
| Sum driftsinntekter | 26 706 225 | 25 303 530 | 14 205 939 | 13 216 373 | 18 606 159 |
| Lønnskostnad | - | 13 632 495 | 11 551 325 | 11 165 134 | 12 595 415 |
| Avskrivning | - | 397 973 | 359 943 | 340 362 | 317 271 |
| Annen driftskostnad | - | 4 719 595 | 4 473 635 | 4 349 513 | 5 018 914 |
| Sum driftskostnader | 26 022 909 | 23 680 722 | 16 384 903 | 15 855 009 | 17 931 600 |
| Driftsresultat | 683 316 | 1 622 808 | −2 178 964 | −2 638 636 | 674 559 |
| Annen finansinntekt | - | - | 2 091 | 10 498 | 9 824 |
| Sum finansinntekter | - | 3 703 | 2 091 | 10 498 | 9 824 |
| Annen finanskostnad | - | - | 59 639 | 48 008 | 34 398 |
| Sum finanskostnader | - | 144 934 | 59 639 | 48 008 | 34 398 |
| Netto finans | −143 096 | −141 231 | −57 548 | −37 510 | −24 574 |
| Resultat før skatt | 540 220 | 1 481 577 | −2 236 512 | −2 676 146 | 649 985 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −11 888 | 142 999 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 236 512 | −2 664 258 | 506 986 |
| Årsresultat | 540 220 | 1 481 577 | −2 236 512 | −2 664 258 | 506 986 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | −2 236 512 | −2 664 258 | −993 014 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | −2 236 512 | −2 664 258 | 506 986 |
| Varekostnad | - | 4 930 659 | - | - | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker | - | - | 29 440 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 29 440 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | 720 133 | 1 041 996 | 1 340 716 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 720 133 | 1 041 996 | 1 340 716 |
| Andre fordringer | - | - | 268 458 | 268 458 | 268 458 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 268 458 | 268 458 | 268 458 |
| Sum anleggsmidler | 541 376 | 790 479 | 1 018 031 | 1 310 454 | 1 609 174 |
| Kundefordringer | - | - | 3 638 808 | 4 556 799 | 4 323 012 |
| Sum fordringer | - | - | 3 839 553 | 4 645 424 | 4 471 875 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 596 670 | 1 653 516 | 6 165 012 |
| Sum omløpsmidler | 9 296 087 | 7 557 325 | 4 436 223 | 6 298 940 | 10 636 887 |
| Sum eiendeler | 9 837 463 | 8 347 804 | 5 454 254 | 7 609 394 | 12 246 061 |
| Aksjekapital | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Annen egenkapital | - | - | 653 662 | 2 890 174 | 5 554 432 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 375 460 | 1 135 240 | 653 662 | 2 890 174 | 5 554 432 |
| Sum egenkapital | 2 375 460 | 2 135 240 | 1 653 662 | 3 890 174 | 6 554 432 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 11 888 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 11 888 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 432 041 | 497 389 | 570 269 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 432 041 | 497 389 | 570 269 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 360 734 | 432 041 | 497 389 | 582 157 |
| Leverandørgjeld | - | - | 976 034 | 961 078 | 772 523 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 80 602 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 1 027 004 | 930 723 | 1 447 912 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 1 365 512 | 1 330 030 | 2 808 435 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 232 765 | 5 851 830 | 3 368 550 | 3 221 831 | 5 109 472 |
| Sum gjeld | 7 462 000 | 6 212 564 | 3 800 591 | 3 719 220 | 5 691 629 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 5 454 253 | 7 609 394 | 12 246 061 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 2,20▲ | 1,29 | 1,32 | 1,96 | 2,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,14▲ | 2,91 | 2,30 | 0,96 | 0,87 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▼ | 23,6 % | −33,3 % | −26,5 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 2,6 %▼ | 6,4 % | −15,3 % | −20,0 % | 3,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,0 %▼ | 5,9 % | −15,7 % | −20,2 % | 2,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 24,1 %▼ | 25,6 % | 30,3 % | 51,1 % | 53,5 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 2 054 325
- Resultat per ansatt, kroner
- 52 563
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dialog Eiendomsmegling AS2,6 %
26,7 mill. 13 ansatte 2025
0 %2468
Dialog Eiendomsmegling AS2,6 % 26,7 mill.13 ansatte 2025
DNB Eiendom AS2,9 % 1 711,6 mill.863 ansatte 2025
Eiendomsmegler Krogsveen AS4,3 % 737,6 mill.396 ansatte 2025
Eiendomsmegler 1 Sør-Norge AS7,1 % 908,3 mill.437 ansatte 2025
0 %2468
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.310.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Frode Løvmoen Nyhus | 1968 |
| Styrets leder | Lars Myren | 1966 |
| Styremedlem | Kjell Engen | 1969 |
| Styremedlem | Frode Løvmoen Nyhus | 1968 |
| Styremedlem | Geir Gundersen | 1968 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
| Regnskapsfører | CONTROL PLUS AS993 738 077 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NYFRO AS53,1 %Prestfoss · 531 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN ØST35,9 %Hokksund · 359 ordinære aksjer
- GEIR GUNDERSEN5,00 %f. 1968 · Drammen · 50 ordinære aksjer
- MINA HELENE HOVEN2,00 %f. 1991 · Drammen · 20 ordinære aksjer
- Håvard Magnus Wilhelmsen2,00 %f. 1982 · Skotselv · 20 ordinære aksjer
- RUTH HELLING2,00 %f. 1975 · Drammen · 20 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NYFRO AS
- Dialog Gruppen AS100,0 %
- Dialog Eiendomsmegling AS53,1 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- BYEN VÅR DRAMMEN AS0,12 %865 936 702 · 42 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.