- Org.nr.
- 921 286 791
- Telefon
- 03000
- Adresse
- v/Investments, M&A, c/o DNB Bank ASA, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Hovedeier
- DNB BANK ASA, 100 %
Driftsresultat448 43434,4 % margin
Årsresultat6 685 620
Egenkapital478 809 44974,8 % av eiendelene
DNB Eiendomsutvikling AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 1984.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 286 791
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 28.12.1984
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- v/Investments, M&A, c/o DNB Bank ASA, Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo
- Telefon
- 03000
- Postadresse
- v/Investments, M&A, c/o DNB Bank ASA, Postboks 1600 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Oslo (2 439)
- Aksjekapital
- 91 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DNB Eiendomsutvikling AS971 980 923 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp og salg av fast eiendom, herunder også andeler i andre selskaper, drift av fast eiendom, byggadministrasjon og prosjektutvikling, forvaltning av eiendom og andeler i selskaper samt tilknyttet næringsvirksomhet.
Tidligere navn
- Brudevold Eiendom AS12.03.1995 til 18.11.1996
- Kjørbo Eiendom AS18.11.1996 til 24.11.2004
- Dnbnor Eiendomsutvikling AS30.11.2004 til 08.12.2004
- DNB NOR EIENDOMSUTVIKLING AS08.12.2004 til 13.12.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 100 000 | 3 600 | 7 365 |
| Gevinst salg aksjer | - | - | 73 352 506 | −19 464 | 72 263 810 |
| Annen inntekt | - | - | - | 5 555 | 27 043 |
| Sum driftsinntekter | 1 301 708 | 400 000 | 73 452 506 | −10 309 | 74 598 218 |
| Kostnader egne og forvaltede bygg | - | - | 48 226 | 10 720 | 908 297 |
| Nedskrivning eiendommer | - | - | - | - | 1 500 000 |
| Annen driftskostnad | - | 592 350 | 800 671 | 1 101 630 | 1 170 197 |
| Sum driftskostnader | 853 274 | 626 599 | 848 897 | 1 112 350 | 3 578 495 |
| Driftsresultat | 448 434 | −226 599 | 72 603 609 | −1 122 659 | 71 019 723 |
| Mottatt utbytte | - | - | - | 45 919 988 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 10 632 045 | 4 496 636 | 2 735 750 |
| Annen renteinntekt | - | - | 42 153 | 2 424 | 716 232 |
| Agio | - | - | 2 956 972 | - | - |
| Sum finansinntekter | 10 718 483 | 47 225 330 | 59 551 158 | 4 499 060 | 3 451 982 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 484 |
| Nedskrivning av aksjer i datterselskap | - | - | 17 027 568 | 40 000 000 | - |
| Disagio | - | - | - | 1 300 522 | 2 962 283 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 9 100 |
| Sum finanskostnader | 20 962 | 197 323 | 17 027 568 | 41 300 522 | 2 974 867 |
| Netto finans | 10 697 521 | 47 028 007 | 42 523 590 | −36 801 462 | 477 115 |
| Resultat før skatt | 11 145 956 | 46 801 408 | 115 127 199 | −37 924 120 | 71 496 839 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 1 984 327 | - | - | −180 314 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 2 929 898 | 460 442 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 112 197 301 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Årsresultat | 6 685 620 | 44 817 081 | 112 197 301 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | 112 197 301 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Totalresultat | - | - | 112 197 301 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Ordinært utbytte | - | - | 220 000 000 | - | - |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | −107 802 699 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 112 197 301 | −38 384 562 | 71 677 153 |
| Salg eiendom og tomter | - | - | - | - | 2 300 000 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 2 255 525 | 2 255 525 | 2 255 525 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 2 255 525 | 2 255 525 | 2 255 525 |
| Investering i datterselskap | - | - | 7 141 500 | 64 311 068 | 101 311 068 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 17 923 288 | 17 923 288 | 17 923 288 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 58 667 970 | 97 689 523 | 80 218 574 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 83 732 758 | 179 923 879 | 199 452 930 |
| Sum anleggsmidler | 251 670 184 | 65 350 313 | 85 988 283 | 182 179 404 | 201 708 455 |
| Sum varer | - | - | 7 439 330 | 7 439 329 | 7 439 329 |
| Konsernfordringer | - | - | 40 501 796 | 49 061 586 | 63 931 104 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 1 800 000 | 1 800 000 | 8 953 619 |
| Sum fordringer | - | - | 42 301 796 | 50 861 586 | 72 884 723 |
| Sum omløpsmidler | 388 698 621 | 158 131 258 | 49 741 125 | 58 300 915 | 80 324 053 |
| Sum eiendeler | 640 368 806 | 223 481 571 | 135 729 408 | 240 480 319 | 282 032 508 |
| Aksjekapital | - | - | 91 200 000 | 91 200 000 | 91 200 000 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 35 059 865 | 109 569 974 | 109 569 974 |
| Sum innskutt egenkapital | 416 648 536 | 171 526 914 | 126 259 865 | 200 769 974 | 200 769 974 |
| Annen egenkapital/udekket tap | - | - | - | 33 292 590 | 71 677 153 |
| Sum opptjent egenkapital | 62 160 913 | 44 817 081 | - | 33 292 590 | 71 677 153 |
| Sum egenkapital | 478 809 449 | 216 343 994 | 126 259 865 | 234 062 564 | 272 447 127 |
| Utsatt skatt | - | - | 6 421 157 | 6 408 395 | 5 947 953 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 6 421 157 | 6 408 395 | 5 947 953 |
| Sum langsiktig gjeld | 131 728 677 | 4 734 326 | 6 421 157 | 6 408 395 | 5 947 953 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | 9 360 | 4 800 |
| Betalbar skatt | - | - | 2 917 136 | - | 3 632 628 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 131 250 | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 29 830 680 | 2 403 251 | 3 048 386 | 9 360 | 3 637 428 |
| Sum gjeld | 161 559 357 | 7 137 577 | 9 469 543 | 6 417 755 | 9 585 381 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 135 729 408 | 240 480 319 | 282 032 508 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 13,03▼ | 65,80 | 16,32 | 6 228,73 | 22,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,34▲ | 0,03 | 0,08 | 0,03 | 0,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,6 %▼ | 26,2 % | 70,3 % | 1,3 % | 26,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,4 %▲ | −56,6 % | 98,8 % | 10 890,1 % | 95,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 513,6 %▼ | 11 204,3 % | 152,7 % | 372 340,3 % | 96,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 74,8 %▼ | 96,8 % | 93,0 % | 97,3 % | 96,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DNB Eiendomsutvikling AS34,4 %
1,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
DNB Eiendomsutvikling AS34,4 % 1,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tor Arne Bruvold Hansen | 1979 |
| Styremedlem | Tor Atle Norheim | 1969 |
| Styremedlem | Elisabeth Teigland Gjesdahl | 1971 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DNB BANK ASA100,0 %Oslo · 91 200 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DNB BANK ASA
- DNB Livsforsikring AS100,0 %
- DNB Finans AS100,0 %
- DNB ASSET MANAGEMENT HOLDING AS100,0 %
- DNB Invest Holding AS100,0 %
- DNB Eiendom AS100,0 %
- Godskipet 9 AS100,0 %
- CAS START UP 8 AS100,0 %
- Nordic Mobility Services AS63,3 %
- B&R Holding AS51,0 %
- DNB Eiendomsutvikling AS100,0 %
- Autolease AS100,0 %
- Mosetertoppen Hafjell AS100,0 %
- Skandinaviske Handelsparker AS75,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Autolease AS100,0 %924 447 370 · 30 000 ordinære aksjer
- Mosetertoppen Hafjell AS100,0 %992 053 887 · 10 410 ordinære aksjer
- 990 651 329 · 750 ordinære aksjer
- 998 788 005 · 1 500 ordinære aksjer
- GLOA AS50,0 %926 128 507 · 500 ordinære aksjer
- CIBE AS50,0 %928 060 756 · 500 ordinære aksjer
- Alpinco AS19,9 %998 230 136 · 347 043 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.