- Org.nr.
- 924 520 132
- Telefon
- 915 92 900
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
Driftsresultat−379 290−9,5 % margin
EBITDA−341 149før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 699 683−42,7 % margin
Egenkapital107 418 19478,5 % av eiendelene
DRIVE EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 520 132
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 16.01.2020
- Registrert
- 30.01.2020
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
- Telefon
- 915 92 900
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 25 906 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- driveeiendom.no
Underenheter
1
- DRIVE EIENDOM AS924 541 954 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utleie av eiendom og andre produkter/tjenester som naturlig hører sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 3 984 685 | 3 681 054 | - | 3 194 076 | 2 952 498 |
| Sum driftsinntekter | 3 984 685 | 3 681 054 | 3 114 762 | 3 194 076 | 2 952 498 |
| Varekostnad | 408 212 | 10 402 | 27 815 | 127 200 | 1 069 405 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 1 806 228 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 38 141 | - | 20 273 |
| Lønnskostnad Il, | 3 466 799 | 3 504 424 | - | 3 270 580 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 38 141 | 38 141 | - | 36 116 | - |
| Annen driftskostnad | 450 822 | 698 007 | 513 972 | 557 258 | 434 049 |
| Sum driftskostnader | 4 363 975 | 4 250 974 | 3 923 866 | 3 991 154 | 3 329 955 |
| Driftsresultat | −379 290 | −569 919 | −809 104 | −797 078 | −377 457 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 0 | 862 442 | - | 0 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 378 558 | 340 386 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 21 551 | 27 128 | - | 279 837 | 84 510 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 499 594 | 1 939 400 |
| Annen finansinntekt (0) | - | 313 217 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 400 109 | 1 543 173 | 2 335 605 | 1 779 431 | 2 023 910 |
| Annen rentekostnad | 1 720 503 | 1 797 276 | - | 992 366 | 386 931 |
| Annen finanskostnad (0) | - | 1 399 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 1 720 503 | 1 798 675 | 1 689 455 | 992 366 | 386 931 |
| Netto finans | −1 320 394 | −255 502 | 646 150 | 787 065 | 1 636 979 |
| Resultat før skatt | - | - | −162 955 | −10 013 | 1 259 522 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | −10 013 | 1 259 522 |
| Resultat før skattekostnad | −1 699 683 | −825 422 | - | - | - |
| Årsresultat | −1 699 683 | −825 422 | −162 955 | −10 013 | 1 259 522 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 259 522 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 1 259 522 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 1 259 522 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 750 000 | - |
| Udekket tap | −1 699 683 | −825 422 | - | - | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | −760 013 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −10 013 | 1 259 522 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 39 432 | 52 575 | - | 78 863 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 39 432 | 52 575 | - | 78 863 | 92 007 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 58 887 |
| Maskiner og anlegg | - | - | - | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | - | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 21 669 | 46 666 | - | 58 887 | - |
| Sum varige driftsmidler | 21 669 | 46 666 | - | 96 660 | 58 887 |
| Investering i datterselskap | 78 568 158 | 78 568 158 | - | 71 509 791 | 85 777 500 |
| Lån til foretak i samme konsern | 7 472 032 | 9 582 211 | - | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 48 523 212 | 48 523 212 | - | 10 077 500 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 1 033 | 0 | - | 6 222 | 15 556 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 134 564 435 | 136 673 581 | - | 81 593 513 | 85 793 056 |
| Sum anleggsmidler | 134 625 535 | 136 772 822 | 86 480 556 | 81 769 036 | 85 943 949 |
| Kundefordringer | 294 848 | 62 535 | - | 136 140 | 277 313 |
| Andre kortsiktige fordringer | 48 474 | 46 885 | - | 68 882 | 26 600 |
| Konsernfordringer | 0 | 0 | - | 8 939 900 | 9 760 875 |
| Sum fordringer | 343 321 | 109 420 | - | 9 144 922 | 10 064 787 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 058 828 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 860 655 | 1 616 785 | - | 1 743 860 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 860 655 | 1 616 785 | - | 1 743 860 | 3 058 828 |
| Sum omløpsmidler | 2 203 977 | 1 726 206 | 3 997 711 | 10 888 782 | 13 123 616 |
| Sum eiendeler | 136 829 511 | 138 499 028 | 90 478 267 | 92 657 818 | 99 067 565 |
| Utvikling | - | - | - | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter o.l. | - | - | - | - | 92 007 |
| Aksjekapital | 25 906 000 | 25 906 000 | - | - | 14 400 000 |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Overkurs | 85 617 212 | 85 617 212 | - | 46 600 000 | 46 600 000 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 111 523 212 | 111 523 212 | 61 000 000 | 61 000 000 | 61 000 000 |
| Fond | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | - | 583 041 | 1 343 054 |
| Udekket tap | 4 105 018 | - | - | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −4 105 018 | −2 405 335 | −1 579 913 | 583 041 | 1 343 054 |
| Sum egenkapital | 107 418 194 | 109 117 877 | 59 420 087 | 61 583 041 | 62 343 054 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Konvertible lån | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 25 104 850 | 26 282 570 | - | 29 222 500 | 35 750 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 25 104 850 | 26 282 570 | - | 29 222 500 | 35 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 27 918 000 | 29 222 500 | 35 750 000 |
| Leverandørgjeld | 208 373 | 24 588 | - | 114 867 | 7 818 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 300 470 |
| Skyldige offentlige avgifter | 206 545 | 249 099 | - | 237 797 | - |
| Utbytte | - | - | - | 750 000 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 3 038 333 | 519 973 | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 853 217 | 2 304 921 | - | 749 614 | 666 223 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 306 468 | 3 098 581 | 3 140 180 | 1 852 278 | 974 511 |
| Sum gjeld | 29 411 318 | 29 381 151 | 31 058 180 | 31 074 778 | 36 724 511 |
| Sum egenkapital og gjeld | 136 829 511 | 138 499 028 | - | 92 657 819 | 99 067 565 |
| Selskapskapital | - | - | - | 14 400 000 | - |
| Ikke registrert aksjekapital | - | - | - | 0 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,51▼ | 0,56 | 1,27 | 5,88 | 13,47 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,27 | 0,27 | 0,52 | 0,50 | 0,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 0,0 %▼ | 0,9 % | 1,7 % | 1,0 % | 1,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −9,5 %▲ | −15,5 % | −26,0 % | −25,0 % | −12,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −42,7 %▼ | −22,4 % | −5,2 % | −0,3 % | 42,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 78,5 %▼ | 78,8 % | 65,7 % | 66,5 % | 62,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
DRIVE EIENDOM AS−9,5 %
4,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
−50 %050100
DRIVE EIENDOM AS−9,5 % 4,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Sæther | 1977 |
| Styrets leder | Pål Wang | 1965 |
| Styremedlem | Kristian Sæther | 1977 |
| Styremedlem | Jan Tore Larsen | 1965 |
| Styremedlem | Jørn Furuhaug | 1965 |
| Styremedlem | Stein Sæther | 1953 |
| Revisor | ENTER REVISJON AS987 597 046 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- EKELI SÆTHER AS41,5 %Sem · 5 373 ordinære aksjer
- EMAR EIENDOM AS30,1 %Sem · 3 903 ordinære aksjer
- WFW Invest AS28,4 %Tønsberg · 3 677 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- DRIVE BYGGDRIFT AS100,0 %829 748 142 · 10 000 ordinære aksjer
- AS Stensarmen 3 A100,0 %987 822 155 · 3 800 ordinære aksjer
- Barkåker Eiendom AS67,3 %998 089 972 · 6 000 ordinære aksjer
- ÅS NÆRINGSPARK AS65,2 %924 412 674 · 3 625 ordinære aksjer
- Stensarmen 16 AS62,6 %987 921 765 · 2 695 734 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.