- Org.nr.
- 920 797 784
- Adresse
- Bygning B1, Sandakerveien 24B, 0473 Oslo
- Hovedeier
- VARNA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat4 009 73389,9 % margin
EBITDA4 286 250før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 503 15956,1 % margin
Egenkapital5 510 86719,8 % av eiendelene
Dikeveien 35 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 920 797 784
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.10.2026
- Stiftet
- 15.03.2018
- Registrert
- 27.04.2018
- Adresse
- Bygning B1, Sandakerveien 24B, 0473 Oslo
- Postadresse
- c/o Zenith Eiendom AS, Postboks 4218 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien 35 AS920 918 158 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av fast eiendom og annet som står i naturlig forbindelse til dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 4 406 529 | 4 182 710 | 3 687 233 | 3 454 197 | 3 427 884 |
| Annen driftsinntekt | 55 071 | 56 954 | 66 182 | 61 912 | 50 998 |
| Sum driftsinntekter | 4 461 600 | 4 239 663 | 3 753 415 | 3 516 109 | 3 478 882 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 276 517 | 276 125 | 261 466 | 261 456 | 262 572 |
| Annen driftskostnad | 175 350 | 172 623 | 164 070 | 214 820 | 157 467 |
| Sum driftskostnader | 451 867 | 448 748 | 425 536 | 476 276 | 420 039 |
| Driftsresultat | 4 009 733 | 3 790 916 | 3 327 879 | 3 039 833 | 3 058 843 |
| Annen renteinntekt | 15 072 | 12 159 | 7 929 | - | 1 225 |
| Sum finansinntekter | 15 072 | 12 159 | 7 929 | - | 1 225 |
| Annen rentekostnad | 815 222 | 1 117 230 | 851 168 | 694 002 | 619 324 |
| Sum finanskostnader | 815 222 | 1 117 230 | 851 168 | 694 002 | 619 324 |
| Netto finans | −800 150 | −1 105 070 | −843 240 | −694 002 | −618 099 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 484 639 | 2 345 831 | 2 440 744 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 536 963 |
| Resultat før skattekostnad | 3 209 583 | 2 685 845 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 706 424 | 591 292 | 546 621 | 516 082 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 938 018 | 1 829 749 | 1 903 781 |
| Årsresultat | 2 503 159 | 2 094 553 | 1 938 018 | 1 829 749 | 1 903 781 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 503 159 | 2 094 553 | 1 938 018 | 1 829 749 | 1 903 781 |
| Totalresultat | 2 503 159 | 2 094 553 | 1 938 018 | 1 829 749 | 1 903 781 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 966 807 |
| Ordinært utbytte | - | 10 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 2 246 453 | 545 062 | 591 531 | 798 518 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 256 706 | −8 450 509 | 1 346 487 | 1 031 231 | 936 974 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 503 159 | 2 094 553 | 1 938 018 | 1 829 749 | 1 903 781 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 23 495 635 | 23 772 152 | 24 048 276 | 22 883 186 | 23 144 642 |
| Sum varige driftsmidler | 23 495 635 | 23 772 152 | 24 048 276 | 22 883 186 | 23 144 642 |
| Sum anleggsmidler | 23 495 635 | 23 772 152 | 24 048 276 | 22 883 186 | 23 144 642 |
| Kundefordringer | - | - | 6 750 | −3 480 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 45 715 | 44 400 | 139 650 | 145 437 | 268 145 |
| Konsernfordringer | 4 108 527 | 24 510 287 | 11 518 935 | 10 293 935 | 8 194 199 |
| Sum fordringer | 4 154 242 | 24 554 688 | 11 665 335 | 10 435 892 | 8 462 345 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 165 565 | 45 075 | 192 102 | 369 366 | 168 458 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 165 565 | 45 075 | 192 102 | 369 366 | 168 458 |
| Sum omløpsmidler | 4 319 808 | 24 599 763 | 11 857 437 | 10 805 258 | 8 630 803 |
| Sum eiendeler | 27 815 443 | 48 371 914 | 35 905 713 | 33 688 443 | 31 775 445 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 5 280 851 | 5 280 851 | 6 671 532 | 6 671 532 | 6 671 532 |
| Sum innskutt egenkapital | 5 380 851 | 5 380 851 | 6 771 532 | 6 771 532 | 6 771 532 |
| Annen egenkapital | 130 016 | - | 7 059 827 | 5 713 340 | 4 682 109 |
| Sum opptjent egenkapital | 130 016 | - | 7 059 827 | 5 713 340 | 4 682 109 |
| Sum egenkapital | 5 510 867 | 5 380 851 | 13 831 359 | 12 484 872 | 11 453 641 |
| Utsatt skatt | 1 488 822 | 1 451 746 | 1 412 405 | 1 361 305 | 1 320 595 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 488 822 | 1 451 746 | 1 412 405 | 1 361 305 | 1 320 595 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 | 17 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 18 488 822 | 18 451 746 | 18 412 405 | 18 361 305 | 18 320 595 |
| Leverandørgjeld | 220 926 | 181 422 | 259 403 | 126 730 | 268 473 |
| Betalbar skatt | - | 398 215 | 328 679 | 250 149 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 88 674 | 89 187 | 63 461 | 115 803 | 76 842 |
| Utbytte | - | 10 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 042 492 | 13 366 937 | 2 696 610 | 2 068 237 | 1 369 496 |
| Annen kortsiktig gjeld | 463 662 | 503 557 | 313 796 | 281 347 | 286 398 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 815 754 | 24 539 318 | 3 661 949 | 2 842 266 | 2 001 208 |
| Sum gjeld | 22 304 576 | 42 991 064 | 22 074 354 | 21 203 571 | 20 321 803 |
| Sum egenkapital og gjeld | 27 815 443 | 48 371 914 | 35 905 713 | 33 688 443 | 31 775 445 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,13▲ | 1,00 | 3,24 | 3,80 | 4,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,05▼ | 7,99 | 1,60 | 1,70 | 1,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,6 %▲ | 9,0 % | 9,6 % | 9,3 % | 9,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,9 %▲ | 89,4 % | 88,7 % | 86,5 % | 87,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 56,1 %▲ | 49,4 % | 51,6 % | 52,0 % | 54,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,8 %▲ | 11,1 % | 38,5 % | 37,1 % | 36,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien 35 AS89,9 %
4,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien 35 AS89,9 % 4,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tore Holm | 1944 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ZENITH EIENDOM AS984 333 757 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- VARNA EIENDOM AS100,0 %Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Holton Eiendom AS
- VARNA EIENDOM AS100,0 %
- Holton Estate AS100,0 %
- Norsken Invest AS100,0 %
- Danton Invest AS100,0 %
- Holmain AS100,0 %
- VARNA UTVIKLING AS100,0 %
- Dikeveien 35 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.