- Org.nr.
- 991 086 110
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Hovedeier
- ØST BYGG & HANDEL AS, 100 %
Driftsresultat10 201 74981,0 % margin
EBITDA10 934 689før av- og nedskrivninger
Årsresultat8 485 33067,4 % margin
Egenkapital55 072 46380,1 % av eiendelene
Dikeveien AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 991 086 110
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.03.2007
- Registrert
- 19.04.2007
- Adresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Haakon VIIs gate 1, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Swiss Life AM Business Mgt AS, Postboks 1207 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 671 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Dikeveien AS912 958 019 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter l, | 12 591 414 | 12 253 574 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 12 591 414 | 12 253 574 | 11 751 579 | 10 882 110 | 10 462 593 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 732 940 | 731 368 | 731 368 | 731 368 | 731 368 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 925 846 |
| Annen driftskostnad | 1 656 725 | 1 083 500 | 1 126 011 | 1 083 649 | - |
| Sum driftskostnader | 2 389 665 | 1 814 868 | - | - | 1 657 214 |
| Driftsresultat | 10 201 749 | 10 438 706 | 9 894 200 | 9 067 093 | 8 805 379 |
| Annen renteinntekt | 761 158 | 731 148 | 719 844 | 689 372 | 639 650 |
| Sum finansinntekter | 761 158 | 731 148 | 719 844 | 689 372 | 639 650 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 84 281 | 117 750 | 200 408 | 388 359 | 279 083 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 2 068 |
| Valutatap | - | - | - | 96 | - |
| Sum finanskostnader | 84 281 | 117 750 | 200 408 | 388 455 | 281 151 |
| Netto finans | 676 877 | 613 398 | 519 436 | 300 917 | 358 499 |
| Resultat før skatt | - | - | 10 413 636 | 9 368 010 | 9 163 878 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 2 016 053 |
| Resultat før skattekostnad | 10 878 627 | 11 052 104 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 2 393 297 | 2 431 463 | 2 291 000 | 2 060 963 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 8 122 636 | 7 307 047 | 7 147 825 |
| Årsresultat | 8 485 330 | 8 620 641 | 8 122 636 | 7 307 047 | 7 147 825 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 8 485 330 | 8 620 641 | 8 122 636 | 7 307 047 | 7 147 825 |
| Totalresultat | 8 485 330 | 8 620 641 | 8 122 636 | 7 307 047 | 7 147 825 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 6 504 122 |
| Avgitt konsernbidrag | 8 022 984 | 8 146 082 | 7 596 292 | 6 724 479 | - |
| Overført til annen egenkapital | 462 346 | 474 559 | 526 344 | 582 568 | 643 703 |
| Sum overføringer og disponeringer | 8 485 330 | 8 620 641 | 8 122 636 | 7 307 047 | 7 147 825 |
| Leieinntekter | - | - | 11 751 579 | 10 882 110 | 10 462 593 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 61 187 479 | 61 448 936 | 62 180 304 | 62 911 672 | 63 643 040 |
| Sum varige driftsmidler | 61 187 479 | 61 448 936 | 62 180 304 | 62 911 672 | 63 643 040 |
| Lån til foretak i samme konsern | 761 368 | 1 614 344 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 4 039 624 | 4 737 322 | 5 436 932 | 6 134 630 | 6 832 328 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 800 992 | 6 351 666 | 5 436 932 | 6 134 630 | 6 832 328 |
| Sum anleggsmidler | 65 988 471 | 67 800 602 | 67 617 236 | 69 046 302 | 70 475 368 |
| Andre kortsiktige fordringer | 259 337 | 132 646 | 102 996 | 182 249 | - |
| Konsernfordringer | - | 50 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 259 337 | 182 646 | 102 996 | 182 249 | - |
| Bankinnskudd | 2 479 180 | 370 395 | 606 912 | 226 141 | 2 899 666 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 479 180 | 370 395 | 606 912 | 226 141 | 2 899 666 |
| Sum omløpsmidler | 2 738 517 | 553 040 | 709 908 | 408 390 | 2 899 666 |
| Sum eiendeler | 68 726 987 | 68 353 642 | 68 327 144 | 69 454 692 | 73 375 034 |
| Aksjekapital | 671 000 | 671 000 | 671 000 | 671 000 | 671 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 49 726 867 | 49 726 867 | 49 726 867 | 49 726 867 | 49 726 867 |
| Sum innskutt egenkapital | 50 397 867 | 50 397 867 | 50 397 867 | 50 397 867 | 50 397 867 |
| Annen egenkapital | 4 674 596 | 4 212 250 | 3 737 691 | 3 211 347 | 2 628 779 |
| Sum opptjent egenkapital | 4 674 596 | 4 212 250 | 3 737 691 | 3 211 347 | 2 628 779 |
| Sum egenkapital | 55 072 463 | 54 610 117 | 54 135 558 | 53 609 214 | 53 026 646 |
| Utsatt skatt | 2 598 723 | 2 468 319 | 2 334 469 | 2 186 013 | 2 021 698 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 598 723 | 2 468 319 | 2 334 469 | 2 186 013 | 2 021 698 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | 1 205 919 | 4 220 847 | 8 969 521 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 1 205 919 | 4 220 847 | 8 969 521 |
| Sum langsiktig gjeld | 2 598 723 | 2 468 319 | 3 540 388 | 6 406 860 | 10 991 219 |
| Leverandørgjeld | 363 651 | 128 292 | 348 122 | 315 776 | 185 713 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 466 254 | 444 769 | 602 600 |
| Kortsiktig konserngjeld | 10 659 344 | 10 973 751 | 9 738 836 | 8 621 127 | 8 338 618 |
| Annen kortsiktig gjeld | 32 806 | 173 163 | 97 986 | 56 946 | 230 238 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 055 802 | 11 275 206 | 10 651 198 | 9 438 618 | 9 357 169 |
| Sum gjeld | 13 654 525 | 13 743 525 | 14 191 586 | 15 845 478 | 20 348 388 |
| Sum egenkapital og gjeld | 68 726 987 | 68 353 642 | 68 327 144 | 69 454 692 | 73 375 034 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,25▲ | 0,05 | 0,07 | 0,04 | 0,31 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,25 | 0,25 | 0,26 | 0,30 | 0,38 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,0 %▼ | 16,3 % | 15,4 % | 13,7 % | 12,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,0 %▼ | 85,2 % | 84,2 % | 83,3 % | 84,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 67,4 %▼ | 70,4 % | 69,1 % | 67,1 % | 68,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 80,1 %▲ | 79,9 % | 79,2 % | 77,2 % | 72,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Dikeveien AS81,0 %
12,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Dikeveien AS81,0 % 12,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Morten Andre Møller | 1975 |
| Styremedlem | Thomas Bastian Bryhn | 1971 |
| Styremedlem | Anne Jevne | 1974 |
| Styremedlem | Andreas Daniel Sagbakken | 1984 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
| Forretningsfører | SWISS LIFE ASSET MANAGERS BUSINESS MANAGEMENT AS927 074 710 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ØST BYGG & HANDEL AS100,0 %Oslo · 641 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SWISS LIFE REF NORDIC 2020 AS
- ØST BYGG & HANDEL AS60,0 %
- Åkersvikvegen 30 AS100,0 %
- Isakveien AS100,0 %
- Dikeveien AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.