- Org.nr.
- 966 747 870
- Telefon
- 22 613328
- Adresse
- Inngang B1, Myrens verksted 1A, 0473 Oslo
- Hovedeier
- Holton Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat−435 963−30,4 % margin
EBITDA−263 643før av- og nedskrivninger
Årsresultat12 856 212
Egenkapital24 101 71539,2 % av eiendelene
VARNA EIENDOM AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 1993.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 966 747 870
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 21.05.1993
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Inngang B1, Myrens verksted 1A, 0473 Oslo
- Telefon
- 22 613328
- Postadresse
- c/o Zenith Eiendom AS, Postboks 4218 Nydalen
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- VARNA EIENDOM AS973 956 116 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drive handelsvirksomhet, konsulentvirksomhet og investeringsvirksomhet, samt utøvelse av enhver virksomhet av beslektet art, enten direkte eller som aksjonær, långiver eller på annen måte.
Tidligere navn
- Christine Delikatesse AS20.02.1995 til 15.08.1995
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 434 065 | 1 104 150 | 645 000 | 759 915 | 891 139 |
| Sum driftsinntekter | 1 434 065 | 1 104 150 | 645 000 | 759 915 | 891 139 |
| Lønnskostnad | 1 059 881 | 617 522 | −171 150 | 171 150 | 171 150 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 172 320 | 172 320 | 114 880 | 18 953 | 22 901 |
| Annen driftskostnad | 637 827 | 468 329 | 456 116 | 252 807 | 265 758 |
| Sum driftskostnader | 1 870 028 | 1 258 171 | 399 846 | 442 910 | 459 809 |
| Driftsresultat | −435 963 | −154 021 | 245 154 | 317 005 | 431 330 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 2 940 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 411 750 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 22 368 | 16 102 | 45 586 | 1 384 | - |
| Annen finansinntekt | 12 952 936 | 2 541 656 | 2 268 000 | 2 520 000 | - |
| Sum finansinntekter | 13 387 054 | 2 557 758 | 2 313 586 | 2 521 384 | 2 940 000 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 216 | - |
| Annen rentekostnad | 94 879 | 108 879 | 4 | - | 29 688 |
| Sum finanskostnader | 94 879 | 108 879 | 4 | 216 | 29 688 |
| Netto finans | 13 292 175 | 2 448 879 | 2 313 581 | 2 521 168 | 2 910 312 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 558 735 | 2 838 173 | 3 341 642 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 94 993 |
| Resultat før skattekostnad | 12 856 212 | 2 294 858 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | −20 212 | 80 009 | 80 834 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 478 726 | 2 757 339 | 3 246 649 |
| Årsresultat | 12 856 212 | 2 315 070 | 2 478 726 | 2 757 339 | 3 246 649 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 12 856 212 | 2 315 070 | 2 478 726 | 2 757 339 | 3 246 649 |
| Totalresultat | 12 856 212 | 2 315 070 | 2 478 726 | 2 757 339 | 3 246 649 |
| Ordinært utbytte | 5 850 000 | 11 500 000 | 3 200 000 | 4 500 000 | 3 000 000 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −9 184 930 | −721 274 | −1 742 661 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 7 006 212 | - | - | - | 246 649 |
| Sum overføringer og disponeringer | 12 856 212 | 2 315 070 | 2 478 726 | 2 757 339 | 3 246 649 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 402 080 | 574 400 | 746 720 | - | 18 953 |
| Sum varige driftsmidler | 402 080 | 574 400 | 746 720 | - | 18 953 |
| Investering i datterselskap | 47 001 839 | 47 001 839 | 43 916 157 | 43 704 148 | 43 632 862 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 104 033 | 9 271 561 | 13 104 367 | 14 145 759 | 13 687 759 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 11 321 800 | 11 321 800 | 11 321 800 | 11 321 800 | 11 321 800 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 60 427 672 | 67 595 200 | 68 342 325 | 69 171 707 | 68 642 421 |
| Sum anleggsmidler | 60 829 752 | 68 169 600 | 69 089 045 | 69 171 707 | 68 661 374 |
| Andre kortsiktige fordringer | 139 460 | 5 826 | 28 216 | 500 000 | 15 316 |
| Konsernfordringer | 411 750 | 500 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 551 210 | 505 826 | 28 216 | 500 000 | 15 316 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 177 246 | 328 102 | 114 359 | 375 405 | 115 949 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 177 246 | 328 102 | 114 359 | 375 405 | 115 949 |
| Sum omløpsmidler | 728 456 | 833 928 | 142 575 | 875 405 | 131 264 |
| Sum eiendeler | 61 558 208 | 69 003 528 | 69 231 619 | 70 047 112 | 68 792 638 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Annen egenkapital | 23 601 715 | 16 595 503 | 25 780 433 | 26 501 707 | 28 244 368 |
| Sum opptjent egenkapital | 23 601 715 | 16 595 503 | 25 780 433 | 26 501 707 | 28 244 368 |
| Sum egenkapital | 24 101 715 | 17 095 503 | 26 280 433 | 27 001 707 | 28 744 368 |
| Utsatt skatt | - | - | 20 212 | - | 2 645 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 20 212 | - | 2 645 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 296 660 | 171 150 | 342 300 | 8 061 409 |
| Konserngjeld | 10 725 456 | 3 611 409 | 3 361 409 | 5 686 409 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 10 725 456 | 3 908 069 | 3 532 559 | 6 028 709 | 8 061 409 |
| Sum langsiktig gjeld | 10 725 456 | 3 908 069 | 3 552 771 | 6 028 709 | 8 064 054 |
| Leverandørgjeld | 28 583 | 25 649 | 74 612 | - | 15 180 |
| Betalbar skatt | - | - | 3 | 63 373 | 92 348 |
| Skyldig offentlige avgifter | 129 743 | 63 434 | - | 30 471 | - |
| Utbytte | 22 128 253 | 46 465 553 | 38 915 953 | 36 296 951 | 30 302 217 |
| Annen kortsiktig gjeld | 4 444 457 | 1 445 319 | 407 850 | 625 901 | 1 574 471 |
| Sum kortsiktig gjeld | 26 731 037 | 47 999 956 | 39 398 415 | 37 016 696 | 31 984 216 |
| Sum gjeld | 37 456 493 | 51 908 025 | 42 951 186 | 43 045 405 | 40 048 270 |
| Sum egenkapital og gjeld | 61 558 208 | 69 003 528 | 69 231 619 | 70 047 112 | 68 792 638 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,03▲ | 0,02 | 0,00 | 0,02 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,55▼ | 3,04 | 1,63 | 1,59 | 1,39 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,8 %▲ | 3,5 % | 3,7 % | 4,1 % | 4,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −30,4 %▼ | −13,9 % | 38,0 % | 41,7 % | 48,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 896,5 %▲ | 209,7 % | 384,3 % | 362,8 % | 364,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,2 %▲ | 24,8 % | 38,0 % | 38,5 % | 41,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
VARNA EIENDOM AS−30,4 %
1,4 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−40 %−200204060
VARNA EIENDOM AS−30,4 % 1,4 mill.1 til 4 ansatte 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−200204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tore Holm | 1944 |
| Styrets leder | Tonje Holm-Fischer | 1974 |
| Styremedlem | Tore Holm | 1944 |
| Styremedlem | John-Arne Grøsland | 1964 |
| Styremedlem | Dan Joachim Fischer | 1973 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ZENITH EIENDOM AS984 333 757 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Holton Eiendom AS100,0 %Oslo · 49 998 B-aksjer
- TORE HOLM0,00 %f. 1944 · Kolbotn · 2 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Holton Eiendom AS
- VARNA EIENDOM AS100,0 %
- Holton Estate AS100,0 %
- Dikeveien 35 AS100,0 %
- Norsken Invest AS100,0 %
- Danton Invest AS100,0 %
- Holmain AS100,0 %
- VARNA UTVIKLING AS100,0 %
- VARNA EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holton Estate AS100,0 %960 715 675 · 195 000 ordinære aksjer
- Dikeveien 35 AS100,0 %920 797 784 · 100 000 ordinære aksjer
- Norsken Invest AS100,0 %993 904 473 · 12 100 ordinære aksjer
- Danton Invest AS100,0 %927 653 575 · 3 000 ordinære aksjer
- Holmain AS100,0 %919 331 739 · 1 000 ordinære aksjer
- VARNA UTVIKLING AS100,0 %923 836 764 · 30 ordinære aksjer
- Rabekkgata Holding AS42,0 %999 231 004 · 1 587 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.