- Org.nr.
- 987 921 765
- Telefon
- 915 92 900
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
- Hovedeier
- DRIVE EIENDOM AS, 62,6 %
Driftsresultat1 026 42112,2 % margin
EBITDA3 923 943før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 345 622−16,0 % margin
Egenkapital26 652 18031,0 % av eiendelene
Stensarmen 16 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 987 921 765
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 25.09.2026
- Stiftet
- 16.02.2005
- Registrert
- 28.02.2005
- Adresse
- Åslyveien 21, 3170 Sem
- Telefon
- 915 92 900
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 4 303 305
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- driveeiendom.no
Underenheter
1
- Stensarmen 16 AS887 942 722 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er kjøp, forvaltning og utvikling av eiendommer og eiendomsprosjekter og hva hermed står i forbindelse, herunder også deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- WI-BE EIENDOM AS12.03.2005 til 21.11.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | −8 179 | 4 677 | 0 | 93 771 | 48 438 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 8 155 944 |
| Leieinntekter | 7 123 346 | 7 666 220 | 7 676 090 | 7 670 019 | - |
| Felleskostnader og annen driftsinntekt | 1 275 683 | 1 414 244 | 1 244 906 | 1 689 924 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 390 850 | 9 085 140 | 8 920 996 | 9 453 714 | 8 204 382 |
| Varekostnad | 1 188 336 | 1 273 196 | 1 226 844 | 1 670 879 | 1 076 382 |
| Lønnskostnad Il, | 287 430 | 316 253 | 268 576 | 241 777 | 228 200 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 120 459 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 897 522 | 2 477 328 | 2 499 414 | 2 438 560 | - |
| Annen driftskostnad | 2 991 141 | 2 856 565 | 3 047 115 | 3 173 736 | 3 711 255 |
| Sum driftskostnader | 7 364 429 | 6 923 342 | 7 041 950 | 7 524 953 | 7 136 296 |
| Driftsresultat | 1 026 421 | 2 161 799 | 1 879 046 | 1 928 761 | 1 068 086 |
| Inntekt på investering i datter-/tilknyttet selskap | - | - | - | - | 3 425 000 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 445 672 | 1 744 322 | 1 147 959 | 0 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 0 | 1 708 434 | 3 206 133 | 1 753 615 | 1 018 270 |
| Annen renteinntekt | 56 411 | 24 887 | 38 143 | 9 747 | 4 212 |
| Annen finansinntekt | 9 480 | 8 678 | 8 271 | 8 187 | 4 467 |
| Sum finansinntekter | 511 563 | 3 486 321 | 4 400 506 | 1 771 549 | 4 451 949 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 522 348 | 611 918 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 2 361 258 | 3 937 791 | 6 051 245 | 3 120 762 | 1 890 609 |
| Sum finanskostnader | 2 883 606 | 4 549 709 | 6 051 245 | 3 120 762 | 1 890 609 |
| Netto finans | −2 372 043 | −1 063 388 | −1 650 739 | −1 349 213 | 2 561 340 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 3 629 426 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 798 474 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 2 830 952 |
| Resultat før skattekostnad | −1 345 622 | 1 098 411 | 228 307 | 579 548 | - |
| Skattekostnad | 0 | 384 178 | −171 693 | 127 500 | - |
| Årsresultat | −1 345 622 | 714 233 | 400 000 | 452 048 | 2 830 952 |
| Overkurs | - | - | 0 | −1 367 000 | - |
| Ordinært utbytte | - | - | 0 | 2 400 000 | 500 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 900 000 |
| Tilleggsutbytte | - | - | 800 000 | 1 750 000 | - |
| Ekstraordinært utbytte | 0 | 500 000 | - | - | - |
| Udekket tap | −1 345 622 | 214 233 | −400 000 | - | −340 548 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | −2 330 952 | 1 771 500 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 400 000 | 452 048 | 2 830 952 |
| Utvikling | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker ol. | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 50 093 093 | 44 163 220 | 46 469 117 | 48 891 838 | 47 318 291 |
| Maskiner og anlegg | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Skip, rigger, fly og lignende | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 246 259 | 1 322 952 | 1 399 645 | 1 476 338 | 1 950 |
| Sum varige driftsmidler | 51 339 352 | 45 486 172 | 47 868 761 | 50 368 176 | 47 320 241 |
| Investering i datterselskap | 31 580 499 | 31 580 499 | 31 580 499 | 31 580 499 | 31 580 499 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 59 707 500 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | 57 717 488 | 59 893 463 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 31 580 499 | 31 580 499 | 89 297 987 | 91 473 962 | 91 287 999 |
| Sum anleggsmidler | 82 919 851 | 77 066 671 | 137 166 748 | 141 842 138 | 138 608 240 |
| Kundefordringer | 282 816 | 194 260 | 36 380 | 317 867 | 433 302 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 254 346 |
| Andre kortsiktige fordringer | 42 224 | 46 546 | 61 567 | 51 752 | - |
| Konsernfordringer | 445 672 | 1 744 322 | 1 967 659 | 1 055 546 | 3 425 000 |
| Sum fordringer | 770 712 | 1 985 128 | 2 065 606 | 1 425 165 | 4 112 648 |
| Aksjer og andeler i foretak i samme konsern | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 310 696 | 675 525 | 871 525 | 1 419 171 | 300 944 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 310 696 | 675 525 | 871 525 | 1 419 171 | 300 944 |
| Sum omløpsmidler | 3 081 408 | 2 660 653 | 2 937 130 | 2 844 336 | 4 413 591 |
| Sum eiendeler | 86 001 259 | 79 727 324 | 140 103 879 | 144 686 474 | 143 021 831 |
| Aksjekapital | 4 303 305 | 4 303 305 | 4 303 305 | 4 303 305 | - |
| Beholdning av egne aksjer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Overkurs | 23 880 265 | 23 880 265 | 23 880 265 | 23 880 265 | 25 247 265 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 28 183 570 | 28 183 570 | 28 183 570 | 28 183 570 | 29 550 570 |
| Fond | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 330 952 |
| Udekket tap | 1 531 389 | 185 767 | 400 000 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −1 531 389 | −185 767 | −400 000 | 0 | 2 330 952 |
| Sum egenkapital | 26 652 180 | 27 997 802 | 27 783 569 | 28 183 570 | 31 881 522 |
| Pensjonsforpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Utsatt skatt | 0 | 0 | 42 269 | 213 962 | 126 287 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 42 269 | 213 962 | 126 287 |
| Konvertible lån | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 46 895 000 | 40 474 150 | 101 258 750 | 105 076 250 | 104 750 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 686 542 | 9 908 516 | 0 | 0 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 55 581 542 | - | 101 258 750 | - | 104 750 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 101 301 019 | 105 290 212 | 104 876 287 |
| Leverandørgjeld | 350 153 | 211 079 | 106 757 | 190 896 | 1 573 847 |
| Betalbar skatt | 0 | 426 447 | 0 | 39 825 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 179 875 | 191 921 | 212 948 | 203 534 | - |
| Utbytte | - | - | 0 | 2 400 000 | 500 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | 8 740 321 | 7 095 766 | 3 556 566 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 237 509 | 517 409 | 1 959 072 | 1 282 672 | 633 610 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 767 537 | - | 11 019 290 | 11 212 692 | 6 264 022 |
| Sum gjeld | 59 349 079 | 51 729 522 | 112 320 309 | 116 502 904 | 111 140 309 |
| Sum egenkapital og gjeld | 86 001 259 | - | 140 103 879 | 144 686 474 | 143 021 831 |
| aksjer å kr 1,00) | - | - | - | - | 4 303 305 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,82▼ | 1,98 | 0,27 | 0,25 | 0,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 2,23▲ | 1,85 | 4,04 | 4,13 | 3,49 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,9 %▼ | 5,1 % | 4,4 % | 2,6 % | 3,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 12,2 %▼ | 23,8 % | 21,1 % | 20,4 % | 13,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −16,0 %▼ | 7,9 % | 4,5 % | 4,8 % | 34,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 31,0 %▼ | 35,1 % | 19,8 % | 19,5 % | 22,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Stensarmen 16 AS12,2 %
8,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Stensarmen 16 AS12,2 % 8,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Kristian Sæther | 1977 |
| Styrets leder | Pål Wang | 1965 |
| Styremedlem | Rune Hogsnes | 1965 |
| Styremedlem | Knut Gunnar Kolbræk | 1958 |
| Styremedlem | Stein Sæther | 1953 |
| Styremedlem | Per Øyvind Seeberg | 1971 |
| Revisor | ENTER REVISJON AS987 597 046 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DRIVE EIENDOM AS62,6 %Sem · 2 695 734 ordinære aksjer
- Pocket Valley AS17,3 %Lommedalen · 742 789 ordinære aksjer
- MURI INVEST AS10,5 %Vear · 450 540 ordinære aksjer
- Sikkerhetsrådgivning AS3,06 %Lysaker · 131 726 ordinære aksjer
- Konsept K AS1,84 %Sandefjord · 79 172 ordinære aksjer
- Lahelle AS1,84 %Sandefjord · 79 172 ordinære aksjer
- BJS AS1,84 %Hagavik · 79 172 ordinære aksjer
- PTW Holding AS1,05 %Tønsberg · 45 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- DRIVE EIENDOM AS
- DRIVE BYGGDRIFT AS100,0 %
- AS Stensarmen 3 A100,0 %
- Barkåker Eiendom AS67,3 %
- ÅS NÆRINGSPARK AS65,2 %
- Stensarmen 16 AS62,6 %
- Træleborgodden 6 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Træleborgodden 6 AS100,0 %988 821 187 · 3 000 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.