- Org.nr.
- 919 142 421
- Telefon
- 73 52 77 17
- Adresse
- Maskinistgata 1, 7042 Trondheim
- Hovedeier
- DORA EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat57 754 82351,3 % margin
EBITDA83 346 729før av- og nedskrivninger
Årsresultat21 632 97719,2 % margin
Egenkapital92 757 72113,9 % av eiendelene
DORA AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1968.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 142 421
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 02.12.1968
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- Maskinistgata 1, 7042 Trondheim
- Telefon
- 73 52 77 17
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 6 760 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- DORA AS971 692 634 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Ervervelse av eiendommer og drift av disse, samt deltagelse i andre selskaper med økonomisk formål, finansiering o.l.
Tidligere navn
- AS DORA12.03.1995 til 24.06.2003
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 12 181 359 | 11 292 402 | 16 924 079 | 12 132 954 | 10 846 432 |
| Leieinntekter fast eiendom | 99 670 316 | 87 325 439 | 68 755 270 | 68 894 442 | 69 101 395 |
| Annen driftsinntekt | 760 875 | 682 795 | 241 126 | 2 028 326 | 213 520 |
| Sum driftsinntekter | 112 612 549 | 99 300 636 | 85 920 475 | 83 055 723 | 80 161 347 |
| Kostnad solgte varer og tjenester | 11 329 203 | 10 322 503 | 16 899 578 | 11 730 322 | 10 333 043 |
| Lønnskostnad | −658 219 | 322 211 | 327 785 | 266 135 | 235 540 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 10 162 736 |
| Tap på fordringer | - | - | - | - | 29 326 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 25 591 906 | 20 889 114 | 12 124 118 | 10 345 439 | - |
| Annen driftskostnad | 18 594 835 | 32 857 792 | 39 139 614 | 14 105 465 | 12 338 718 |
| Sum driftskostnader | 54 857 725 | 64 391 619 | 68 491 096 | 36 447 361 | 33 099 363 |
| Driftsresultat | 57 754 823 | 34 909 017 | 17 429 380 | 46 608 361 | 47 061 984 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 83 934 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 543 944 | 552 580 | 1 086 652 | 1 275 284 | 651 302 |
| Annen finansinntekt | 814 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 628 692 | 552 580 | 1 086 652 | 1 275 284 | 651 302 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 30 627 933 | 29 865 446 | 7 283 037 | 4 284 715 | 477 072 |
| Annen rentekostnad | 20 012 | 232 | 11 803 329 | 6 465 933 | 7 249 032 |
| Annen finanskostnad | - | 270 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 30 647 946 | 29 865 948 | 19 086 366 | 10 750 648 | 7 726 104 |
| Netto finans | −30 019 253 | −29 313 368 | −17 999 714 | −9 475 364 | −7 074 802 |
| Resultat før skatt | - | - | −570 334 | 37 132 997 | 39 987 182 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 8 801 418 |
| Resultat før skattekostnad | 27 735 570 | 5 595 649 | - | - | - |
| Skattekostnad | 6 102 593 | 1 244 785 | −125 474 | 8 169 259 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −444 860 | 28 963 738 | 31 185 764 |
| Årsresultat | 21 632 977 | 4 350 864 | −444 860 | 28 963 738 | 31 185 764 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 21 632 977 | 4 350 864 | −444 860 | 28 963 738 | 31 185 764 |
| Totalresultat | 21 632 977 | 4 350 864 | −444 860 | 28 963 738 | 31 185 764 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 31 275 194 |
| Til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −89 430 |
| Avgitt konsernbidrag | 16 568 982 | - | - | 29 828 097 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 063 995 | 4 350 864 | −444 860 | −864 359 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 21 632 977 | 4 350 864 | −444 860 | 28 963 738 | 31 185 764 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 607 818 957 | 533 387 843 | 554 103 062 | 317 253 186 | - |
| Kunst | 1 811 989 | 1 811 989 | 1 811 989 | 1 791 989 | 1 791 989 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner o. l. | - | - | - | - | 10 651 817 |
| Prosjektering og bygg under oppføring | 12 566 062 | 114 763 559 | 22 868 166 | 152 283 400 | 56 371 574 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 28 303 293 | 15 411 746 | 17 040 547 | 9 782 569 | - |
| Sum varige driftsmidler | 650 500 301 | 665 375 138 | 595 823 764 | 481 111 144 | 393 793 582 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 8 812 009 |
| Andre langsiktige fordringer | 11 821 449 | 13 407 969 | 8 619 853 | 7 992 467 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 821 449 | 13 407 969 | 8 619 853 | 7 992 467 | 8 812 009 |
| Sum anleggsmidler | 662 321 750 | 678 783 108 | 604 443 618 | 489 103 611 | 402 605 592 |
| Kundefordringer | 1 143 175 | 798 099 | 636 790 | 629 624 | 633 933 |
| Opptjente ikke-fakturerte inntekter | - | - | - | - | 198 084 |
| Fordringer på foretak i samme konsern | - | - | 550 036 | 471 481 | 128 951 |
| Kundefordringer samme konsern | 165 400 | 5 699 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 137 080 | 4 947 848 | 3 559 145 | 4 397 391 | - |
| Konsernfordringer | 215 837 | 2 587 189 | 2 025 355 | 1 391 936 | - |
| Sum fordringer | 4 661 492 | 8 338 834 | 6 771 327 | 6 890 431 | 4 536 427 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 5 081 | 4 885 | 187 493 | 15 532 307 | 23 913 796 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 5 081 | - | 187 493 | 15 532 307 | 23 913 796 |
| Sum omløpsmidler | 4 666 573 | 8 343 719 | 6 958 819 | 22 422 738 | 28 450 224 |
| Sum eiendeler | 666 988 324 | 687 126 827 | 611 402 437 | 511 526 349 | 431 055 815 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 324 978 203 |
| Aksjekapital | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 | 6 760 000 |
| Annen egenkapital | 85 997 721 | 80 933 726 | 76 582 862 | 77 027 722 | 77 892 081 |
| Sum opptjent egenkapital | 85 997 721 | 80 933 726 | 76 582 862 | 77 027 722 | 77 892 081 |
| Sum egenkapital | 92 757 721 | 87 693 726 | 83 342 862 | 83 787 722 | 84 652 081 |
| Pensjonsforpliktelser | - | 897 596 | 876 969 | 837 048 | 842 773 |
| Utsatt skatt | 27 364 614 | 25 935 324 | 24 690 539 | 24 816 013 | 25 059 807 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 27 364 614 | 26 832 920 | 25 567 508 | 25 653 061 | 25 902 580 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | 147 110 803 | 243 742 420 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 22 815 754 |
| Langsiktig konserngjeld | 522 299 753 | 492 735 614 | 465 084 194 | 206 572 161 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 522 299 753 | 492 735 614 | 465 084 194 | 353 682 964 | 266 558 174 |
| Sum langsiktig gjeld | 549 664 367 | 519 568 534 | 490 651 702 | 379 336 025 | 292 460 754 |
| Leverandørgjeld | 2 258 285 | 15 809 789 | 26 910 184 | 7 573 228 | 11 580 346 |
| Kortsiktig konserngjeld | 21 242 285 | 63 419 476 | 9 521 611 | 38 291 150 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 065 665 | 635 302 | 976 077 | 2 538 224 | 2 266 231 |
| Sum kortsiktig gjeld | 24 566 236 | 79 864 567 | 37 407 873 | 48 402 602 | 53 942 980 |
| Sum gjeld | 574 230 602 | 599 433 101 | 528 059 575 | 427 738 627 | 346 403 734 |
| Sum egenkapital og gjeld | 666 988 324 | 687 126 827 | 611 402 437 | 511 526 349 | 431 055 815 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,19▲ | 0,10 | 0,19 | 0,46 | 0,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,19▼ | 6,84 | 6,34 | 5,11 | 4,09 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,6 %▲ | 5,5 % | 3,3 % | 10,2 % | 11,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,3 %▲ | 33,3 % | 20,3 % | 56,1 % | 58,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 19,2 %▲ | 4,1 % | −0,5 % | 34,9 % | 38,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,9 %▲ | 12,8 % | 13,6 % | 16,4 % | 19,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DORA AS51,3 %
112,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
DORA AS51,3 % 112,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Geir Harald Halmøy | 1967 |
| Styrets leder | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 |
| Styremedlem | Geir Harald Halmøy | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DORA EIENDOM AS100,0 %Trondheim · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DORA EIENDOM AS
- Ladebekken 50 AS100,0 %
- DORA STYRMANNSGATA AS100,0 %
- DORA EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %
- KOBBES GATE 10 AS100,0 %
- DORA AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.